【马来西亚 移民 房地产 公寓式 旅馆 旅行 观光景点 留 出租 MM2H 博客 】12月2020年上传
马来西亚的世界遗产城市 ― 马六甲的未来新城区
将复兴马六甲古城的综合开发项目 ― 商业，购物中心，酒店，住宅 → The Sail 一帆风顺
为什么要投资马六甲，马六甲的吸引力是什么？
这是一座拥有世界遗产的美丽城市，自古以来因各种行业而繁荣。马六甲位于马来半岛的西南海岸，面对马六甲海峡，作为海上贸易的战略要地，成为了贸易中心。马六甲王国诞生于15世纪，后来成为葡萄牙，荷兰和英国的殖民地，而Peranakaan则来自具有不同文化，语言，种族，和当地马来女性的中国移民的婚姻。与其他独特之处，它于2008年被注册为联合国教科文组织世界文化遗产。等一下！我认为这些仍然是对马六甲的老式印象，就让我们现在从 【 为什么对马六甲投资 】 的角度来看一下马六甲！让 TABINIKO 带您去看看！
透视1：马六甲旅游业
人口不到900,000（除此之外，大约200,000外国人和12万学生），每年有1780万游客。从2018年的旅客数量来看，马来西亚人（约1,133万，占66％）位居首位，海外人数最多的国家是中国（约1.7731％）和新加坡（约159万，占27％） ，印度尼西亚（约810.14％），台湾（约140.24％），越南（约1102.1％）。马六甲的旅游点数量仍在增加，政府的目标是每年达到2000万人。利用马六甲的医疗旅行，医院正在推广医疗旅行套餐并建立医疗中心。马六甲的旅游业是积极向上的。
透视2：工业园区
这里还有五个工业区：Batu Berendam工业自由贸易区(Industrial Free Trade Zone)，Ayer Keroh(爱极乐)工业区，Cheng (郑)工业园区（Panasonic 松下所在的地方），Jasin(贾辛)工业园区和Alor Gajah(亚罗加也)工业园区！马六甲还拥有马来西亚最大的太阳能生产厂，马来西亚最大的燕子加工厂，东南亚最大的玻璃厂和东南亚最大的芯片厂。
透视3：名为Melaka Gateway的大型项目（计划中）
马六甲最具代表性的大型港口综合开发项目。由两个人造岛，一个自然岛（Pulau Panjang）和一个通过填海延伸到大海的岛，一个游轮码头，商业区和娱乐设施，住房，高科技工业园和自由贸易区以及一个深海港口组成，集装箱码头和造船设施也正在计划中。估计每年吸引250万游客，创造40,000-45,000个就业机会，并为马六甲带来1.19万亿令吉。外国投资者接踵而至，尤其是中国资金和中东资金。由于马六甲也是中国一带一路倡议（OBOR）提出的经济区概念的发展路线，因此马六甲被誉为可能超越新加坡港口。可见，马六甲仍然受到很多的关注。
透视4：便利性
海：
马六甲海峡是连接太平洋和印度洋的海上交通枢纽，是世界上分布最广泛的水域之一。从船舶导航的分布来看，分布非常高：（1）从非洲安哥拉(Angola) 到中国的路线;（2）从沙特阿拉伯和伊朗到中东波斯湾的中国的路线;（3）从中国通往世界各国的路线。换句话说，这也是金钱的流动。马六甲海峡也被称为Oil Road 原油之路，每辆大型货运船每天运送约1400万桶原油。马六甲海峡这一条金光灿烂的道路仍在闪耀！
陆地：
从吉隆坡市到马六甲大约需要2个小时的车程，从新加坡到马六甲大约需要2.5到3个小时的车程，乘飞机大约需要45分钟。它不仅是马来西亚人，也是新加坡人的热门旅游目的地。 从吉隆坡到新加坡还有一个高铁项目，该项目暂时取消，但计划于2020年5月结束后重新宣布（计划中）。从吉隆坡到新加坡需要90分钟，这七个新干线车站连接着马来西亚班达，雪邦-布城，芙蓉，马六甲，麻坡，巴株巴辖，伊斯坎达 普特里和新加坡裕廊东。第四站，马六甲，距离Bandar Malaysia 大马城, 吉隆坡站大约30分钟路程。计划中的建筑工地是马六甲的Ayer Keroh区。 还有一个桥梁项目将已经停止的马六甲连接到印度尼西亚。来自马六甲的Teluk Gong的一个项目，穿越马六甲海峡48.7公里，到达印度尼西亚的Pulau Rupat，到达71.2公里之外的Dumai(杜迈)。但并不知道此项目是否会恢复。
航空：
如果您从另一个国家飞往马来西亚，也很方便，因为它不远。例如，距香港和深圳约4小时，距台湾约5小时，距上海，北京和韩国约6小时，距日本和迪拜约7小时，距澳大利亚约9小时。从阿米莉亚（Amelia）的西雅图出发，大约需要19个小时。
