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  • 作家相片Erik

The Conlay (康莱) in Bukit Bintang (武吉免登) 马来西亚房地产之旅 No17

已更新:2023年7月17日

由日本三井不动产和马来西亚房地产开发商Eastern & Oriental开发的豪华公寓

投资首都吉隆坡:Bukit Bintang (武吉免登)市中心黄金地段的公寓


【马来西亚 移民 房地产 公寓式 旅馆 旅行 观光景点 短期住宿 出租 MM2H 博客】7月2021年上传


马来西亚仍处于在发展及建造各种新公寓。您是否只关注投资时机?有时好房产推出市场的实际也很重要,对吧?和我上次介绍的Pavilion Ceylon Hill一样,也是“好房产,好物业” 被推出市场的 “好时机”,所以我要介绍一下The Conlay!这是第 17 次了。我们会继续介绍马来西亚房地产,并进行房地产游览。在房地产游览期间,我们会通过当地房地产公司或专业房地产销售经纪人回答每个问题。 Jom! (马来文,意思是Lets go)让我们来看一下马来西亚房地产的实际情况!



■「现在是 2021 年 2 月」:

「1.销售廊 」:


[物业位置+车站和建筑物咨询」

The Conlay 位于Jalan Conlay,靠近马来西亚首屈一指的闹市区Bukit Bintang (武吉免登) ,以及代表马来西亚商场的Pavilion Shopping Mall,位置最佳,步行约10分钟(约1km)到商场)。Bukit Bintang (武吉免登) ,拥有举世闻名的吉隆坡 JW 万豪酒店、吉隆坡丽思卡尔顿酒店、吉隆坡威斯汀酒店等,步行即可到达The Conlay 。马来西亚的闹市区,武吉免登就在咫尺之遥,因此作为首都中心的公寓也颇具吸引力。距离马来西亚标志性的双子塔(KLCC)约5分钟车程,虽然靠近CBD区域,但此地区已成为市中心的高档住宅区。我们介绍的 Agile Bukit Bintang、8 Conlay 和 Aria Luxury Residence 也在附近。


The Conlay 是由马来西亚房地产开发商:Eastern & Oriental Berhad 和日本三井不动产集团共同开发的公寓。还记得我们介绍马来西亚房地产第1次,The Mews Kuala Lumpur的介绍文章吗?同样也是马来西亚E&O、日本三井不动产的 “杰作”。对于日本买家和投资者来说,由日本大型房地产公司建造的公寓是一个有吸引力的地方!


为了详细说明 The Conlay 的位置,距离世界各地的人都来看诊的 Prince Court (太子阁) 医疗中心,也只是步行 5 分钟即可到达。Prince Court 不仅以马来西亚居民而闻名,而且在邻国和亚洲也很出名,到处都是前来体检的外国人。像酒店一样,Prince Court (太子阁) 医疗中心也会根据时间提供日语服务。除此之外,步行约10分钟(900m)即可到达日本驻马来西亚大使馆。真的很方便!




The Conlay 预计将于 2024 年完工。最靠近的车站是MRT2 Conlay车站,目前正在建设中,步行约5分钟。从 MRT2 Conlay 站向北坐 1个站是双子塔附近的 MRT KLCC EAST 站。往南坐 1个站就是最新的金融特区-敦拉萨交易所:MRT TRX站。The Conlay 周边地区是马来西亚首屈一指的 CBD(中央商务区)地区,但也正在成为一个新公寓的住宅区。The Conlay 所在的 Jalan Conlay 与武吉免登市中心相连。


马来西亚最新的金融区―Tun Razak Exchange:TRX

最新的金融区,即将成为马​​来西亚新的 CBD-Tun Razak Exchange 仅 1.9 公里,因此将受益于最新的金融区-TRX。The Conlay和TRX是只是相隔1 个MRT2站,非常方便。

在最新的金融区内,正在建设银行、写字楼、公寓、商场、酒店、公园等。最具代表的大楼 TRX 106(The Exchange 106 TRX)地上106层,492m,超过双子塔的 88层452m。另一方面,位于吉隆坡唐人街的PNB118摩天大楼,地上118层,644m,也正在如火如荼建设中。

TRX106周边,有保诚保险公司总部、汇丰银行总部(预计2020年12月竣工)、艾芬银行(预计2021年竣工)、四层楼的商场Lifestyle Quarter。日本西武百货和香港Daily Farm集团超市将成为租户。

