租赁
三井不动产（日本领先的房地产开发商）打造的吉隆坡首个服务式公寓
直通LaLaport
5403平方英尺 | 4+1+1卧室 + 储藏室
全套家具 + 私人屋顶
配备泳池和花园
可供出租和出售
带停车位的宽敞联排别墅
& 临近车站的现代公寓
市内少数提供短期租赁（按日、按月、按年）的住宅之一！
何不在马来西亚开启您的迷你海外生活方式？
租赁（短期和长期）
malaysiaproperty
我是Erik Properties 的EriK，来自。我是马来西亚本地华人，在日本生活了15年，在一家日本公司从事海外销售工作约8年，2015年与日本妻子回到马来西亚，在马来西亚日本乐天旅游公司工作约4年，之后，成为一名REN房地产经纪人，目前在马来西亚从事新建和二手房地产的销售/出租。我可以用日语为日本客户提供服务。我们主要出售和出租给外籍人士、MM2H、以及在国外学习的父母和子女。(中文、粤语OK)
TABINIKO的3个强项、
[灵活性]： 我们能够根据具体情况定制我们的服务。
我们可以根据具体情况来定制我们的服务。我们可以根据情况和时间提供有关汽车服务、协助购物服务、陪同孩子上学的翻译服务、赴马前看租房服务等。
[语言方便：日语、英语、中文、粤语、基本马来语]：。
马来西亚有三个主要民族，每个人都有自己的语言，所以我们可以根据每个人的语言需求来调整我们的服务。
[选择的多样性]：
我是马来西亚本地人，所以优势在于拥有本地网络。我们协助在吉隆坡和即将来马来西亚的你找到合适的房产。我们也将扩大能够支持你的服务范围。
签订合同时，所花的费用
以下展示真实的例子：
例子。
<租金+押金+合同手续费>>。
租期为1年：
-1个月的租金：RM2,900/月。
(将成为第一个月的租金费用)
-2个月押金：5,800马币（可退还OK）。
-0.5个月的水电费押金：1,450马币（可退还OK）。
-2张门禁卡押金：200马币（可退还OK）。
-合同盖章费和手续费：725马币
[可退还OK是指在你搬出时，房间状况良好的情况下可以退还，否则将从中扣除。]
总付款：
=11,075马币
解释：
a
-第一个月的租金、
-2个月的押金
-0.5个月的水电费押金。
以上三项是普通的标准收费。
偶尔罕见有些业主要求支付一个月的水电费押金。
b
-门禁卡押金。
每张门禁卡大约收90-200马币不等·。
c
合同盖章费(Stamping )和手续费
取决于租金和租期的长短。
收费也因中介的房地产机构而异。
有两种方式来支付初期费用。
1是
直接全额支付给中介公司
(之后，中介公司再将业主的部分汇给业主）。
或
2是
首先，将中介公司的部分支付给中介公司、
然后，在入住前，将业主的部分支付给业主。
(分两次付款，两个不同的受款人）。
很多业主指定要第2的付款方式。因为拿到钱的时间比较快。所以大多数时候，会是第2的付款方式。
「我最早什么时候能够搬进来？」
如果你决定了租一个单位，应该大约需要两周的'工作日'来处理，因为必须'a租户支付定金'&'b合同起草'&'c双方签署合同'。a、b、c都需要时间。合同是签在原稿纸上，所以过程是需要与业主安排一个时间来签署合同。如果赶紧完成各个过程，也许能在一周内完成，但前提是各方面需要配合好、以及很快地完成各个阶段的任务。
🔹常见问题解答（FAQ）
Q1. 可以签订 1～3 个月的短期租赁合约吗？
A1.可以的，我们也提供短期租赁合约。不过可选择的房源相对较少，需要根据当时的情况进行个别咨询与安排。
Q2. 请问关于房产看房方面，什么时候去看比较合适？
A2. 理想的看房时间是本月看房、下月入住。如果看房时间与入住时间相差太远，房东可能会不太愿意配合。
因此，建议在考虑到预计入住日期的情况下安排看房时间。
Q3. 我该如何办理互联网合同？
A3.大多数情况下，互联网服务由租户自行办理。极少数情况下，一些 Airbnb 类型的房源可能已安装好，但这种情况非常罕见。如果您通过我们选定房源，我们可以免费协助办理互联网初次注册，省去您亲自去服务商门店办理的麻烦。
我们无法陪同安装当天，但会通过信息沟通。如果您指定希望的服务提供商和方案（详细信息另行说明），我们会帮您向互联网公司注册。之后按照互联网公司的指示，租户（您）将：
-
在线支付费用，
-
选择安装日期，
-
等待技术人员上门安装。
注意： 在线支付互联网费用需要信用卡或类似支付方式。
Q4. 房子里会配备净水器吗？
A4.马来西亚的租赁房源一般不配备净水器。
极少数情况下，可能会有净水器，但这属于非常罕见的情况。
Q5. 租金的支付截止日期是如何确定的？
A5. 入住日期即为租金的支付截止日期。
例如，假设入住日期为12日：
-
租金的支付日期为每月12日（与入住日期相同）。
-
但是有最长7天的宽限期。在这种情况下，12 + 7 = 19日是可支付的最晚日期。
换句话说，入住日期 + 7天 = 最晚欠缴日期。
-
基本支付日期：每月入住日（本例为12日）
-
最长宽限期：至19日（支付日 + 7天）
注意：如果在宽限期结束（19日）之前仍未支付，房东有权采取[法律行动]。
Q6. 入住时支付的押金会退还吗？
A6. 原则上，如果没有问题，押金是可以退还的。但实际上，大多数情况下会有一些费用需要扣除。
-
房间清洁和检查费用
-
退房时，可能需要进行空调清洗/检查以及窗帘清洗。
-