透视５：持续性的马六甲独特魅力
具有丰富的历史背景，葡萄牙，荷兰，英国，马来亚，中国和印度的文化，语言，种族，习俗和食品并存的现况是促使马六甲独一无二的原因。马来人与华人的 Peranakaan文化（也称为巴巴和娘惹）之间的混合血统，尤其是语言，服饰，菜肴，色彩和装饰。具有让人它对那些想要探索更多的吸引力。马六甲独特的魅力及其可爱的色彩，独特的巴巴娘惹美食以及现有的世界遗产历史建筑，使马六甲的独特长期存在及持续。因此，您将一次又一次的想要回去马六甲！
透视6：预计将提高土地价格和房地产价值
豪华酒店，房屋和购物中心的发展正在进行中，土地价格和房地产价值有望上升。各种项目及开发工作正在进行中。除了这次我要介绍的盛泰国际开发的The Sail (一帆风顺) 之外，永泰开发了一个大型开发项目印象城，并在同一地区完成了Encore Melaka ー 又見馬六甲歌剧院。成功的电影导演，中国导演张艺谋多次访问马六甲，最后决定将歌剧院建于此地。看来，这可以促进每年来马六甲的游客增加。此外，由Hatten Group开发的Hatten City也正在进行当中。马六甲每年都在变化。前述的“良好时机”是指现在的情况。在印象城和Hatten City，Melaka Gateway 都是巨大的项目，需要长时间才能完成。The Sail (一帆风顺) 计划于2025年完工，您很有可能提前受益于房价上涨！
你怎么看呢？对马六甲的新印象改变了吗？买房之前视察您所投资物业周围地区的状况也很重要！现在，让我们看一下The Sail (一帆风顺) 的整体项目！
The Sail (一帆风顺 ザ セイル) 基本信息：
■「１．The Sail (一帆风顺 ザ セイル)」 销售廊：
现在在2020年9月：
「房产位置+车站及建筑面积咨询」：
The Sail (一帆风顺 ザ セイル)项目位于Kota Laksamana地区。嗯？哪里？大多数人都会没有听说过，但这个地方距离世界遗产区约大约8分钟车程。附近的道路目前正在建设中，如果步行可能需要一个小时。建成后的道路肯定会更加便利。同时，Kota Laksamana地区距离马六甲国际机场（又称Batu Berendam Airport 巴都贝伦丹机场）约20分钟车程，距离马六甲港湾（Malaka Gateway）的大型项目所在地约10分钟车程。新加坡与爱极乐（Ayer Keroh）之间的高速铁路（HSR）的规划建筑工地约30分钟车程，距离马六甲中央车站（Malaka Bus Terminal）约13分钟车程。如果您从吉隆坡开车，进入马六甲的第一入口处，就是Ayer Keroh。马六甲国际贸易中心，马六甲植物园，马六甲飞禽公园，马六甲鳄鱼农场，马六甲动物园，迷你马来西亚和东盟文化公园等聚集在该区。近年来，Ayer Keroh一直保持着精美的外观，也是一个观光热点。
那 Kota Laksamana是个怎样的地方呢？马六甲政府于1980年代开始进行填海工程，以进一步发展马六甲，使马六甲的面积增加了4000 ace。 即Klebang，Kota Laksamana和Melaka Jaya地区。由于马六甲是世界遗产城市，因此可以使用的土地有限，因此这一个世界遗产城市附近的填海工程地区被认为具有进一步发展马六甲的最大潜力的地区。Kota Laksamana，有Encore Melaka(又見馬六甲) 歌剧院舞台，综合发展项目印象城，Impression City（计划），马六甲新国际学校King Henry VIII College Melaka (国王亨利八世学院)，此外各新公寓，如The Green，The Wave 和The Atlantis Residences 公寓，是一个逐渐发展成形的地区，也是在马六甲投资的绝佳位置。
The Sail (一帆风顺) 计划于2025年完成。一旦大型购物中心和新公寓的建造完成，预计Kota Laksamana地区的人口将会增长。靠近世界遗产城市，不仅可以创造商业区并改善生活基础设施，而且希望随着每个投资者和世界品牌的进入，也会带起旅游业和医疗旅游业的崛起。实际上，一些日本人也在马六甲投资商店。此外，马六甲绝对是日本人的热门之地，无论是旅行还是长期居住！马六甲政府的城市规划将在2035年之前将人口从目前的90万增加到150万，旅客人数将增加到2500万，人均GDP从目前的9148美元增加到21221美元。The Sail (一帆风顺)的开发工程正在进行中，正是“好的时机” 出现的 “好房产”。