此外,MRT2 Tun Razak Exchange 在最新的金融区正在建设中,所以会有两条路线,即为 MRT1和MRT2。此两条线是大吉隆坡发展(大都会发展)的重要站点。从 MRT1 TRX 站,您可以一次性到达熟悉的 Pasar Seni(唐人街的中央市场)和 KL Central。捷运2站建成后,您只需乘搭一条线即可到达Conlay 康莱(即靠近武吉免登)、马来西亚城(计划兴建新干线)、南部的布城和赛城等。


[财产构成+所有权]

与之前我们介绍的公寓有所不同,The Conlay 只有一栋大楼,地上 52 层。占地1.44亩,拥有客房491间。

房间面积是:

A1 型 1 卧室 69 平方米/ 743 平方英尺

A2 型 1 卧室 84 平方米/ 904 平方英尺

B1 型 1+1 卧室 69 平方米/ 743 平方英尺

B2 型 1+1 卧室 78 平方米/ 840 平方英尺

B3 型 1+1 卧室 91 平方米/ 980 平方英尺

C 型 2 卧室 112 平方米/1,206 平方英尺

D 型 2+1 卧室 124 平方米/1,335 平方英尺

财产所有权:属于永久财产。



「房地产公司」

它是由两家公司共同开发的豪华公寓。一家公司是马来西亚房地产开发商:Eastern & Oriental Berhad,俗称E&O。如果你到过槟城,你知道Eastern & Oriental Hotel吗?具有传统设计和纯白色外观的酒店。它与 The Muse 都是来自同一家房地产公司所建造。另一家共同开发的公司就是日本知名的三井不动产株式会社。




购买和投资 The Conlay 的 5 个原因


[ 原因 1 ]

日本主要房地产公司:三井不动产株式会社和马来房地产开发巨头之一:Eastern & Oriental Berhad,两家公司共同开发的豪华公寓:

在第一期引入 The Mews Kuala Lumpur 之后,The Conlay 公寓由相同的两家公司开发。奢华的空间利用,所有房间都很大,有一个长而宽的阳台连接客厅和房间的阳台,主卧室的浴室也有两个洗手盆,3m高的天花板,具开放感。公共设施楼层两层,两个游泳池和两个健身房,因此您可以双重享受,非常迎合日本人的设计。布局为长方形,因此易于使用和布置家具。更重要的是,有 “温水游泳池”,一个温水游泳池!这是任何公寓都没有看到过的!(我从来没有在KL的公寓里看到过),所以不必担心早上或晚上,任何时候都可以使用游泳池。


The Mews Kuala Lumpur .... Click


[ 原因 2 ]

位于首都吉隆坡,同时距离每个Hot Spot(人气地点)都很近:

距离人气的Pavillion Shopping Mall购物中心约3分钟车程(步行约10分钟),距离太子阁医疗中心约5分钟车程,距离日本驻马来西亚大使馆约3分钟车程 (步行约10分钟)。此外,步行约15分钟即可到达最新的金融特区TRX(道路尚未修好,部分地方正在施工)。步行约5分钟即可到达正在建设中的MRT2 Conlay站。幼儿园国际学校 Eton House 距离 The Conlay 也有 10 分钟的步行路程。在写字楼、商场、酒店、医疗中心、最新金融区、火车站、国际学校等集中区域非常方便。附近也有马来西亚国王的旧宫,相对比较安全。


[ 原因 3 ]

有长而宽敞的阳台,4 个方向可欣赏吉隆坡美景

西北景观 :KL City View 朝向 KLCC(KLCC 景可能会被遮挡)

东北景观:半吉隆坡城市景观、高尔夫球场景观、云顶景观

东南景观:高尔夫球场景观

西南景观:TRX 景观(TRX 景可能会被遮挡)


The Conlay 仅有一座 52 层的地面塔楼,可从四个方向欣赏吉隆坡市的景色。选择房间时,您会首先从房间布局上进行选择吗?还是先选择风景?The Conley 的房间布局几乎是方形的,所以如果您先决定要哪一个景观,可能会更容易选择哦。但是,如果你看看周围的新建筑,每个公寓和办公楼,KL City View都有更高的建筑,所以几年后风景会改变,总的来说,高尔夫球场的景色可能会更好。



[ 原因 4 ]

周边有商场、餐厅、超市,提供日常便利:

The Conlay 所在的 Jalan Conlay 与武吉免登市中心相连。所以,除了Pavillion Shopping Mall、Fahrenheit 88 Shopping Mall、Lot10 Isetan、Sungei Wang Plaza(内有当地叫Giant的超市),这个Jalan Bukit Bintang 周边还有很多银行和酒店,此外如Plaza Low Yat,集中销售电子和 IT 产品。马来西亚的 Twin Towers 双子星、KL Towers和Pavilion Shopping Malls的三角形区域被称为“黄金三角”。但,附近最新金融区-敦拉萨交易所:TRX正在建设中,即将诞生马来西亚最新的 “黄金三角”。


