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Core Residence (コア レジデンス 中央公館) 在TRX KL 馬來西亞房地產之旅 No10

已更新:2023年3月16日

【馬來西亞 移民 房地產 公寓式 旅館 旅行 觀光景點 留 出租 MM2H 博客 】8月2020年上傳


馬來西亞最新的金融區―Tun Razak Exchange(敦拉薩國際貿易中心):TRX大廈

吉隆坡的鑽石級別的房產


馬來西亞仍然在建造各種新公寓。買房產,要遇上好時機出現也很重要,不是嗎?就像我上次介紹的LAVILE吉隆坡公寓一樣,正是符合“好房產遇上好時機”,所以我這一次介紹的Core Residence住宅,也是如此,不能錯過!這是第10次的【馬來西亞房地產之旅 】了,感謝大家繼續支持。我們會繼續以“馬來西亞房地產之旅”為標題來介紹馬來西亞房地產,並進行房地產遊覽。在房地產遊覽期間,我們會通過當地房地產公司或專業房地產銷售經紀人回答每個問題。 Jom! (馬來文,意思是Letd go)讓我們來看一下馬來西亞房地產的實際情況!



■「1.銷售廊」:

現在2020年7月:

「房產位置+車站及建築麵積谘詢」:

如果沒有提及新金融中心Tun Razak Exchange(TRX),就介紹Core Residence。因為Core Residence是位於TRX的所在地。現在新金融中心,人們對它的關注日益增加。新金融中心Tun Razak Exchange(TRX)距離馬來西亞的標誌性雙子塔(KLCC)和武吉免登市約3至5分鍾車程。首先,什麽是金融中心?金融中心是保險,銀行和證券等金融行業活躍的地區,並充當國家或地區的金融重鎮。那世界上的金融中心在哪裏?答案是紐約,倫敦和東京,上海,新加坡,香港。順便說一下,在國際金融中心排名中,東京成為世界第三位(亞洲第一位)。 Tun Razak Exchange(TRX)將是馬來西亞第一個金融中心。馬來西亞金融中心的特點是伊斯蘭金融。自90年代中期以來,伊斯蘭金融交易呈指數增長,並且每年以15%的速度增長。據說這是由於穆斯林人口的增加和伊斯蘭國家的經濟增長。近年來,三菱UFJ銀行和瑞穗銀行等日本公司已進入這個伊斯蘭金融市場,並引起了全世界的關注。Tun Razak Exchange(TRX,敦拉薩國際貿易中心)必將成為世界上獨一無二的金融中心。


該項目的麵積為70英畝(英畝,約為東京巨蛋的6倍),並且辦公室,住宅,TRX購物中心,酒店,公園等正在建設中。辦公樓占50%,住宅樓占30%,商業區占10%,酒店項目占10%。Core Residence就是這住宅樓占30%裏麵,預計金融中心將創造約40,000個就業機會。從供需角度來看,此物業房產是馬來西亞和海外投資者的必定矚目的焦點!最具代表的辦公大樓是TRX106(Exchange 106 TRX),它有106層,離地麵492 m,而雙子塔則有88層和452 m。 TRX106周邊,有保險公司保誠的總部,匯豐銀行的總部(計劃於2020年12月竣工),購物中心Lifestyle Quarter,日本西武百貨商店,香港Daily Farm集團超市,電影院等已經宣布將成為租戶。購物中心麵積為200,000平方米,大於Pavilion購物中心的170,000平方米,並將在其上建設10個足球場之大的公園。 TRX的另一個獨特之處在於它的設計使汽車在TRX的路上不會行駛太多,從而減少了噪音和空氣汙染。汽車會在地下道路行駛。 TREC,就在Jalan Tun Razak的馬路對麵的傍邊,像是六本木的Clubbing區。TREC,是一個娛樂場所,聚集了許多現代餐廳和酒吧。

在TRX內,有MRT的TRX站,這是大吉隆坡發展(都市圈開發)的重要站之一,並且郊區的Sungai Buloh站,是市內唯一的MRT1和MRT2交匯站。TRX站,是兩條線通過的車站。從Core Residence可以步行到此站。同時,TRX的西北廣場和人氣商場的Pavilion(通過當前的Starhill Gallery購物中心和Fahrenheit 88購物中心)將有一條450m的有蓋人行道連,因此從TRX可以步行至馬來西亞首屈一指的市中心地區之一武吉免登。這條道路目前正在建設中。


「房產項目介紹+所有權」:

Core Residence (コア レジデンス 中央公館) 公寓計劃於2023年完工。 KLCC雙子塔,KL塔和Pavilion Pavilion購物中心是馬來西亞的金三角,但是隨著TRX金融中心的出現,新的金三角現在是KLCC雙子塔,KL塔和TRX金融,範圍不斷擴大。TRX範圍內的公寓正是吉隆坡的鑽石地產!位置絕頂!

