【馬來西亞 移民 房地產 公寓式 旅館 旅行 觀光景點 留 出租 MM2H 博客 】12月2020年上傳
馬來西亞的世界遺產城市 ― 麻六甲的未來新城區
將復興馬六甲古城的綜合開發專案 ― 商業，購物中心，酒店，住宅 → The Sail 一帆風順
為什麼要投資馬六甲，馬六甲的吸引力是什麼？
這是一座擁有世界遺產的美麗城市，自古以來因各種行業而繁榮。 馬六甲位於馬來半島的西南海岸，面對麻六甲海峽，作為海上貿易的戰略要地，成為了貿易中心。 馬六甲王國誕生於15世紀，後來成為葡萄牙，荷蘭和英國的殖民地，而Peranakaan則來自具有不同文化，語言，種族，和當地馬來女性的中國移民的婚姻。 與其他獨特之處，它於2008年被註冊為聯合國教科文組織世界文化遺產。 等一下！ 我認為這些仍然是對麻六甲的老式印象，就讓我們現在從 【 為什麼對麻六甲投資 】 的角度來看一下馬六甲！ 讓 TABINIKO 帶您去看看！
透視1：馬六甲旅遊業
人口不到900，000（除此之外，大約200，000外國人和12萬學生），每年有1780萬遊客。 從2018年的旅客數量來看，馬來西亞人（約1，133萬，佔66%）位居首位，海外人數最多的國家是中國（約1.7731%）和新加坡（約159萬，佔27%） ，印尼（約810.14%），臺灣（約140.24%），越南（約1102.1%）。 麻六甲的旅遊點數量仍在增加，政府的目標是每年達到2000萬人。 利用麻六甲的醫療旅行，醫院正在推廣醫療旅行套餐並建立醫療中心。 馬六甲的旅遊業是積極向上的。
透視2：工業園區
這裏還有五個工業區：Batu Berendam工業自由貿易區（Industrial Free Trade Zone），Ayer Keroh（愛極樂）工業區，Cheng （鄭）工業園區（Panasonic 松下所在的地方），Jasin（賈辛）工業園區和Alor Gajah（亞羅加也）工業園區！ 馬六甲還擁有馬來西亞最大的太陽能生產廠，馬來西亞最大的燕子加工廠，東南亞最大的玻璃廠和東南亞最大的晶元廠。
透視3：名為Melaka Gateway的大型項目（計劃中）
麻六甲最具代表性的大型港口綜合開發專案。 由兩個人造島，一個自然島（Pulau Panjang）和一個通過填海延伸到大海的島，一個游輪碼頭，商業區和娛樂設施，住房，高科技工業園和自由貿易區以及一個深海港口組成，集裝箱碼頭和造船設施也正在計劃中。 估計每年吸引250萬遊客，創造40，000-45，000個就業機會，併為馬六甲帶來1.19萬億令吉。 外國投資者接踵而至，尤其是中國資金和中東資金。 由於麻六甲也是中國一帶一路倡議（OBOR）提出的經濟區概念的發展路線，因此麻六甲被譽為可能超越新加坡港口。 可見，麻六甲仍然受到很多的關注。
透視4：便利性
海：
麻六甲海峽是連接太平洋和印度洋的海上交通樞紐，是世界上分佈最廣泛的水域之一。 從船舶導航的分佈來看，分佈非常高：（1）從非洲安哥拉（Angola） 到中國的路線; （2）從沙烏地阿拉伯和伊朗到中東波斯灣的中國的路線; （3）從中國通往世界各國的路線。 換句話說，這也是金錢的流動。 馬六甲海峽也被稱為Oil Road 原油之路，每輛大型貨運船每天運送約1400萬桶原油。 麻六甲海峽這一條金光燦爛的道路仍在閃耀！
陸地：
從吉隆坡市到麻六甲大約需要2個小時的車程，從新加坡到麻六甲大約需要2.5到3個小時的車程，乘飛機大約需要45分鐘。 它不僅是馬來西亞人，也是新加坡人的熱門旅遊目的地。