如果租户不知道可用的服务商，房东可能会安排，费用将从押金中扣除。
-
-
下水道费用
-
除水费外，还有单独的下水道费，称为 Indah Water。
-
下水道费用由租户承担。账单每年发两次（每六个月一次），但跟踪比较困难，因此房东可能先行支付，然后从押金中扣除。
-
大约金额：每年约 RM100–RM200（根据公寓不同有所差异）。
-
Q7. 租赁合同的期限有规定吗？
A7.大多数租赁合同为1年或2年。
-
1年合同（也称“1+1合同”）
-
“1”表示租赁第一年。
-
“+1”表示可以决定是否续租第二年。
-
第二年开始，租金可能会有所上涨。
-
-
2年合同
-
租期内（2年）的租金保持不变。
-
■*Booking for a day*(Book online)
■*1日からの予約 (下記のリンクにて予約)*
Please kindly check the instruction when booking.
*Below importance*:
(When make booking, click [Book Now])
1 Last Name, please fill in: [Tabiniko]
2 Email Address Input, please fill in your email.
3 Forward the [ Confirmation Booking email ] that sent by Hotel to
[ eandaworks@gmail.com ], so that will follow up.
■*Monthly/yearly stay available*
■*月/年単位のショートステイもOK*
Please contact 60123422022(Whatsapp OK) or eandaworks@gmail.com or
https://line.me/ti/p/N9nEWUBqU_
E & O Residences Kuala Lumpur
KLCC & Bukit Bintang
Please contact 60123422022(Whatsapp OK) or
Invito Suites Residence
Bangsar South area
Please contact 60123422022(Whatsapp OK) or
Saujana Villa
Shah Alam, Subang
Please contact 60123422022(Whatsapp OK) or
Subang, Cyberjaya
Subang, Cyberjaya Office
Please contact 60123422022(Whatsapp OK) or
Le Nouvel KLCC
KLCC
Please contact 60123422022(Whatsapp OK) or
Mont Kiara area
Wedgewood Residences
Please contact 60123422022(Whatsapp OK) or
Near KL China Town
Opus Residences
Please contact 60123422022(Whatsapp OK) or
KLCC Jln Ampang
KLCC Office
Please contact 60123422022(Whatsapp OK) or
[2] ■*Booking for a day*(Book online)
■*1日からの予約 (下記のリンクにて予約)*
Eligible with Booking Promo Code: (until 31st DEC 2022))
TABINIKO2022
188 Suite KLCC
Arte Mont Kiara
Arte Plus (Ampang)
Only below 1 to 5 are eligible with Booking Promo Code: (until 31st DEC 2022))
TABINIKO2022
A)
*KL Town*:
1 *-188 Suites*
https://live.ipms247.com/booking/book-rooms-188suitesklcc
*Near KL Town*
2 *-Arte Plus (Near Ampang)*
https://live.ipms247.com/booking/book-rooms-352594
*3 -Dua Sentral (Near KL Sentral)*
Will open link later.
*4 -Continew (Near IKEA Cheras KL)*
Will open link later.
*Mont Kiara*
5 -Arte Mont Kiara
https://live.ipms247.com/booking/book-rooms-654298
B)
Other:(please inquiry)
Below NOT eligible with Booking Promo Code
Last Name, please fill in: [Tabiniko]
Email Address Input, please fill in your email.
