新建案　NEW Project

一言纏め：
マレーシアは初の金融特区=昔のKLCC=将来性GOOD/住む用/投資(長期賃貸)/KL新CBD/駅近

最大のポイント：
KL市内豪華マンション/マレーシア初の金融特区/Airbnb NG/[金融特区:レジテンス＋モール＋オフィス＋ホテル＋公園が一体化]

今の状況：
2024年TowerA&B 完成、今鍵渡し中、実際のマンションは見れませんが、セールスギャラリー&モール＆公園見学はできます。Call Erik。

多国籍企業が集まる市内のエリアで、将来性が高い。2bed, 3bed ほとんどなく、今は1bed少しあります。
1bed：RM1.7m to RM1.8m

■物件名：TRX Residences                
■デベロッパー：Lendlease            
■位置：Tun Razak Exchange (postcode: 55188)        
■所有権：Freehold (Commercial HDA for residential use)    
■総戸数：Phase1                
Tower 1 - 53 storey 443 units 完成→2024 予定     
Tower 2 - 57 storey - 453units 完成→2024 予定        
■各サイズや参考価額：                
538 sf, 624 sf, 700 sf, 721 sf (1 room + 1 study), RM1.5m to RM1.8m        

2rooms sold out
3rooms sold out​

一言纏め：
ホテル運営式レジデンス/楽々投資チャンス！3年6%利回り保証+12年(75%:25% profit sharing)プランで、ホテルが運営してくれます！/全家具付/モダンなデザイン/自分で住む用もできます/完成済で、すぐに投資/自分のユニットからがツインタワーが見えます→残り1unit！！お見逃しなく！

最大のポイント：
マレーシアで数件のホテルが運営し、堅調な実績を持つLexis Groupが運営/
約250m で KLCC展示会場＆50エーカー巨大KLCC公園
約400m で MRT Conlay
約650m で KLで人気モール Pavilion mall  
管理がしっかり＋ロケーションが抜群！

今の状況：
完成済み、今なら実際のマンションを見に行けます。電車＆モール＆公園まで徒歩圏内＋ホテル運営式レジテンス物件、是非Call Erik。

■物件名：Imperial Lexis                
■デベロッパー：Kuala Lumpur Metro Group        
■位置：Jalan Kia Peng, KL            
■所有権：Freehold (Land title commercial under HDA)    
■総戸数：1 towers 2024 完成                
L50 - VIP SUITES · 总统套房 (sold out)    
L36 - 49- LUXURY SUITES · 豪华套房 (残り数件)        
L13 - 35 - SKY POOL VILLAS · 泳池套房 (sold out)    
■各サイズや参考価額：                
803sf 2rooms2baths 約RM2.3m 残り1件！

 

 一言纏め：
もう一軒、市内穴場の投資物件
約2千500万円台～/airbnb投資用/KLCCエリアに近い/駅がすぐ下/低価格で首都で投資！

最大なポイント：
クアラルンプール市内で約2千500万円台から投資あり！/airbnb投資会社が管理/お手頃な価額で楽々海外不動産投資/airbnbの必須のアイテム：インフィニティプール＋KLCCビュー

今の状況：
残りわずか、部屋数が少ないため→
Call Erik fast。

■物件名：Armani Raja Uda Residences            
■デベロッパー：Armani Development Sdn Bhd            
■位置：Lorong Raja Uda 1, Kampung Baru, 50300, Kuala Lumpur
■所有権：Freehold (Commercial with HDA)    
■総戸数：1棟、450units 完成 → End 2025/Q1 2026予定         
■各サイズや参考価額：                
458 - 1965 sqft








 

一言纏め：
TRX&Pavilionの間=将来性GOOD/住む用/投資(Airbnb OK)/今なら、各費用デベロッパー持ち(特にMOTとの名義変更費用も!!!超お得)→今だけ!!!投資用でVERY GOOD!!!

最大のポイント：
マレーシアは初金融特区のTRX(徒歩約5分)と、KL人気モールPavilion(徒歩約10分)に近いのに価額は約30%の差も!!!

今の状況：
完成済み、今なら実際のマンションを見に行けます。電車＆TRXモールまで徒歩圏内の賃貸しやすい物件＋お手頃価格を希望の方、是非Call Erik。

■物件名：Agile Bukit Bintang                
■デベロッパー：Listed in HK Msia Agile Properties JV with Local listed Tropicana Bhd      
■位置：Jalan Bukit Bintang, 55100 (same street pavilion KL mall)                
■所有権：Freehold (Land title commercial under HDA)    
■総戸数：3 residential towers                
Tower A- low rise (38) BARE UNIT 完成→Q3 2025 予定    
Tower B- high rise (60) 完成→2024 予定         
Tower C- mid rise (53) 完成→2024 予定            
■各サイズや参考価額：                
702sf 1+1room1bath1carpark RM980-1.05M TRX /KL / golf view
895sf 2rooms2baths 1carpark Dual key Rm1.2-1.3M KLCC / golf view    
 

