Erik
- 2021年1月20日
- 讀畢需時 7 分鐘

Agile Bukit Bintang 雅居乐天汇武吉免登 (アジャイルブキッビンタン) 【马来西亚房地产之旅】 No４

已更新：2023年3月15日

【马来西亚移民房地产公寓式旅馆旅行观光景点短期住宿出租 MM2H 博客】2月2020年上传

马来西亚首都吉隆坡：武吉免登(Bukit Bintang) 在市中心黄金地段投资公寓

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马来西亚仍然在建造新公寓。您是否只专注于投资时机呢？好房产的出现时期也非常重要，不是吗？这次也是“物有所值”的好房产的出现时机，所以我想介绍Agile Bukit Bintang 雅居乐天汇武吉免登！这是第四次了。我们会继续介绍马来西亚房地产，并进行房地产游览。在房地产游览期间，我们会通过当地房地产公司或专业房地产销售经纪人回答每个问题。 Jom！（马来文，意思是Lets go）让我们来看一下马来西亚房地产的实际情况！

■「１．销售廊」： 2020年2月

「物业位置+车站和建筑物咨询」：

Agile Bukit Bintang 雅居乐天汇武吉免登，它与Pavilion购物中心（马来西亚人气购物中心之一）在同一条街上，步行约7分钟（约600m），属优越的地理位置。全球品牌酒店吉隆坡JW万豪酒店 JW Marriot Hotel Kuala Lumpur (550m)，吉隆坡丽思卡尔顿酒店 The Ritz-Carlton Kuala Lumpur (400m)，吉隆坡威斯汀酒店 The Westin Kuala Lumpur (500m) 都在步行距离之内。地址是市区的Jalan Bukit Bintang，名副其实的一个“品牌地址”。此外，来自世界各地的顾客都著名的Prince Court 医疗中心做身体健康状况检查。Prince Court 医疗中心距离雅居乐天汇只有约7分钟的步行路程或5分钟的车程。Prince Court 医疗中心就像酒店一样的装修，也会根据时间提供日文服务。此外，距离马来西亚标志性的双子星塔（KLCC）约8-10分钟车程，而步行的话，约30分钟路（通过武吉免登的高架桥）。

Agile Bukit Bintang 雅居乐天汇武吉免登将在2022年末（12月）完成。最近的著名车站是MRT1 Tun Razak Exchange 车站，才距离350m-400m。最新的金融区(Tun Razak Exchange) 正在建设当中，区内除了有银行区，还有建设办公室，住宅公寓（已经宣布由马来西亚房地产公司和中国房地产公司共同建造的Core Residence），购物中心，酒店，公园等。代表的办公楼TRX 106（交易所106 TRX）位于地面106层，海拔492 m，而双子塔则位于88层，海拔452 m。同时，在吉隆坡唐人街附近，正在建造一幢PNB 118、118层高644m的高层建筑。TRX106的周围，有保险公司Prudential的总部，汇丰银行的总部（计划于2020年12月完成），Affin银行（计划在2021年完成）和四层楼的生活时尚购物中心。还宣布了，日本的西武百货商店和香港的Daily Farm集团的超市将成为租户。此外，MRT1车站也正在建设MRT2 Tun Razak Exchange 站。除了郊区MRT Sungai Buloh 站以外，MRT TRX车站是城市中唯一经过MRT1和MRT2的交汇站。MRT TRX 站是大吉隆坡地区发展（大都市区发展）的重要捷运站之一。

乘搭MRT1 TRX，即可轻松到达大家熟悉的KLCC，Majlis Jamek，Pasar Seni（唐人街的中央市场中央市场）和KL Central。 MRT2站完成后，您将可以一线到达Conlay（武吉免登地区），Bandar Malaysia（计划建造新干线），南部的布城和赛城。位置绝佳。

