Erik
- 2021年1月8日
- 已讀 7 分鐘

Core Residence (コアレジデンス中央公館) 在TRX KL 馬來西亞房地產之旅 No10

已更新：2023年3月16日

【馬來西亞移民房地產公寓式旅館旅行觀光景點留出租 MM2H 博客】8月2020年上傳

馬來西亞最新的金融區―Tun Razak Exchange(敦拉薩國際貿易中心)：TRX大廈

吉隆坡的鑽石級別的房產

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馬來西亞仍然在建造各種新公寓。買房產，要遇上好時機出現也很重要，不是嗎？就像我上次介紹的LAVILE吉隆坡公寓一樣，正是符合“好房產遇上好時機”，所以我這一次介紹的Core Residence住宅，也是如此，不能錯過！這是第10次的【馬來西亞房地產之旅】了，感謝大家繼續支持。我們會繼續以“馬來西亞房地產之旅”為標題來介紹馬來西亞房地產，並進行房地產遊覽。在房地產遊覽期間，我們會通過當地房地產公司或專業房地產銷售經紀人回答每個問題。 Jom！（馬來文，意思是Letd go）讓我們來看一下馬來西亞房地產的實際情況！

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■「１．銷售廊」：

現在2020年7月：

「房產位置+車站及建築麵積谘詢」：

如果沒有提及新金融中心Tun Razak Exchange（TRX），就介紹Core Residence。因為Core Residence是位於TRX的所在地。現在新金融中心，人們對它的關注日益增加。新金融中心Tun Razak Exchange（TRX）距離馬來西亞的標誌性雙子塔（KLCC）和武吉免登市約3至5分鍾車程。首先，什麽是金融中心？金融中心是保險，銀行和證券等金融行業活躍的地區，並充當國家或地區的金融重鎮。那世界上的金融中心在哪裏？答案是紐約，倫敦和東京，上海，新加坡，香港。順便說一下，在國際金融中心排名中，東京成為世界第三位（亞洲第一位）。 Tun Razak Exchange（TRX）將是馬來西亞第一個金融中心。馬來西亞金融中心的特點是伊斯蘭金融。自90年代中期以來，伊斯蘭金融交易呈指數增長，並且每年以15％的速度增長。據說這是由於穆斯林人口的增加和伊斯蘭國家的經濟增長。近年來，三菱UFJ銀行和瑞穗銀行等日本公司已進入這個伊斯蘭金融市場，並引起了全世界的關注。Tun Razak Exchange（TRX，敦拉薩國際貿易中心）必將成為世界上獨一無二的金融中心。

該項目的麵積為70英畝（英畝，約為東京巨蛋的6倍），並且辦公室，住宅，TRX購物中心，酒店，公園等正在建設中。辦公樓占50％，住宅樓占30％，商業區占10％，酒店項目占10％。Core Residence就是這住宅樓占30％裏麵，預計金融中心將創造約40,000個就業機會。從供需角度來看，此物業房產是馬來西亞和海外投資者的必定矚目的焦點！最具代表的辦公大樓是TRX106（Exchange 106 TRX），它有106層，離地麵492 m，而雙子塔則有88層和452 m。 TRX106周邊，有保險公司保誠的總部，匯豐銀行的總部（計劃於2020年12月竣工），購物中心Lifestyle Quarter，日本西武百貨商店，香港Daily Farm集團超市，電影院等已經宣布將成為租戶。購物中心麵積為200,000平方米，大於Pavilion購物中心的170,000平方米，並將在其上建設10個足球場之大的公園。 TRX的另一個獨特之處在於它的設計使汽車在TRX的路上不會行駛太多，從而減少了噪音和空氣汙染。汽車會在地下道路行駛。 TREC，就在Jalan Tun Razak的馬路對麵的傍邊，像是六本木的Clubbing區。TREC，是一個娛樂場所，聚集了許多現代餐廳和酒吧。

在TRX內，有MRT的TRX站，這是大吉隆坡發展（都市圈開發）的重要站之一，並且郊區的Sungai Buloh站，是市內唯一的MRT1和MRT2交匯站。TRX站，是兩條線通過的車站。從Core Residence可以步行到此站。同時，TRX的西北廣場和人氣商場的Pavilion（通過當前的Starhill Gallery購物中心和Fahrenheit 88購物中心）將有一條450m的有蓋人行道連，因此從TRX可以步行至馬來西亞首屈一指的市中心地區之一武吉免登。這條道路目前正在建設中。

