Erik
- 2022年6月30日
- 已讀 7 分鐘

马六甲恩比克公寓酒店(Embique Condotel) 马来西亚房地产之旅 No18

已更新：2022年11月29日

马来西亚世界遗产城市马六甲

Embique Condotel 位于马六甲商业、购物中心、酒店和住宅集中的地区。

【马来西亚移民房地产公寓式旅馆旅行观光景点短期住宿出租 MM2H 博客】2022 年 2 月更新

为什么要投资马六甲，马六甲的吸引力是什么？

这是一座拥有世界遗产的美丽城市，自古以来因各种行业而繁荣。马六甲位于马来半岛的西南海岸，面对马六甲海峡，作为海上贸易的战略要地，成为了贸易中心。马六甲王国诞生于15世纪，后来成为葡萄牙，荷兰和英国的殖民地，而Peranakaan则来自具有不同文化，语言，种族，和当地马来女性的中国移民的婚姻。与其他独特之处，它于2008年被注册为联合国教科文组织世界文化遗产。等一下！我认为这些仍然是对马六甲的老式印象，就让我们现在从【为什么对马六甲投资】的角度来看一下马六甲！让 TABINIKO 带您去看看！

观点1：马六甲旅游业

人口不到900,000（除此之外，大约200,000外国人和12万学生），每年有1780万游客。从2018年的旅客数量来看，马来西亚人（约1,133万，占66％）位居首位，海外人数最多的国家是中国（约1.7731％）和新加坡（约159万，占27％），印度尼西亚（约810.14％），台湾（约140.24％），越南（约1102.1％）。马六甲的旅游点数量仍在增加，政府的目标是每年达到2000万人。利用马六甲的医疗旅行，医院正在推广医疗旅行套餐并建立医疗中心。马六甲的旅游业是积极向上的。

观点2：工业园区

这里还有五个工业区：Batu Berendam工业自由贸易区(Industrial Free Trade Zone)，Ayer Keroh(爱极乐)工业区，Cheng (郑)工业园区（Panasonic 松下所在的地方），Jasin(贾辛)工业园区和Alor Gajah(亚罗加也)工业园区！马六甲还拥有马来西亚最大的太阳能生产厂，马来西亚最大的燕子加工厂，东南亚最大的玻璃厂和东南亚最大的芯片厂。

观点3：政府项目

滨水区 M-WEZ 马六甲滨水区（计划中） 政府于 2021 年 4 月 8 日宣布了马六甲海滨区 (M-WEZ) 的项目。 M-WEZ项目有五个主轴，包括在现有的马六甲岛上开发生态商业区和旅游区。垃圾填埋场工程占地2.5万亩，全长33公里，计划于2035年竣工。该项目的开发成本为 1000 亿令吉。项目建成后，预计每年可产生50亿令吉的收入。州政府的目标是通过该计划为当地人创造至少 20,000 个就业机会。

名为Melaka Gateway的大型项目（计划中断）

马六甲最具代表性的大型港口综合开发项目。由两个人造岛，一个自然岛（Pulau Panjang）和一个通过填海延伸到大海的岛，一个游轮码头，商业区和娱乐设施，住房，高科技工业园和自由贸易区以及一个深海港口组成，集装箱码头和造船设施也正在计划中。估计每年吸引250万游客，创造40,000-45,000个就业机会，并为马六甲带来1.19万亿令吉。外国投资者接踵而至，尤其是中国资金和中东资金。由于马六甲也是中国一带一路倡议（OBOR）提出的经济区概念的发展路线，因此马六甲被誉为可能超越新加坡港口。可见，马六甲仍然受到很多的关注。

观点4：便利性 海：马六甲海峡是连接太平洋和印度洋的海上交通枢纽，是世界上分布最广泛的水域之一。从船舶导航的分布来看，分布非常高：（1）从非洲安哥拉(Angola) 到中国的路线;（2）从沙特阿拉伯和伊朗到中东波斯湾的中国的路线;（3）从中国通往世界各国的路线。换句话说，这也是金钱的流动。马六甲海峡也被称为Oil Road 原油之路，每辆大型货运船每天运送约1400万桶原油。马六甲海峡这一条金光灿烂的道路仍在闪耀！