Agile Bukit Bintang 雅居乐天汇武吉免登拥有A，B和C塔。 A座有37楼，B座有60楼，C座有52楼。 3座中有1501个单位。还有66个SOVO小型办公室（SOVO：可以是住宅，也可以用作办公室）和14个商业商店。物业所有权：属于永久财产。

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「开发商房地产公司」：

Agile Group 是一家于2005年在香港上市的房地产公司（股票代码3383）。迄今为止，已经完成了200多个项目，例如万豪（上海），莱佛士（海南），喜来登（惠州），卓美亚（三亚）。在马来西亚，有Agile Mont Kiara和Agile Bukit Bintang。此外，我们还介绍The Agile Embassy Garden 雅居乐大使花园。→点击博客

五个原因为什么要购买和投资Agile Bukit Bintang 雅居乐天汇武吉免登 (アジャイルブキッビンタン) 公寓

[原因1]

位于马来西亚繁华区-Bukit Bintang 武吉免登区，属世界闻名的地址：

银行，酒店，例如吉隆坡 Westin 威斯汀酒店，吉隆坡 Ritz Carlton 丽思卡尔顿酒店和大型购物中心都在附近，武吉免登区是马来西亚这最有价值的地方。受欢迎的Pavillion购物中心距离雅居乐天汇也只有约7分钟的步行路程，因此可以看到其价值。

[原因2]

步行约5分钟即可到达新的MRT2站（计划于2021年完工）和整个KLCC地区的现有MRT1站：

到现有的MRT1 TRX站步行约400m。于2021年MRT2 将建成新的交接站。从这里您可以连接到其他72个站。

[原因3]

也有购物中心，餐馆和超级市场，并提供生活设施：

除了Pavillion购物中心外，武吉免登的市区还有88(Fahrenheit 88 Shopping Mall) 购物中心，10伊勢丹(Lot10 Isetan) 和Sungei Wang Plaza 金和广场（里面有一家本地的超市，叫做Giant。），Plaza Low Yat也位于Jalan Bukit Bintang，是出售电子产品和IT产品的购物中心。许多银行和酒店也很集中此区。

[原因4] 一流的设计： 由新加坡世界上最大和最负盛名的DP建筑师设计的公寓。 DP建筑师事务所还设计了世界上最大的购物中心→新加坡综合艺术和文化设施迪拜购物中心→滨海艺术中心-剧院。

[原因5] 期望增值空间大： 当附近正在施工的MRT2完工时，可以期待其带来的增值空间。乘坐MRT2，可以到达MRT2 Persiaran KLCC车站（KLCC East 东部KLCC）距离KLCC约10分钟步行路程。往南部，有Bandar Malaysia 大马城项目，该项目计划建造一个巨大的地下城市。它的面积约为双子塔公园（Twin Tower Park）的5 倍，面积为197公顷（486.798英亩），是仅次于加拿大蒙特利尔的第二大地下城。此外，由于Agile Bukit Bintang 雅居乐天汇位于武吉免登地区的繁华地段，因此易于出租，而且您也可以期望其价值会增加。

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■「２．带家具的公寓」

房型：

１．类型 A：1+1卧室 (1厕所)

「A2-1」　625 sqft (約58.1㎡)

「A2-2」　638 sqft (約59.3㎡)

「A2-3」　631 sqft (約58.7㎡)

「A2-4」　616 sqft (約57.3㎡)

２．类型 B：1+1卧室(1厕所)

「B5」　716 sqft (約66.6㎡)

「B6」　687 sqft (約63.3㎡)

「B7」　702 sqft (約65.3㎡)

３．Type C：2卧室(2厕所)

「C2-1」　895 sqft (約83.2㎡)

「C2-2」　922 sqft (約85.7㎡)

「C2-3」　886 sqft (約82.4㎡)

「C2-4」　935 sqft (約86.9㎡)

４．Type D：3卧室(3厕所)

「D1」　1157 sqft (約107.5㎡)

