Core Residence
at TRX KL
生活在未来之城
马来西亚金融区
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金融区城市公寓
★一站式体验 – TRX KL：服饰、美食、旅游、娱乐、住宿、金融 + 人文。
★步行几分钟即可到达 TRX MRT1 + MRT2。
★优越的居住环境。
★紧邻全新 200,000 平方米购物中心。
★全新 10 英亩城市公园。
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+6012-342-2022 eandaworks@gmail.com
房产位置 + 交通与建筑信息
Location
黄金地段
The Core Residence 公寓必须结合正在建设中的最新金融区——敦拉萨克金融区（TRX）来介绍，因为该公寓就位于 TRX 内。现在，关注度非常高，马来西亚房地产市场为之沸腾。马来西亚标志性的双子塔（KLCC）和市中心武吉免登距离 The Core Residence 仅约 3 到 5 分钟车程。
Tun Razak Exchange TRX
Station
TRX 内设有 TRX MRT 站，这是大吉隆坡发展区（都市区发展）的重要车站之一，也是吉隆坡市区除郊区的 MRT Sungai Buloh 站外唯一的 MRT1 和 MRT2 换乘站。两条线路将在此交汇。从 The Core Residence 步行即可到达该站。道路目前正在建设中，但未来将从 TRX 北西广场延伸 450 米的有顶人行通道，直通热门的 Pavilion（途经现有的 Starhill Gallery 商场和 Fahrenheit 88 商场）。步行即可到达马来西亚顶级市中心区域——武吉免登。
MRT1 与 MRT2 换乘站——TRX
品牌地址
乘坐 MRT1 到武吉免登仅一站
乘坐 MRT1 到独立广场（Merdeka）仅两站
乘坐 MRT1 到吉隆坡中央车站（KL Sentral）仅四站
乘坐 MRT2 到 Chan Sow Lin 换乘 LRT 仅一站
乘坐 MRT2 到 Ampang Park 换乘 LRT 仅三站
金融区是什么？
什么是金融区？
New York
新加坡
日本
香港
上海
吉隆坡新黄金三角
什么是金融区？
金融区是金融行业（如保险、银行、证券）活跃的区域，并且作为国家或地区的金融中心发挥作用。
世界上的金融区在哪里？
答案是纽约、伦敦、东京、上海、新加坡和香港。顺便提一下，东京在国际金融区排名中位列世界第 3（亚洲第 1）。
敦拉萨克交易区（TRX）将成为马来西亚的首个金融区。
马来西亚金融区的独特之处在于伊斯兰金融，这是世界上其他地方少有的。自 1990 年代中期以来，伊斯兰金融交易呈指数级增长，每年增长率约为 15%。这被认为与穆斯林人口增加及伊斯兰国家经济发展有关。在日本企业中，东京三菱 UFJ 银行和瑞穗银行最近进入伊斯兰金融市场，吸引了全球关注。TRX 将成为全球独具特色的伊斯兰金融金融区。
什么是敦拉萨克交易区（TRX）？
敦拉萨克交易区（TRX）总体规划
该开发项目占地 70 英亩（约为东京巨蛋的 6 倍），包括办公楼、住宅公寓、TRX 商场、酒店、公园等。其中 50% 为办公楼，30% 为住宅，10% 为商业区，10% 为酒店。预计将创造约 40,000 个就业岗位。从供需角度来看，马来西亚投资者和海外投资者都不容忽视该物业！
最具代表性的办公楼是 TRX106（The Exchange 106 TRX），共有 106 层，高度 492 米，超过双子塔（88 层，452 米）。
在 TRX106 周边，将建成保险公司 Prudential 总部 和银行 HSBC 总部（预计于 2020 年 12 月完工），以及商场的 Lifestyle 区、日本 西武百货 和香港 Daily Farm 集团。同时也已宣布，超市等将成为租户。马来西亚首家 Kimpton 酒店（洲际酒店集团 IHG） 也将入驻 TRX KL。
该商场面积 200,000 平方米，比 Pavilion 购物中心 的 170,000 平方米还要大。商场顶部将建造一个相当于 10 个足球场大小的公园。
因此，TRX 的另一个独特之处在于道路上方覆盖有公园，设计上尽量减少汽车在 TRX 区域内行驶，从而降低噪音和空气污染。车辆主要在地下通行。