一言纏め：
マレーシア初の金融特区=KL新CBD=将来性GOOD/住む用/投資(長期賃貸)/駅近

最大のポイント：
KL市内高級マンション/マレーシア初の金融特区内/ [金融特区:レジデンス＋モール＋オフィス＋ホテル＋公園が一体化]
TRX Residenceとの違いは、CoreにはSky Facility(プールが最上階）

今の状況：
2024年Tower1&2 完成、2024今鍵渡し中、実際のマンションは見れませんが、セールスギャラリー&モール＆公園見学はできます。そろそろTower3が始まります！部屋を選ぶチャンス！Stay Tune！→Call Erik。

多国籍企業が集まる市内のエリアで将来性が高い。残り少し1bed：約RM1.6m 前後。

■物件名：Core Residence                
■デベロッパー：CCCG jv WCT            
■位置：Tun Razak Exchange (postcode: 55188)        
■所有権：Freehold (Commercial HDA for residential use)    
■総戸数：Phase1                
Tower 1 - 50 units 完成→2024 予定     
Tower 2 - 47 units 完成→2024 予定        
■各サイズや参考価額：                
1 room - 624sqft 
1+1 room　- 688sqft (Sold out)
2 rooms　- 817sqft (Sold out)
2 rooms　- 1011sqft (sold out) 
2+1 rooms　- 839sqft (corner)　- 925sqft (Sold out) 
3 rooms　- 1022sqft (Sold Out)

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一言纏め：
クアラルンプールのMarina Bay Sandsバージョン/マレーシア首都の中心=Pavilion系列の豪華マンション＆新オフィス=将来性GOOD/住む用/投資(長期賃貸)/
駅近/KL人気モールに直結

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最大なポイント：
KL市内ブランド豪華マンション＋家具付/64階にあるKL最大＋最高ジム/118m のインフィニティプール/RM1.25mから/オフィスも販売中

今の状況：
発売そろそろ、ブッキング開始。

ショールーム見学可、Call Erik。

■物件名：Pavilion Square                
■デベロッパー：Pavilion Group            
■位置：繁華街 Bukit Bintangにある Pavilion KL mallの向かいで、モールに直結した橋がある。        
■所有権：Leasehold(Commercial, serviced residence under HDA)    
■総戸数：家具付            
Luxury residences - 67 storey 960units 完成→2030 予定     
Corporate suites  - 25 storey 106units 完成→2030 予定    
Retail - 6 units 完成→2030 予定    
■各サイズや参考価額：
・Luxury residences:            
Type A - Studio - 504sf
Type B 1+1rooms - 770sf&772sf
2rooms 966sf
Type C 2+1rooms 978sf, 1100sf, 1272sf
Type D 3rooms 1255sf

・Corporate suites
from 1100sf to 2500sf

一言纏め：
今KL市内で人気のairbnbのマンション/シンガポールのデベロッパー、最上階のインフィニティプールから綺麗にKLCCが見れます/今家具付プラン＆半家具付プランがあり、GRR利回り保証プランもあり！投資にGOOD！

最大のポイント：
市内/インフィニティプール//駅近/レジデンス＋airbnbオッケー/半家具＆全家具付プランあり

今の状況：
完成済み、今なら実際のマンションを見に行けます。MRT2 Conlay駅まで180m 徒歩3分/電車徒歩圏内の賃貸しやすい物件/airbnb投資希望の方にVERY GOOD、内覧、是非Call Erik。

■物件名：Eaton Residence @KLCC                
■デベロッパー：City View Ventures SDN BHDlisted Tropicana Bhd
(under Listed Singapore Exchange company - GSH Corporation) 
■位置：Jalan Kia Peng, KL                 
■所有権：Leasehold till 31st Dec 2114    
■総戸数：632units 完成→Q1 2022                
■各サイズや参考価額：                
Main Unit Sizes: 
•⁠  ⁠635sf 1room
•⁠  ⁠775sf 1+1 flexi room
•⁠  ⁠840sf 1+1 flexi room
•⁠  ⁠1410sf 2+1rooms
•⁠  ⁠1550sf 3rooms corner
•⁠  ⁠2885sf penthouse

一言纏め：
投資は大都市に限らず！外国人にも紹介すべき水上Villa！まさかの穴場の穴場の投資物件(爆発！)約2千500万円台～/ホテルを投資用/マレーシアローカル人気の旅行地Port Disckson/海辺/利回り保証あり！

最大のポイント：
利回り保証プランあり(3年(6%)+12年[75/25])/年に10日間FreeStay/お手頃の価額で楽々海外不動産投資/Lexis Hibiscus2/マレーシアで数件のホテル経営し、堅調な実績を持つLexis Groupが運営(KL市内でも高級マンション建設)

👉YouTube

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今の状況：
販売スタート！部屋を選ぶチャンス！ですが部屋数が少ないため→Call Erik fast。

■物件名：Lexis Hibiscus 2                
■デベロッパー：CCCG jv WCT            
■位置：Jalan Pantai, Port Dickson         
■所有権：Leasehold (Commercial)    
■総戸数：Phase1                
288 units 完成 → Q4 2028予定         
■各サイズや参考価額：                
864 sqft & 900 sqft


 

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