「Type A：1+1卧室 (1厕所)→「「A2-1」625 sqft (約58.1㎡)」：

1间卧室+ 1个书房，625平方英尺（约58.1平方米），适于投资。这个尺寸也适合外国人居住，或独自居住的外籍人士或夫妇。

单位基本随电器和家具一起出售（需要当地再三确认）。餐具，灯和一些家具仅是装饰品，不包括在内。

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主卧室。窗户很大，光线很好。陈列室的内部很时尚。如果我拥有此物业，我会如何布置? （笑）。在马来西亚，要购买这种高层公寓的门槛比日本要低，因此无论是投资或自住生活都很适合！

配有家电。

「类型 B：1+1卧室(1厕所)→「B5」716 sqft (約66.6㎡」：

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宽敞的客厅。饭厅和厨房也属于同一区块。

1 + 1卧室中的 “+1”表示另一个房间可做为自习室。

漂亮的主卧室。

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「类型 C：2卧室(2厕所)→「C2-1」895 sqft (約83.2㎡)」：

这是较大的房间。

大面积的客厅，配上大沙发，享受更舒适的生活！

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9个理由投资Agile Bukit Bintang 雅居乐天汇：

[原因1]：

Agile Bukit Bintang 雅居乐天汇，距离吉隆坡-Tun Razak交易所中心最新的大型项目金融区，TRX106（交易所106 TRX）办公楼和到MRT1和MRT2仅 350m-400m 步行路程！除了郊区MRT Sungai Buloh以外，MRT TRX车站是城市中唯一经过MRT1和MRT2的交接站，是大吉隆坡地区发展的重要的捷运站。

[原因2]：

它与Pavilion购物中心位于同一条大道上，Pavilion购物中心是一个大型购物中心，在马来西亚和世界各地都很著名。 Hermes，Prada，LV，Gucci和Patel Phillipe等世界级品牌商店都集中。同一条大道上也遍布其他购物中心，也被称为购物天堂。

[原因3]： 到TRX106大楼步行只有400m。它将在2020年按顺序完成，使其成为马来西亚最高的建筑。在TRX106大楼下，正在建设由澳大利亚开发公司Lendlease Corporation开发的Lifestyle Quarter。此外已经宣布日本的西武百货商店和香港的Daily Farm集团的超市将成为租户。就个人而言，我寄予厚望，并且我想它会像六本木的Midtown地区那样发展。 [原因4]： Agile Bukit Bintang 雅居乐天汇位于吉隆坡的金三角地区，现有162座办公大楼，无疑是一个热闹而活跃的地区，拥有许多商业活动。金三角是双子塔，武吉免登繁华街和吉隆坡塔，有很多外籍人士。

[原因5]：

武吉免登繁华街，与新加坡乌节路相似。 5星级酒店，例如吉隆坡Westin 威斯汀酒店，吉隆坡JW万豪酒店，吉隆坡Ritz Carton 丽思卡尔顿酒店等，价格RM600 /晚。雅居乐天汇属于武吉免登的地址，所以您将拥有世界闻名的地址。

[原因6]：

最佳投资房面积：625平方英尺（58平方米），716平方英尺（66.5平方米），895平方英尺（83.1平方米），且易于生活使用的格局：1 + 1卧室，2卧室。根据过去的表现，金三角区不仅易于出租，而且具有较高的房产增值率。例如，在过去三到五年中，Buki Bintang 地区的Vipod Residences和KLCC地区的Marc Residence拥有高销售和高租金表现。

[原因7]： 从房间往外看的景观，可以看到双子星塔，也可以看到 TRX106（Exchange 106 TRX）办公塔。 [原因8]： 由新加坡世界上最大和最负盛名的DP建筑师设计的公寓。世界上最大的购物中心→迪拜购物中心，新加坡的综合艺术和文化设施→滨海艺术中心-海湾剧院也是由DP Architects设计的。