陆地：从吉隆坡市到马六甲大约需要2个小时的车程，从新加坡到马六甲大约需要2.5到3个小时的车程，乘飞机大约需要45分钟。它不仅是马来西亚人，也是新加坡人的热门旅游目的地。从吉隆坡到新加坡还有一个高铁项目，该项目暂时取消，但计划于2020年5月结束后重新宣布（计划中）。从吉隆坡到新加坡需要90分钟，这七个新干线车站连接着马来西亚班达，雪邦-布城，芙蓉，马六甲，麻坡，巴株巴辖，伊斯坎达普特里和新加坡裕廊东。第四站，马六甲，距离Bandar Malaysia 大马城, 吉隆坡站大约30分钟路程。计划中的建筑工地是马六甲的Ayer Keroh区。还有一个桥梁项目将已经停止的马六甲连接到印度尼西亚。来自马六甲的Teluk Gong的一个项目，穿越马六甲海峡48.7公里，到达印度尼西亚的Pulau Rupat，到达71.2公里之外的Dumai(杜迈)。但并不知道此项目是否会恢复。

航空：如果您从另一个国家飞往马来西亚，也很方便，因为它不远。例如，距香港和深圳约4小时，距台湾约5小时，距上海，北京和韩国约6小时，距日本和迪拜约7小时，距澳大利亚约9小时。从阿米莉亚（Amelia）的西雅图出发，大约需要19个小时。

观点5：马六甲独特魅力，经久不衰具有丰富的历史背景，葡萄牙，荷兰，英国，马来亚，中国和印度的文化，语言，种族，习俗和食品并存的现况是促使马六甲独一无二的原因。马来人与华人的 Peranakaan文化（也称为巴巴和娘惹）之间的混合血统，尤其是语言，服饰，菜肴，色彩和装饰。具有让人它对那些想要探索更多的吸引力。马六甲独特的魅力及其可爱的色彩，独特的巴巴娘惹美食以及现有的世界遗产历史建筑，使马六甲的独特长期存在及持续。因此，您将一次又一次的想要回去马六甲！

观点6：地价和房产价值的预期上涨 豪华酒店，房屋和购物中心的发展正在进行中，土地价格和房地产价值有望上升。各种项目及开发工作正在进行中。除了这次我要介绍的盛泰国际开发的The Sail (一帆风顺) 之外，永泰开发了一个大型开发项目印象城，并在同一地区完成了Encore Melaka ー又見馬六甲歌剧院。成功的电影导演，中国导演张艺谋多次访问马六甲，最后决定将歌剧院建于此地。看来，这可以促进每年来马六甲的游客增加。此外，由Hatten Group开发的Hatten City也正在进行当中。马六甲每年都在变化。前述的“良好时机”是指现在的情况。在印象城和Hatten City，Melaka Gateway 都是巨大的项目，需要长时间才能完成。The Sail (一帆风顺) 计划于2025年完工，您很有可能提前受益于房价上涨！

你怎么看。对马六甲的新印象改变了吗？买房之前视察您所投资物业周围地区的状况也很重要！现在，让我们来看看Embique Condotel的全貌吧！

为什么购买和投资 Embique Condotel 的 5 个原因

[理由一]

马来西亚世界遗产地——马六甲，拥有世界知名的地址：

Embique Condotel位于Jalan Parameswara地区，与葡萄牙人建造的16世纪世界遗产城市圣地亚哥门（A'Famosa）堡垒在同一条街上，车程约5分钟步行17分钟即可下车。此外，主要的荷兰广场有一座红砖色的教堂（原为基督教堂，现为马六甲历史博物馆），土生华人风格的建筑，华而不实的装饰三展，ST. PAUL CHURCH，熙熙攘攘的鸡场街购物街、历史建筑和景点都在附近。它在马六甲的中心，所以你可以看到它的价值。