Forward the [ Confirmation Booking email ] that sent by Hotel to
[ eandaworks@gmail.com ], so that will follow up.
Binjai 8 KLCC
.jpg)
KL Bangsar Sentral (EST)
Arte Plus (Ampang)
Velocity KL Suites
.jpg)
Arte Mont Kiara
Other:(please inquiry)
Flexus Suite(Jln Kuching near Mont Kiara)
Damai 88 Suite KLCC
Soho Suite KLCC
Vortex Suite KLCC
Vipod Suite KLCC
Opus Residences
Please contact 60123422022(Whatsapp OK) or eandaworks@gmail.com orhttps://line.me/ti/p/N9nEWUBqU_
C)
Other:(please inquiry)
*KL*
Star Residence KLCC
The Robertson Bukit Bintang
Anggun Residence
Chymes Gurney Residence
Expressionz Professional Suites
Arte Plus Ampang
Face Platinum Suites
Sky suites
*KL Sentral/Bangsar*
The Establishment Bangsar
KL Gateway Residence Bangsar
Ken Bangsar
*PJ:*
Azure Residence Paradigm Mall
Emporis Serviced Residence Kota Damansara
*Nearby Mont Kiara*
Savio Dutamas
[3] ■*6month/yearly stay available*
■*6ケ月/年単位のショートステイもOK*
Please contact 60123422022(Whatsapp OK) or eandaworks@gmail.com or
https://line.me/ti/p/N9nEWUBqU_
*6month, 1year:*
A)
Invito Suite Residence (formerly Hotel)
at Bangsar South
B)
Binjai 8 Soho near KLCC
ArtePlus @ Jln Ampang
Arte Mont Kiara
EST Bangsar
Sunway velocity Suite
C)
ArtePlus @ Jln Ampang
Dua Sentral @ KL Sentral
Parc 3 Cheras (Room rental also OK)
188 Suites @ KLCC
SkySuite @ KLCC
Vivo SOHO @ 9 Seputeh
D)
Weedgewood Mont Kiara
E)
Hotel Style Luxury Residence
at Damansara City
(only from 1year rental)
Please contact 60123422022(Whatsapp OK) or eandaworks@gmail.com or
https://line.me/ti/p/N9nEWUBqU_
*6month, 1year:*
F)
*KL*
Star Residence KLCC
The Robertson Bukit Bintang
Anggun Residence
Chymes Gurney Residence
Expressionz Professional Suites
Arte Plus Ampang
Face Platinum Suites
Sky suites
*KL Sentral/Bangsar*
The Establishment Bangsar
KL Gateway Residence Bangsar
Ken Bangsar
*PJ:*
Azure Residence Paradigm Mall
Emporis Serviced Residence Kota Damansara
*Nearby Mont Kiara*
Savio Dutamas
年間でのレンタルの物件は一杯ありますので、
その都度ご相談お願い致します。
For 1year rental, there are too many,
Please contact 60123422022(Whatsapp OK) or eandaworks@gmail.com or
https://line.me/ti/p/N9nEWUBqU_
[4] ■*1month to 5month stay available*
■*1ケ月から 5ケ月単位のショートステイもOK*
*1month to 5month*
A)
Invito Suite Residence(formerly Hotel)
at Bangsar South
B)
Binjai 8 Soho near KLCC
ArtePlus @ Jln Ampang
Arte Mont Kiara
EST Bangsar
Sunway velocity Suite
C)
ー
D)
Wedgewood Mont Kiara
E)
ー
*1month to 5month*
F)
*KL*
Star Residence KLCC
The Robertson Bukit Bintang
Anggun Residence
Chymes Gurney Residence (Room rental also OK)
Expressionz Professional Suites
Arte Plus Ampang
Face Platinum Suites
Sky suites
*KL Sentral/Bangsar*
The Establishment Bangsar
KL Gateway Residence Bangsar
Ken Bangsar
*PJ:*
Azure Residence Paradigm Mall
Emporis Serviced Residence Kota Damansara
*Nearby Mont Kiara*
Savio Dutamas
Please contact 60123422022(Whatsapp OK) or eandaworks@gmail.com or
https://line.me/ti/p/N9nEWUBqU_
19AtelierSuites @ Sutera Avenue Kota Kinabalu
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ブログにて予約方法をご確認下さい。
Maya Hotel
「ツインタワーまで徒歩約８分」+「LRT KLCC駅まで徒歩約13分」+「プールが開放的で気持ちが良い」+「車椅子部屋対応」
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Arte Plus by Afflexia Serviced Suites KLCC
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ブログにて予約方法をご確認下さい。
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