從吉隆坡到新加坡還有一個高鐵專案，該項目暫時取消，但計劃於2020年5月結束后重新宣佈（計劃中）。 從吉隆坡到新加坡需要90分鐘，這七個新幹線車站連接著馬來西亞班達，雪邦-布城，芙蓉，馬六甲，麻坡，巴株巴轄，伊斯坎達 普特裡和新加坡裕廊東。 第四站，麻六甲，距離Bandar Malaysia 大馬城， 吉隆坡站大約30分鐘路程。 計畫中的建築工地是麻六甲的Ayer Keroh區。
還有一個橋樑項目將已經停止的麻六甲連接到印尼。 來自麻六甲的Teluk Gong的一個專案，穿越麻六甲海峽48.7公里，到達印尼的Pulau Rupat，到達71.2公里之外的Dumai（杜邁）。 但並不知道此專案是否會恢復。
航空：
如果您從另一個國家飛往馬來西亞，也很方便，因為它不遠。 例如，距香港和深圳約4小時，距臺灣約5小時，距上海，北京和韓國約6小時，距日本和迪拜約7小時，距澳大利亞約9小時。 從阿米莉亞（Amelia）的西雅圖出發，大約需要19個小時。
透視5：持續性的麻六甲獨特魅力
具有豐富的歷史背景，葡萄牙，荷蘭，英國，馬來亞，中國和印度的文化，語言，種族，習俗和食品並存的現況是促使麻六甲獨一無二的原因。 馬來人與華人的 Peranakaan文化（也稱為巴巴和娘惹）之間的混合血統，尤其是語言，服飾，菜肴，色彩和裝飾。 具有讓人它對那些想要探索更多的吸引力。 馬六甲獨特的魅力及其可愛的色彩，獨特的巴巴娘惹美食以及現有的世界遺產歷史建築，使麻六甲的獨特長期存在及持續。 因此，您將一次又一次的想要回去麻六甲！
透視6：預計將提高土地價格和房地產價值
豪華酒店，房屋和購物中心的發展正在進行中，土地價格和房地產價值有望上升。 各種專案及開發工作正在進行中。 除了這次我要介紹的盛泰國際開發的The Sail （一帆風順） 之外，永泰開發了一個大型開發專案印象城，並在同一地區完成了Encore Melaka ー 又見馬六甲歌劇院。 成功的電影導演，中國導演張藝謀多次訪問馬六甲，最後決定將歌劇院建於此地。 看來，這可以促進每年來麻六甲的遊客增加。 此外，由Hatten Group開發的Hatten City也正在進行當中。 麻六甲每年都在變化。 前述的"良好時機"是指現在的情況。 在印象城和Hatten City，Melaka Gateway 都是巨大的專案，需要長時間才能完成。 The Sail （一帆風順） 計劃於2025年完工，您很有可能提前受益於房價上漲！
你怎麼看呢？ 對麻六甲的新印象改變了嗎？ 買房之前視察您所投資物業周圍地區的狀況也很重要！ 現在，讓我們看一下The Sail （一帆風順） 的整體專案！
一帆風順的帆船基本資訊：
■「1. The Sail（一帆風順的帆船）" 銷售走廊：
現在2020年9月：
「房產位置+車站及建築面積諮詢」：
The Sail （一帆風順 ザ セイル）專案位於Kota Laksamana地區。 嗯？ 哪裡？ 大多數人都會沒有聽說過，但這個地方距離世界遺產區約大約8分鐘車程。 附近的道路目前正在建設中，如果步行可能需要一個小時。 建成后的道路肯定會更加便利。 同時，Kota Laksamana地區距離馬六甲國際機場（又稱Batu Berendam Airport 巴都貝倫丹機場）約20分鐘車程，距離馬六甲港灣（Malaka Gateway）的大型專案所在地約10分鐘車程。 新加坡與愛極樂（Ayer Keroh）之間的高速鐵路（HSR）的規劃建築工地約30分鐘車程，距離麻六甲中央車站（Malaka Bus Terminal）約13分鐘車程。 如果您從吉隆坡開車，進入麻六甲的第一入口處，就是Ayer Keroh。 馬六甲國際貿易中心，馬六甲植物園，馬六甲飛禽公園，馬六甲鱷魚農場，馬六甲動物園，迷你馬來西亞和東盟文化公園等聚集在該區。 近年來，Ayer Keroh一直保持著精美的外觀，也是一個觀光熱點。