在 TRX 对面的 Jalan Tun Razak 路旁，紧邻 TRX 的位置是 TREC，这是一个类似六本木的夜生活热点，集中了现代餐厅和酒吧，是一个娱乐休闲的集中区。
TRX 公园
照片右侧中央的灰色建筑就是 The Core Residence。TRX 内正在建设一个 大型公园。公园下方是一个 四层的 Lifestyle Quarter 商场，预计将入驻日本 西武百货、香港 Daily Farm 集团超市 以及 电影院 等租户（预计 2021 年完工）。
中央是 Green Lung（城市绿地），给人一种类似我预期中的 东京 Midtown 的感觉。开发进展非常迅速，因此市场趋势显示，物业建成后价格往往会有所上涨。
TRX 公园
城市中的绿肺
建筑信息
The Core Residence 预计将于 2023 年竣工。
KLCC 双子塔、吉隆坡塔（KL Tower）和 Pavilion 购物中心曾被称为马来西亚的黄金三角，但随着 TRX 金融区 的出现，新的黄金三角现在是 KLCC 双子塔、吉隆坡塔和 TRX 金融区，范围进一步扩大。位于 TRX 的公寓无疑是吉隆坡的 钻石级物业，地理位置更优越！
The Core Residence 拥有 A、B、C 三座塔楼（其中一座为酒店）。公寓占地 1.65 英亩，地上 50 层。三座塔楼共约 700 套房，其中约 500 套为住宅，约 120 套为酒店。房型面积从 624 平方英尺到 1,022 平方英尺（约 57 平方米到 94 平方米）。物业为 永久产权（Free Hold）。
TRX106 塔楼景观 或 城市公园景观
TRX 站是吉隆坡唯一一座同时由 MRT1 线和 MRT2 线服务的车站。
开发商 / 房地产公司
该项目由马来西亚房地产公司 WCT Berhad 与中国建筑公司 CCCG（中国交通建设集团） 联合开发。
WCT Berhad 成立于 1981 年，并于 1999 年上市，业务涵盖广泛领域。除了公寓建设外，还开发了多个购物中心，如八打灵再也的 Paradigm Mall，机场大楼内的商业设施 Gateway @ klia2，以及 Terminal SkyPark Terminal。
CCCG 在 2019 年《FUTUNE GLOBAL》美国杂志全球 500 强建筑公司中排名第 93 位，并在 2018 年《美国周刊工程新闻记录（ENR）》排名中连续 12 年位列中国公司第 1，在全球连续 3 年位列前三。全球案例包括：印尼 NEW GARDEN、DAAN MOGOT、马尔代夫 FALHU Hotel、洛杉矶建设工程、港珠澳大桥等。
销售展示中心
购买与投资 TRX Core Residence 的 5 大理由
【理由 1】
大家都在关注最新的金融区——敦拉萨克交易区（TRX）。
这意味着 Core Residence 将充分受益于 TRX。Core Residence 公寓位于 TRX 内，因此确实是一处钻石级物业。TRX 金融区预计将在银行业创造约 40,000 个就业岗位。
TRX106（The Exchange 106 TRX） 高 106 层，492 米，周边将设有：
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Prudential 保险公司总部
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HSBC 银行总部（预计 2020 年 12 月完工）
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Affin Bank 总部（预计 2021 年完工）
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四层 Lifestyle Quarter 商场，预计入驻日本 西武百货、香港 Daily Farm 集团超市 和电影院（预计 2021 年完工）
TRX 房地产的发展趋势非常明确：仅靠简单计算无法衡量 TRX 金融区 40,000 名上班族所带来的投资潜力。
【理由 2】
TRX 站是吉隆坡唯一一座拥有两条 MRT 线路（MRT1 和 MRT2）的车站。
在马来西亚，经济效益最高的 MRT1 站包括 Merdeka、Bukit Bintang、Tun Razak Exchange（TRX）、Cochrane 和 Maluri 等，均为地下线路。MRT2 正在建设中，将从 2021 年开始逐步建成，而 TRX 站将成为市区唯一可换乘 MRT1 和 MRT2 的车站。
