租赁

Mitsui Serviced Suites

三井不动产（日本领先的房地产开发商）打造的吉隆坡首个服务式公寓
直通LaLaport

Bintang Goldhill

顶层公寓 & 办公室

5403平方英尺 | 4+1+1卧室 + 储藏室
全套家具 + 私人屋顶
配备泳池和花园
可供出租和出售

N'dira landed
& Zentro condo

带停车位的宽敞联排别墅

& 临近车站的现代公寓

Komune living & wellness Cheras

市内少数提供短期租赁（按日、按月、按年）的住宅之一！

何不在马来西亚开启您的迷你海外生活方式？

　　签订合同时，所花的费用

以下展示真实的例子：

例子。
<租金+押金+合同手续费>>。

租期为1年：
-1个月的租金：RM2,900/月。
(将成为第一个月的租金费用)
-2个月押金：5,800马币（可退还OK）。
-0.5个月的水电费押金：1,450马币（可退还OK）。
-2张门禁卡押金：200马币（可退还OK）。
-合同盖章费和手续费：725马币

[可退还OK是指在你搬出时，房间状况良好的情况下可以退还，否则将从中扣除。]

总付款：
=11,075马币

解释：

a
-第一个月的租金、
-2个月的押金
-0.5个月的水电费押金。

以上三项是普通的标准收费。
偶尔罕见有些业主要求支付一个月的水电费押金。

b
-门禁卡押金。

每张门禁卡大约收90-200马币不等·。

c
合同盖章费(Stamping )和手续费

取决于租金和租期的长短。
收费也因中介的房地产机构而异。

有两种方式来支付初期费用。

1是
直接全额支付给中介公司
(之后，中介公司再将业主的部分汇给业主）。

或

2是
首先，将中介公司的部分支付给中介公司、
然后，在入住前，将业主的部分支付给业主。

(分两次付款，两个不同的受款人）。

很多业主指定要第2的付款方式。因为拿到钱的时间比较快。所以大多数时候，会是第2的付款方式。

「我最早什么时候能够搬进来？」

如果你决定了租一个单位，应该大约需要两周的'工作日'来处理，因为必须'a租户支付定金'&'b合同起草'&'c双方签署合同'。a、b、c都需要时间。合同是签在原稿纸上，所以过程是需要与业主安排一个时间来签署合同。如果赶紧完成各个过程，也许能在一周内完成，但前提是各方面需要配合好、以及很快地完成各个阶段的任务。

malaysiaproperty

🔹常见问题解答（FAQ）

Q1. 可以签订 1～3 个月的短期租赁合约吗？

A1.可以的，我们也提供短期租赁合约。不过可选择的房源相对较少，需要根据当时的情况进行个别咨询与安排。

Q2. 请问关于房产看房方面，什么时候去看比较合适？

A2. 理想的看房时间是本月看房、下月入住。如果看房时间与入住时间相差太远，房东可能会不太愿意配合。
因此，建议在考虑到预计入住日期的情况下安排看房时间。

Q3. 我该如何办理互联网合同？

A3.大多数情况下，互联网服务由租户自行办理。极少数情况下，一些 Airbnb 类型的房源可能已安装好，但这种情况非常罕见。如果您通过我们选定房源，我们可以免费协助办理互联网初次注册，省去您亲自去服务商门店办理的麻烦。

我们无法陪同安装当天，但会通过信息沟通。如果您指定希望的服务提供商和方案（详细信息另行说明），我们会帮您向互联网公司注册。之后按照互联网公司的指示，租户（您）将：

在线支付费用，
选择安装日期，
等待技术人员上门安装。

注意：在线支付互联网费用需要信用卡或类似支付方式。

Q4. 房子里会配备净水器吗？

A4.马来西亚的租赁房源一般不配备净水器。
极少数情况下，可能会有净水器，但这属于非常罕见的情况。

Q5. 租金的支付截止日期是如何确定的？

A5. 入住日期即为租金的支付截止日期。

例如，假设入住日期为12日：

租金的支付日期为每月12日（与入住日期相同）。
但是有最长7天的宽限期。在这种情况下，12 + 7 = 19日是可支付的最晚日期。

换句话说，入住日期 + 7天 = 最晚欠缴日期。

基本支付日期：每月入住日（本例为12日）
最长宽限期：至19日（支付日 + 7天）

注意：如果在宽限期结束（19日）之前仍未支付，房东有权采取[法律行动]。

Q6. 入住时支付的押金会退还吗？

A6. 原则上，如果没有问题，押金是可以退还的。但实际上，大多数情况下会有一些费用需要扣除。

房间清洁和检查费用
- 退房时，可能需要进行空调清洗/检查以及窗帘清洗。
- 如果租户不知道可用的服务商，房东可能会安排，费用将从押金中扣除。
下水道费用
- 除水费外，还有单独的下水道费，称为 Indah Water。
- 下水道费用由租户承担。账单每年发两次（每六个月一次），但跟踪比较困难，因此房东可能先行支付，然后从押金中扣除。
- 大约金额：每年约 RM100–RM200（根据公寓不同有所差异）。