那 Kota Laksamana 是個怎樣的地方呢？ 馬六甲政府於1980年代開始進行填海工程，以進一步發展馬六甲，使麻六甲的面積增加了4000 ace。 即Klebang，Kota Laksamana和Melaka Jaya地區。 由於麻六甲是世界遺產城市，因此可以使用的土地有限，因此這一個世界遺產城市附近的填海工程地區被認為具有進一步發展馬六甲的最大潛力的地區。 Kota Laksamana，有Encore Melaka（又見馬六甲） 歌劇院舞臺，綜合發展專案印象城，Impression City（計劃），馬六甲新國際學校King Henry VIII College Melaka （國王亨利八世學院），此外各新公寓，如The Green，The Wave 和The Atlantis Residences 公寓， 是一個逐漸發展成形的地區，也是在麻六甲投資的絕佳位置。
The Sail （一帆風順） 計劃於2025年完成。 一旦大型購物中心和新公寓的建造完成，預計Kota Laksamana地區的人口將會增長。 靠近世界遺產城市，不僅可以創造商業區並改善生活基礎設施，而且希望隨著每個投資者和世界品牌的進入，也會帶起旅遊業和醫療旅遊業的崛起。 實際上，一些日本人也在麻六甲投資商店。 此外，麻六甲絕對是日本人的熱門之地，無論是旅行還是長期居住！ 馬六甲政府的城市規劃將在2035年之前將人口從目前的90萬增加到150萬，旅客人數將增加到2500萬，人均GDP從目前的9148美元增加到21221美元。 The Sail （一帆風順）的開發工程正在進行中，正是"好的時機" 出現的 "好房產"。
The Sail （一帆風順） 到達世界遺產區約需8分鐘車程，到Melaka Gateway 約需10分鐘車程，到高鐵 （Ayer Keroh） 的計劃建設工地約需30分鐘車程，因此地理位置非常優越。
「房產項目介紹+擁有權」：
The Sail （一帆風順） 有九座玻璃設計的塔。 每座塔樓均分為三個主題：海灣，公園，未來和一個可容納4000人的兩層展廳，一個面積為100萬平方英尺（約92，903平方米）的大型購物中心。 另外還會建造一個可以媲美和現在的馬六甲雞場街夜市的全新雞場街+南京街的商業商店。 九座塔樓有58到61樓不等。 設計有豪華公寓（5棟），辦公樓（1棟）和五星級酒店（3棟）。 財產擁有權：Lease Hold 99年租賃。 這次我們介紹出售Bay2（酒店投資），以下我們將主要介紹Bay2中的客房。
「房地產公司」：
勝泰國際於2012年在香港成立，但在此之前，他在馬來西亞積累了各種房地產建設經驗。 例如霹靂州的怡保22多個住宅和商店建築（BerChamNova華庭， Greentown Nova等），避暑勝地金馬侖高原的金馬倫廣場購物廣場，Cameron Square Shopping Plaza、Cameron Square（例：Aranda Nova The Square， The Retreat），3星級Family & Serviced Hotel。 勝泰國際於2017年啟動了收購計劃（White Knight），與其他公司合併，並且在房地產行業更加活躍。 例如：與TITAN RITZ，ALORIE（酒店管理合作夥伴）等建立了合作夥伴關係，並且還專注於房地產銷售。 例如：出售Damansara City公寓，SkyVilla @ LamanVila（KL），PETRIE VILLA（柔佛州），並擁有豐富的房地產銷售經驗。 從那時起，勝泰國際已將業務擴展到房地產開發，酒店和度假村，房地產服務，收購和MM2H，並在香港，馬來西亞，中國上海，美國西雅圖，迪拜，中國北京，日本設有辦事處，並且未來的計劃在臺灣，韓國開設辦事處。