[ 原因 5 ]

五星级酒店服务一流设计:

The Conlay 与 E&O Hotel 由同一管理层管理,因此设有柜台服务。

The Conlay 由澳大利亚建筑师 Kerry Hill 设计。Kerry Hill 在亚洲设计豪华度假住宅,打造美丽迷人的建筑。你知道马来西亚兰卡威的 The Datai 吗?这是他的作品之一。即使在日本,也是位于东京安缦志摩市的Amanem酒店,由Kerry Hill先生设计的豪华酒店。其他国家包括新加坡住宅Martin No. 38、泰国住宅The Sukhothai Residences,以及中国上海豪华酒店-Amanyangyun。这一次,可以再次看到这些令人惊叹的美丽建筑,会给马来西亚一个极具艺术气息的住宅——The Conlay。我对此很期待!我真等不及 2024 年啦!


■「2.带家具的房间」

房型及特色:

1.A1型 : 1房(2卫) 69㎡ / 743 sqft (门号: 3, 3A)

2.A2型 : 1房(1卫+1厕) 84㎡ / 904 sqft (边角房, 门号: 6, 13)

3.B1型 :1+1房(2卫)69㎡/743平方尺(门号:10、11)

4.B2型 :1+1房(2卫) 78㎡/840平方英尺(门号:5、12)

5.B3型 :1+1房(2卫)91㎡/980平方尺(门号:7、13A)

6.C型 :2房2卫112㎡/1206平方尺(带浴缸)(边角房、数量:2、9)

7.D型 :2 + 1 卧室(2 浴室) 124 平方米 / 1335 平方英尺(带浴缸)(门号:1、8)


其他特色: 每个房间都有一个阳台。每间主卧室的浴室都有两个洗脸盆。面积从 69 平方米/743 平方英尺到 124 平方米/1335 平方英尺不等,正好适合投资。让我们看看这是一个什么样的房间。


「1.A1型 : 1房(2卫) 69㎡ / 743 sqft (number: 3, 3A)」




这是 The Conlay 最小的房间。从入口进入,直通厨房、餐厅、客厅和大阳台。


1 间卧室(2 间浴室)69 平方米/743 平方英尺,拥有豪华空间和 2 间浴室。这是一个适合独居或夫妻的外籍人士的尺寸。沙发部分是陈列室装饰品,购买时不包括在内。没有餐桌,客厅的桌子等。




厨房有橱柜+水槽+烤箱+微波炉+冰箱。此外,它还带有一个厨余处理器!您可以巧妙地处理厨房厨余。厨房的柜子里有很多储物空间,这对家庭主妇来说是一个亮点。在马来西亚买新房的时候,如果有疑问,可以问当地经纪,所以可以向我们发问哦。


看一看,The Conlay的另一个亮点,这么大的阳台。吉隆坡较大的房间可能有一个大阳台,但对于 69 平方米/743 平方英尺的面积,您可能不会有大阳台。而且,因为它有两个卫生间,我认为这是一个让人感觉舒服的布局,奢侈地利用空间,最大限度地减少压迫感。而且窗户很大,采光很好。



主卧室。 简单又时尚。床的两侧还有边桌空间,房内也有壁橱。在马来西亚能够买到如此高级公寓的门槛比日本低,所以无论是投资还是自住都很好!


厕所里有两个洗脸盆!真的非常奢侈地使用空间!它的设计易于人们使用,因此居住起来很舒适。


「7.D型 :2 + 1 卧室(2 浴室) 124 平方米 / 1335 平方英尺(带浴缸)(数量:1、8)」




面积为 124 ㎡ / 1335 平方英尺,所以相当宽阔。这是 The Conlay 最大的房间。虽然没有在照片中显示,但当您进入大门时,会有一个很小的入口玄关空间。进门先是厨房,还有柜台厨房!

与厨房、餐厅、客厅、阳台融为一体,流线笔直,简洁灵动。厨房有橱柜+水槽+烤箱+微波炉+冰箱。柜子一直延伸到天花板,储物空间大。



不错的主卧。 这种房型还有浴缸呢!床和浴室之间还有一个壁橱,使它成为一个更大的房间。


第二间卧室。 从照片中可以看到阳台,它也与客厅和主卧室的阳台相连。


2+1卧室中的“+1”是指书房,可以作为上述的休闲室或工作场所使用。

你觉得怎么样。The Conlay 仍在建设中,无法看到实际的房屋,但可以看到销售厅。让我们一起去看看吧。

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