The Sail (一帆风顺) 到达世界遗产区约需8分钟车程，到Melaka Gateway 约需10分钟车程，到高铁 (Ayer Keroh) 的计划建设工地约需30分钟车程，因此地理位置非常优越。
「房产项目介绍+所有权」：
The Sail (一帆风顺) 有九座玻璃设计的塔。每座塔楼均分为三个主题：海湾，公园，未来和一个可容纳4000人的两层展厅，一个面积为100万平方英尺（约92,903平方米）的大型购物中心。另外还会建造一个可以媲美和现在的马六甲鸡场街夜市的全新鸡场街+南京街的商业商店。九座塔楼有58到61楼不等。设计有豪华公寓（5栋），办公楼（1栋）和五星级酒店（3栋）。财产所有权：Lease Hold 99年租赁。这次我们介绍出售Bay2（酒店投资），以下我们将主要介绍Bay2中的客房。
「房地产公司」：
胜泰国际于2012年在香港成立，但在此之前，他在马来西亚积累了各种房地产建设经验。例如霹雳州的怡保22多个住宅和商店建筑（BerChamNova华庭, Greentown Nova等），避暑胜地金马仑高原的金马伦广场购物广场，Cameron Square Shopping Plaza、Cameron Square(例：Aranda Nova The Square, The Retreat)，3星级Family & Serviced Hotel。胜泰国际于2017年启动了收购计划（White Knight），与其他公司合并，并且在房地产行业更加活跃。例如：与TITAN RITZ，ALORIE（酒店管理合作伙伴）等建立了合作伙伴关系，并且还专注于房地产销售。例如：出售Damansara City公寓，SkyVilla @ LamanVila（KL），PETRIE VILLA（柔佛州），并拥有丰富的房地产销售经验。从那时起，胜泰国际已将业务扩展到房地产开发，酒店和度假村，房地产服务，收购和MM2H，并在香港，马来西亚，中国上海，美国西雅图，迪拜，中国北京，日本设有办事处，并且未来的计划在台湾，韩国开设办事处。
盛泰国际的创始人是拿督梁爵士，是一名职业女性，最初是一名律师和一名法律官员。也许最初是律师关系，现在得到了50多家律师事务所法律合作伙伴公司的支持（八打灵再也，莎阿南，怡保）。由此可见盛泰国际的真正强大的力量。TABINIKO将继续为Regalia Beachfront Residence和Ames Hotel撰写博客。
五个原因为什么要购买和投资The Sail (一帆风顺 ザ セイル)
[ 原因1 ]
马来西亚的世界遗产ー马六甲，举世闻名：
The Sail (一帆风顺 ザ セイル)项目位于Kota Laksamana地区，距离世界遗产城市约8分钟车程。荷兰主要广场，红砖教堂（原为基督教堂，现在是马六甲历史博物馆），Peranakan (普拉纳坎) 风格的建筑，非常华而的装饰，山上的圣保罗教堂（圣保罗教堂），圣地亚哥门（A'Famosa）圣地亚哥堡（Fort Santiago）由葡萄牙人在16世纪建造，热闹非常的 Jonker Street (鸡场街)，历史建筑和景点都在附近。The Sail (一帆风顺) 位于马六甲的中心地带，因此您可以看到它的价值。
[ 原因2 ]
超市，餐厅和生活设施，未来的中央商务区：
Kota Laksamana地区距离永旺（Aeon）和乐购（Tesco）约15分钟车程，每家餐厅和生活设施也都具备。靠近银行，酒店，医疗中心，医院，学校和各大开发项目，包括世界遗产。例如；Encore Melaka(又見馬六甲) 歌剧舞台，综合发展项目 Impression City印象城，Hatten City，Melaka Gateway。The Sail (一帆风顺) 将成为未来的中央商务区CBD。
[ 原因3 ]
对吉隆坡和新加坡之间的高速铁路（HSR）以及人们聚集的旅游景点的期望：
这是从吉隆坡高铁到马六甲的第四站，大大减少了旅行时间。从吉隆坡将更容易到达。马来西亚政府的目标游客数量为2000万，旅游业发展良好，医疗旅游业也正在得到发展，因此旅客可以通过海上，陆路或空中便捷地前往马六甲。毫不夸张地说，这里是人们聚集的地方。
[ 原因4 ]
一艘帆船正启航的英姿外观，新颖而醒目的设计：