盛泰國際的創始人是拿督梁爵士，是一名職業女性，最初是一名律師和一名法律官員。 也許最初是律師關係，現在得到了50多家律師事務所法律合作夥伴公司的支援（八打靈再也，莎阿南，怡保）。 由此可見盛泰國際的真正強大的力量。 TABINIKO將繼續為Regalia Beachfront Residence和Ames Hotel撰寫博客。
五個原因為什麼要購買和投資The Sail （一帆風順 ザ セイル）
【 原因1 ]
馬來西亞的世界遺產ー馬六甲，舉世聞名：
The Sail （一帆風順 ザ セイル）專案位於Kota Laksamana地區，距離世界遺產城市約8分鐘車程。 荷蘭主要廣場，紅磚教堂（原為基督教堂，現在是麻六甲歷史博物館），Peranakan （普拉納坎） 風格的建築，非常華而的裝飾，山上的聖保羅教堂（聖保羅教堂），聖地牙哥門（A'Famosa）聖地牙哥堡（Fort Santiago）由葡萄牙人在16世紀建造，熱鬧非常的 Jonker Street （雞場街），歷史建築和景點都在附近。 The Sail （一帆風順） 位於麻六甲的中心地帶，因此您可以看到它的價值。
【 原因2 ]
超市，餐廳和生活設施，未來的中央商務區：
Kota Laksamana地區距離永旺（Aeon）和樂購（Tesco）約15分鐘車程，每家餐廳和生活設施也都具備。 靠近銀行，酒店，醫療中心，醫院，學校和各大開發專案，包括世界遺產。 例如;Encore Melaka（又見馬六甲） 歌劇舞臺，綜合發展專案 Impression City印象城，Hatten City，Melaka Gateway。 The Sail （一帆風順） 將成為未來的中央商務區CBD。
[ 原因3 ]
对吉隆坡和新加坡之间的高速铁路（HSR）以及人们聚集的旅游景点的期望：
这是从吉隆坡高铁到马六甲的第四站，大大减少了旅行时间。从吉隆坡将更容易到达。马来西亚政府的目标游客数量为2000万，旅游业发展良好，医疗旅游业也正在得到发展，因此旅客可以通过海上，陆路或空中便捷地前往马六甲。毫不夸张地说，这里是人们聚集的地方。
[ 原因4 ]
一艘帆船正启航的英姿外观，新颖而醒目的设计：
每个人都会惊讶地看到The Sail (一帆风顺) 的未来式外观设计。帆船的灵感来自海上探险，海浪和风。该设计代表着商务人士在现代帆船上的冒险和成功繁荣的能量。至于现代帆船建筑设计，则是代表波浪。帆船的故事背景是，作为航海指挥官的鄭和在明朝时代的1405年至1433年的七次主要航程中六次来到马六甲。这座帆船建筑将成为马六甲的新标。
【 原因5 ]
期待價值增加，現在還有不同的優惠：
各個項目的建設正在進行中。 除了The Sail （一帆風順），Impression City，Hatten City 等。 Melaka Gateway，高鐵 HSR 計劃正在等待宣佈。 一旦每個專案完成，期待價值增加。 Kota Laksamana地區也越來越成為熱門的地區。 現在購買還有不同的優惠。
■「2. Bay2（酒店投資）」
房型：
1. 類型1：1個房間（1個衛生間）面積：35.5 ㎡ / 414.4 sq.ft
2. 類型2：1個房間（1個洗手間）面積：59 ㎡ / 635 sq.ft