MRT2 的重要车站还包括：
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Conlay 站（步行约 8 分钟到武吉免登）
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Persiaran KLCC 站（KLCC 东侧）（步行约 10 分钟到双子塔）
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大吉隆坡发展区（Greater KL Development） 的关键站点
TRX 站将成为大吉隆坡都市区开发的重要交通枢纽。
【理由 3】
TRX106 塔楼景观 或 公园景观（相当于 10 个足球场大小）
眼前是 TRX106（The Exchange 106 TRX） 的 106 层塔楼，高度超过双子塔，是 东南亚最高建筑。TRX106 的租金比 KLCC 双子塔更高，据传办公室租金可能比 KLCC 高出 10%。这样的一座办公塔将成为你家的景观。
同时，吉隆坡市中心正在建设 大型公园，也可成为你的家景观！商场上方 10 英亩公园 的建设正稳步推进。
【理由 4】
公寓附近有商场和 MRT 站
公寓下方的 Lifestyle Quarter 商场 面积 200,000 平方米，比热门的 Pavilion 购物中心（170,000 平方米） 还要大，可容纳众多商铺和餐厅。
TRX MRT 站 是两条线路的换乘站，交通便利，可轻松前往各个方向！
【理由 5】
房型方正，使用方便，可作为投资或自住物业
部分房型景观包括：双子塔景观 & PNB118 & 花园景观、双子塔景观、花园景观、TRX106 & TRX 公园景观、PNB118 & 花园景观 等。
房型面积从 1 房 58㎡、64㎡，2 房 76㎡、78㎡、86㎡、94㎡，3 房 95㎡ 不等，可满足外籍人士和家庭居住需求。
高端设施
空中无边际泳池
空中公园
360度市景空中健身房
高端设施
空中无边泳池
空中花园
360 度城市景观空中健身房
设施规划
带家具的公寓
房型：
A 类型：
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塔楼 1 & 塔楼 2： A1（58㎡ / 624 sqft），1 房 1 卫 → Smart Suite
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塔楼 2： A2（64㎡ / 688 sqft），1+1 房 1 卫 → Flexi Suite
B 类型：
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塔楼 2： B1（76㎡ / 817 sqft），2 房 2 卫 → Premium Suite
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塔楼 2： B2（78㎡ / 839 sqft），2 房 2 卫 → Signatures Suite
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塔楼 1： B3（86㎡ / 925 sqft），2+1 房 2 卫 → Elite Suite
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塔楼 1： B4（94㎡ / 1011 sqft），2 房 2 卫 → City Suite
C 类型：
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塔楼 1： C1（95㎡ / 1022 sqft），3 房 2 卫 → Comfort Suite
※已开售
采用人脸识别系统
这一系统即使在马来西亚的公寓中也很少见，足以体现其豪华公寓的身份！
如今的高端公寓越来越高科技。现在，让我们来看一下房间吧！
A1 型：58㎡ / 624 平方英尺，1 房 1 卫
B3 型：86㎡ / 925 平方英尺，2+1 房 2 卫
专注于吉隆坡市中心及蒙特基阿拉（Mont Kiara）地区的公寓租赁、二手转售及新项目。
Erik → https://linktr.ee/ekkk