「房產項目介紹+所有權」：

Core Residence (コアレジデンス中央公館) 公寓計劃於2023年完工。 KLCC雙子塔，KL塔和Pavilion Pavilion購物中心是馬來西亞的金三角，但是隨著TRX金融中心的出現，新的金三角現在是KLCC雙子塔，KL塔和TRX金融，範圍不斷擴大。TRX範圍內的公寓正是吉隆坡的鑽石地產！位置絕頂！

Core Residence (コアレジデンス中央公館) 公寓有A，B和C座（其中一座為酒店）。土地麵積為1.65英畝，地上50層。所有樓約有700間客房，其中約500間為住宅，約120間為酒店。房間麵積從624平方英尺到1,022平方英尺（約57平方米到94平方米）不等。屬於永久財產。

「房地產公司」：

該物業由馬來西亞房地產公司WCT Berhad和中國建築公司CCCG（中國交通建設集團）開發。 WCT Berhad成立於1981年，並於1999年上市，活躍於廣泛的領域。除了建造公寓外，還開發了八打靈再也購物中心Paradigm購物中心，機場大樓中的商業設施門戶@ klia2和航站樓SkyPark航站樓。

同時，CCCG在2019年美國雜誌FUTUNE GLOBAL的全球500強建築公司中排名第93位，並在2018年美國工程周報（ENR）排名中連續12年中國公司中排名第一，並連續三年進入世界前三名。作品有：印度尼西亞的新花園，DAAN MOGOT，馬爾代夫的FALHU酒店，洛杉磯的建築，港珠澳大橋等。

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5個原因，為什麽要購買和投資Core Residence (コアレジデンス中央公館)

[ 原因1 ]

最被關注的新金融中心-Tun Razak Exchange：TRX

金融中心內的公寓，被預期完全受益於TRX。Core Residence 位於TRX內，因此它是一個備受矚目的鑽石物業。金融中心TRX有望創造約40,000個就業機會。 TRX106（交易所106 TRX）位於地麵106層高492m，辦公樓包括保險公司Prudential的總部，匯豐銀行的總部（計劃於2020年12月完成），Affin銀行（計劃於2021年完成）和4層購物中心Lifestyle Quarter。包括日本西武百貨公司，香港Daily Farm Group超級市場和電影院（預定於2021年建成）等租戶。 TRX內的房地產將成為受益的趨勢，因為簡單計算，其內的公寓並不足以滿足在金融區內工作的40,000人。

[ 原因2 ]

TRX站，吉隆坡市內唯一有兩條線MRT1和MRT2通過的交匯站：

馬來西亞最有經濟效的MRT是默迪卡站，武吉免登站，Tun Razak Exchange（TRX）站，Cochrane站和Maluri站，這些站都是地下通行的。MRT2正在建設中，將於2021年分階段建設，TRX站將是該市唯一一條兩條MRT1和MRT2線通過的中轉站。 MRT2著名的車站包括Conlay車站（向武吉免登步行約8分鍾），Persiaran KLCC車站（KLCC東）（朝雙塔步行約10分鍾）等。MTR2是首都開發重要的一部分。

[ 原因3 ]

TRX106塔樓景觀和相當於10個足球場公園的景觀：

TRX 106（Exchange 106 TRX）的106層塔樓比雙子塔還要高，是東南亞最高的建築物，若居住在Core Residence， Exchange 106 TRX就在您麵前。同時，TRX106比KLCC的租金來的更為高價。有傳言說辦公室租金可能比KLCC貴10％左右。公寓附近就是這樣的辦公大樓。另外，在吉隆坡市中心即將誕生一個巨大的公園！也可能成為自家往外看時的景觀！購物中心上占地10英畝的公園現正在穩步進行中。

[ 原因4 ]

購物中心和地鐵站靠近公寓：

公寓下方的購物中心Lifestyle Quarter 麵積為200,000平方米，大於高人氣的Pavilion購物中心的170,000平方米，有商店和餐廳。 MRT TRX站是兩條線通過的中轉站，因此交通方便。

[ 原因5 ]

房間的形狀幾乎是正方形，易於居住，可用於投資或自己的住所：

根據房間的不同，有雙塔景觀和PNB118和花園景觀，雙塔景觀，花園景觀，TRX 106和TRX公園景觀，PNB118和花園景觀等。房間大小有如下

1房間58㎡，64㎡

2房間76㎡，86㎡，78㎡，94㎡

3個房間95 m2

適用於外籍人士外派家庭。