每个人都会惊讶地看到The Sail (一帆风顺) 的未来式外观设计。帆船的灵感来自海上探险，海浪和风。该设计代表着商务人士在现代帆船上的冒险和成功繁荣的能量。至于现代帆船建筑设计，则是代表波浪。帆船的故事背景是，作为航海指挥官的鄭和在明朝时代的1405年至1433年的七次主要航程中六次来到马六甲。这座帆船建筑将成为马六甲的新标。
[ 原因5 ]
期待价值增加，现在还有不同的优惠：
各个项目的建设正在进行中。除了The Sail (一帆风顺)，Impression City，Hatten City 等。Melaka Gateway，高铁 HSR计划正在等待宣布。一旦每个项目完成，期待价值增加。Kota Laksamana地区也越来越成为热门的地区。现在购买还有不同的优惠。
■「２．Bay2(酒店投资)」
房型：
１．类型1：1个房间（1个卫生间）面积：31.4 ㎡ / 338 sqft
２．类型2：1个房间（1个洗手间）面积：38.5 ㎡ / 414.4 sqft
３．类型3：1个房间（1个卫生间）面积：59 ㎡ / 635 sqft
１．类型1：1个房间（1个卫生间）面积：31.4 ㎡ / 338 sqft：
２．类型2：1个房间（1个洗手间）38.5 ㎡ / 414.4 sqft：
３．类型3：1个房间（1个卫生间）面积：59 ㎡ / 635 sqft：
投资The Sail (一帆风顺 ザ セイル)的9个理由：
[ 原因 1 ]：
最佳位置：
Kota Laksamana距离世界遗产城市约有8分钟车程。由于世界遗产周围的土地有限，并且每个项目都在不断进行中，因此它有可能在将来成为中央商务区。
[ 原因 2 ]：
马来西亚的世界遗产街ー马六甲(Melaka) 是一个品牌，是世界知名的地址： 马六甲是世界遗产区，也是世界著名的旅游胜地。可以期待潜在大量的旅行者。一个充满活力的地方，资金流动，投资者集中。
[ 原因 3 ]：
生活便利设施。
永旺，乐购，银行，酒店，医疗中心，医院和学校都在附近。一旦开发项目完成，它将变得更加方便。
[ 原因 4 ]：
The Sail (一帆风顺 ザ セイル)1的独特卖点
The Sail (一帆风顺) 将拥有马六甲最大的空中花园，最大的空中连桥（连接9个塔楼）和马六甲的第一家空中餐厅也会随之诞生。近未来的外观设计将是马六甲的新标志，并且无疑将创造是一个很好的话题。
[ 原因 5 ]：
The Sail (一帆风顺 ザ セイル)2的独特卖点
新鸡场街+南京街 = 正计划建造一个商业商店街。 您是否曾经在马六甲度过一个美好的夜晚，漫步在受欢迎的夜市鸡场街，享受当地道地美味吗？将会有第二新鸡场街！具有马六甲文化特色的购物街。此外，计划以南京街的形象来建造它，这也将是一个旅游胜地！
[ 原因 6 ]：
The Sail (一帆风顺 ザ セイル)3的独特卖点
建造一个100万平方英尺的豪华购物中心和一个可容纳4,000人的两层展览厅（宴会厅）。
如果创建了购物中心或展览馆，则每个商店和饭店都会聚集起来，根据就业机会，商业和购物的需求和供应，它将变成商业区。购物中心的外观设计融合了传统的马来帽（Tengkolok Melayu）和中国文化宝藏-古钱。
[ 原因 7 ]：
The Sail (一帆风顺 ザ セイル)4的独特卖点
创新的设计和想法。
九座全玻璃塔式建筑和首个以“月亮”为主题的剧院/活动厅。像极了月亮在夜空中闪耀的情景，“月亮”也象征了与家人和朋友团聚相处，感受和平与内心的平静。马六甲没有其他地方拥有如此丰富的设计。
[ 原因 8 ]：
The Sail (一帆风顺 ザ セイル) 5的独特卖点
这九座塔计划分别是豪华公寓（5栋），办公楼（1栋）和五星级酒店（3栋）。尽管它是豪华公寓，但其概念类似于服务公寓，就像公寓和酒店的组合。将其命名为Condotel。因此，该计划是公寓式酒店（5栋），办公大楼（1栋）和五星级酒店（3栋）。有58楼到61楼。
[ 原因 9 ]：
浴室品牌有TOTO，GROHE和KOHLER。
以上是您应该投资上述“The Sail (一帆风顺 ザ セイル)”的九个理由。马来西亚的房地产投资不及日本的高门槛。现在的时间点购买的话，有很多优惠。因此，如果您打算在马来西亚购买物业，请联络我们。优惠例如·，例如3天4天的游览，无需支付律师费等。（优惠条款随时改变）
以下是2020年9月的状态：
以下是2020年12月的状态：
该物业仍在建设中，因此看不到实际的成品，但可以视察销售廊。让我们一起去看看吧！
资料如有更改，恕不另行通知。
严禁未经许可擅自复制或使用本网站的内容，文本，图像等。