Core Residence (コア レジデンス 中央公館) 公寓有A,B和C座(其中一座為酒店)。土地麵積為1.65英畝,地上50層。所有樓約有700間客房,其中約500間為住宅,約120間為酒店。房間麵積從624平方英尺到1,022平方英尺(約57平方米到94平方米)不等。屬於永久財產。

「房地產公司」:

該物業由馬來西亞房地產公司WCT Berhad和中國建築公司CCCG(中國交通建設集團)開發。 WCT Berhad成立於1981年,並於1999年上市,活躍於廣泛的領域。除了建造公寓外,還開發了八打靈再也購物中心Paradigm購物中心,機場大樓中的商業設施門戶@ klia2和航站樓SkyPark航站樓。

同時,CCCG在2019年美國雜誌FUTUNE GLOBAL的全球500強建築公司中排名第93位,並在2018年美國工程周報(ENR)排名中連續12年中國公司中排名第一,並連續三年進入世界前三名。作品有:印度尼西亞的新花園,DAAN MOGOT,馬爾代夫的FALHU酒店,洛杉磯的建築,港珠澳大橋等。





5個原因,為什麽要購買和投資Core Residence (コア レジデンス 中央公館)

[ 原因1 ]

最被關注的新金融中心-Tun Razak Exchange:TRX

金融中心內的公寓,被預期完全受益於TRX。Core Residence 位於TRX內,因此它是一個備受矚目的鑽石物業。金融中心TRX有望創造約40,000個就業機會。 TRX106(交易所106 TRX)位於地麵106層高492m,辦公樓包括保險公司Prudential的總部,匯豐銀行的總部(計劃於2020年12月完成),Affin銀行(計劃於2021年完成)和4層購物中心Lifestyle Quarter。包括日本西武百貨公司,香港Daily Farm Group超級市場和電影院(預定於2021年建成)等租戶。 TRX內的房地產將成為受益的趨勢,因為簡單計算,其內的公寓並不足以滿足在金融區內工作的40,000人。


[ 原因2 ]

TRX站,吉隆坡市內唯一有兩條線MRT1和MRT2通過的交匯站:

馬來西亞最有經濟效的MRT是默迪卡站,武吉免登站,Tun Razak Exchange(TRX)站,Cochrane站和Maluri站,這些站都是地下通行的。MRT2正在建設中,將於2021年分階段建設,TRX站將是該市唯一一條兩條MRT1和MRT2線通過的中轉站。 MRT2著名的車站包括Conlay車站(向武吉免登步行約8分鍾),Persiaran KLCC車站(KLCC東)(朝雙塔步行約10分鍾)等。MTR2是首都開發重要的一部分。

[ 原因3 ]

TRX106塔樓景觀和相當於10個足球場公園的景觀:

TRX 106(Exchange 106 TRX)的106層塔樓比雙子塔還要高,是東南亞最高的建築物,若居住在Core Residence, Exchange 106 TRX就在您麵前。 同時,TRX106比KLCC的租金來的更為高價。有傳言說辦公室租金可能比KLCC貴10%左右。公寓附近就是這樣的辦公大樓。另外,在吉隆坡市中心即將誕生一個巨大的公園!也可能成為自家往外看時的景觀!購物中心上占地10英畝的公園現正在穩步進行中。

[ 原因4 ]

購物中心和地鐵站靠近公寓:

公寓下方的購物中心Lifestyle Quarter 麵積為200,000平方米,大於高人氣的Pavilion購物中心的170,000平方米,有商店和餐廳。 MRT TRX站是兩條線通過的中轉站,因此交通方便。

[ 原因5 ]

房間的形狀幾乎是正方形,易於居住,可用於投資或自己的住所:

根據房間的不同,有雙塔景觀和PNB118和花園景觀,雙塔景觀,花園景觀,TRX 106和TRX公園景觀,PNB118和花園景觀等。房間大小有如下

1房間58㎡,64㎡

2房間76㎡,86㎡,78㎡,94㎡

3個房間95 m2

適用於外籍人士外派家庭。



整個TRX項目的照片:

中間的灰色建築是Core Residence。



Core Residence (コア レジデンス 中央公館)公寓:

可以在該顯示器上查看更多信息!一起來展廳參觀吧。

公寓內設有遊泳池和花園。很多綠色!這是7樓的公用空間。活動空間,閱覽室,遊戲室等。



TRX公園:

照片右側中心的灰色建築物是Core Residence (コア レジデンス 中央公館) 。

TRX正在建設一個大型公園。在其下方是4層樓的生活區購物中心,日本西武百貨公司,香港Daily Farm Group超級市場和電影院等租戶(計劃於2021年建成)。

中心是Green Lung(城市中的綠色區域),感覺就像東京的Mid Town。相信很快就會進行完畢。市場趨勢趨向於在物業建成後產業的價格會有所提高。


■「2.帶家具的公寓」

房型:

A:

塔1&塔2:A1 (58㎡, 624sqft)、1房1衛→Smart Suite

塔ー2 :A2 (64㎡, 688 sqft)、1+1房1衛→Flexi Suite

B:

塔ー2 :B1 (76㎡, 817 sqft)、2房2衛→Premium Suite

塔ー2 :B2 (78㎡, 839 sqft)、2房2衛→Signatures Suite

塔ー1 :B3 (86㎡, 925 sqft)、2 + 1臥室,2浴室→Elite Suite

塔ー1 :B4 (94㎡, 1011 sqft)、2房2衛→City Suite

C:

塔ー1 :C1(95㎡, 1022 sqft)、3房2衛→Comfort Suite

※已經發售。

使用麵部識別係統。即使在馬來西亞的公寓中,這種係統也是很少見的。不出所料,這是一間豪華公寓!正變得越來越高科技。現在,讓我們看看房間!

銷售廊: (Type A1:58㎡,624 sqf:1室1衛)

除了傳統的插入式鑰匙外,門鑰匙還可以進行指紋認證。

最小的房間(58㎡,624sqft)所剩的單位不多。不同的房間有不同的景色。



主臥室。

銷售廊: (Type B3:86㎡,925 sqf:2 + 1臥室,2浴室)

+1間臥室是可以用作書房或書房的小房間。

可以在中央擺一張餐桌。



如果壁櫥前麵有這麽多空間,您可以寬敞地使用它!

你怎麽看。該物業仍在建設中,因此您看不到實際的,但可以視察銷售廊。讓我們一起去看看。



馬來西亞房地產(銷售、出租)

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