3. 類型3：1個房間（1個衛生間）面積：31.4 ㎡ / 338 sq.ft
1. 類型1：1個房間（1個衛生間）面積：35.5 ㎡ / 414.4 sq.ft：
2. 類型2：1個房間（1個洗手間）59 ㎡ / 635 sq.ft：
3. 類型3：1個房間（1個衛生間）面積：31.4 ㎡ / 338 sq.ft：
投資The Sail的9個理由：
【 原因 1 】：
最佳位置：
Kota Laksamana距離世界遺產城市約有8分鐘車程。 由於世界遺產周圍的土地有限，並且每個專案都在不斷進行中，因此它有可能在將來成為中央商務區。
【 原因 2 】：
馬來西亞的世界遺產街ー馬六甲（Melaka） 是一個品牌，是世界知名的位址：
馬六甲是世界遺產區，也是世界著名的旅遊勝地。 可以期待潛在大量的旅行者。 一個充滿活力的地方，資金流動，投資者集中。
【 原因 3 】：
生活便利設施。
永旺，樂購，銀行，酒店，醫療中心，醫院和學校都在附近。 一旦開發專案完成，它將變得更加方便。
【 原因 4 】：
The Sail （一帆風順 ザ セイル）1的獨特賣點
The Sail （一帆風順） 將擁有麻六甲最大的空中花園，最大的空中連橋（連接9個塔樓）和麻六甲的第一家空中餐廳也會隨之誕生。 近未來的外觀設計將是麻六甲的新標誌，並且無疑將創造是一個很好的話題。
【 原因 5 】：
The Sail （一帆風順 ザ セイル）2的獨特賣點
新雞場街+南京街 = 正計劃建造一個商業商店街。
您是否曾經在麻六甲度過一個美好的夜晚，漫步在受歡迎的夜市雞場街，享受當地道地美味嗎？ 將會有第二新雞場街！ 具有麻六甲文化特色的購物街。 此外，計劃以南京街的形象來建造它，這也將是一個旅遊勝地！
[ 原因 6 ]：
The Sail (一帆风顺 ザ セイル)3的独特卖点
建造一个100万平方英尺的豪华购物中心和一个可容纳4,000人的两层展览厅（宴会厅）。
如果创建了购物中心或展览馆，则每个商店和饭店都会聚集起来，根据就业机会，商业和购物的需求和供应，它将变成商业区。购物中心的外观设计融合了传统的马来帽（Tengkolok Melayu）和中国文化宝藏-古钱。
[ 原因 7 ]：
The Sail (一帆风顺 ザ セイル)4的独特卖点
创新的设计和想法。
九座全玻璃塔式建筑和首个以“月亮”为主题的剧院/活动厅。像极了月亮在夜空中闪耀的情景，“月亮”也象征了与家人和朋友团聚相处，感受和平与内心的平静。马六甲没有其他地方拥有如此丰富的设计。
[ 原因 8 ]：
The Sail (一帆风顺 ザ セイル) 5的独特卖点
这九座塔计划分别是豪华公寓（5栋），办公楼（1栋）和五星级酒店（3栋）。尽管它是豪华公寓，但其概念类似于服务公寓，就像公寓和酒店的组合。将其命名为Condotel。因此，该计划是公寓式酒店（5栋），办公大楼（1栋）和五星级酒店（3栋）。有58楼到61楼。
[ 原因 9 ]：
浴室品牌有TOTO，GROHE和KOHLER。
以上是您应该投资上述“The Sail (一帆风顺 ザ セイル)”的九个理由。马来西亚的房地产投资不及日本的高门槛。现在的时间点购买的话，有很多优惠。因此，如果您打算在马来西亚购买物业，请联络我们。优惠例如·，例如3天4天的游览，无需支付律师费等。（优惠条款随时改变）
以下是2020年9月的狀態：
以下是2020年12月的狀態：
該物業仍在建設中，因此看不到實際的成品，但可以視察銷售廊。 讓我們一起去看看吧！
馬來西亞房地產（銷售、出租）
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