由日本三井不动产和马来西亚房地产开发商Eastern & Oriental开发的豪华公寓
投资首都吉隆坡：Bukit Bintang (武吉免登)市中心黄金地段的公寓
【马来西亚 移民 房地产 公寓式 旅馆 旅行 观光景点 短期住宿 出租 MM2H 博客】7月2021年上传
马来西亚仍处于在发展及建造各种新公寓。您是否只关注投资时机？有时好房产推出市场的实际也很重要，对吧？和我上次介绍的Pavilion Ceylon Hill一样，也是“好房产，好物业” 被推出市场的 “好时机”，所以我要介绍一下The Conlay！这是第 17 次了。我们会继续介绍马来西亚房地产，并进行房地产游览。在房地产游览期间，我们会通过当地房地产公司或专业房地产销售经纪人回答每个问题。 Jom！ （马来文，意思是Lets go）让我们来看一下马来西亚房地产的实际情况！
■「现在是 2021 年 2 月」：
「１．销售廊 」：
[物业位置+车站和建筑物咨询」
The Conlay 位于Jalan Conlay，靠近马来西亚首屈一指的闹市区Bukit Bintang (武吉免登) ，以及代表马来西亚商场的Pavilion Shopping Mall，位置最佳，步行约10分钟（约1km）到商场）。Bukit Bintang (武吉免登) ，拥有举世闻名的吉隆坡 JW 万豪酒店、吉隆坡丽思卡尔顿酒店、吉隆坡威斯汀酒店等，步行即可到达The Conlay 。马来西亚的闹市区，武吉免登就在咫尺之遥，因此作为首都中心的公寓也颇具吸引力。距离马来西亚标志性的双子塔（KLCC）约5分钟车程，虽然靠近CBD区域，但此地区已成为市中心的高档住宅区。我们介绍的 Agile Bukit Bintang、8 Conlay 和 Aria Luxury Residence 也在附近。
The Conlay 是由马来西亚房地产开发商：Eastern & Oriental Berhad 和日本三井不动产集团共同开发的公寓。还记得我们介绍马来西亚房地产第1次，The Mews Kuala Lumpur的介绍文章吗？同样也是马来西亚E&O、日本三井不动产的 “杰作”。对于日本买家和投资者来说，由日本大型房地产公司建造的公寓是一个有吸引力的地方！
为了详细说明 The Conlay 的位置，距离世界各地的人都来看诊的 Prince Court (太子阁) 医疗中心，也只是步行 5 分钟即可到达。Prince Court 不仅以马来西亚居民而闻名，而且在邻国和亚洲也很出名，到处都是前来体检的外国人。像酒店一样，Prince Court (太子阁) 医疗中心也会根据时间提供日语服务。除此之外，步行约10分钟（900m）即可到达日本驻马来西亚大使馆。真的很方便！
The Conlay 预计将于 2024 年完工。最靠近的车站是MRT2 Conlay车站，目前正在建设中，步行约5分钟。从 MRT2 Conlay 站向北坐 1个站是双子塔附近的 MRT KLCC EAST 站。往南坐 1个站就是最新的金融特区-敦拉萨交易所：MRT TRX站。The Conlay 周边地区是马来西亚首屈一指的 CBD（中央商务区）地区，但也正在成为一个新公寓的住宅区。The Conlay 所在的 Jalan Conlay 与武吉免登市中心相连。
马来西亚最新的金融区―Tun Razak Exchange：TRX
最新的金融区，即将成为马来西亚新的 CBD-Tun Razak Exchange 仅 1.9 公里，因此将受益于最新的金融区-TRX。The Conlay和TRX是只是相隔1 个MRT2站，非常方便。
在最新的金融区内，正在建设银行、写字楼、公寓、商场、酒店、公园等。最具代表的大楼 TRX 106（The Exchange 106 TRX）地上106层，492m，超过双子塔的 88层452m。另一方面，位于吉隆坡唐人街的PNB118摩天大楼，地上118层，644m，也正在如火如荼建设中。
TRX106周边，有保诚保险公司总部、汇丰银行总部（预计2020年12月竣工）、艾芬银行（预计2021年竣工）、四层楼的商场Lifestyle Quarter。日本西武百货和香港Daily Farm集团超市将成为租户。
此外，MRT2 Tun Razak Exchange 在最新的金融区正在建设中，所以会有两条路线，即为 MRT1和MRT2。此两条线是大吉隆坡发展（大都会发展）的重要站点。从 MRT1 TRX 站，您可以一次性到达熟悉的 Pasar Seni（唐人街的中央市场）和 KL Central。捷运2站建成后，您只需乘搭一条线即可到达Conlay 康莱（即靠近武吉免登）、马来西亚城（计划兴建新干线）、南部的布城和赛城等。
[财产构成+所有权]
与之前我们介绍的公寓有所不同，The Conlay 只有一栋大楼，地上 52 层。占地1.44亩，拥有客房491间。
房间面积是：
A1 型 1 卧室 69 平方米/ 743 平方英尺
A2 型 1 卧室 84 平方米/ 904 平方英尺
B1 型 1+1 卧室 69 平方米/ 743 平方英尺
B2 型 1+1 卧室 78 平方米/ 840 平方英尺
B3 型 1+1 卧室 91 平方米/ 980 平方英尺
C 型 2 卧室 112 平方米/1,206 平方英尺
D 型 2+1 卧室 124 平方米/1,335 平方英尺
财产所有权：属于永久财产。
「房地产公司」
它是由两家公司共同开发的豪华公寓。一家公司是马来西亚房地产开发商：Eastern & Oriental Berhad，俗称E&O。如果你到过槟城，你知道Eastern & Oriental Hotel吗？具有传统设计和纯白色外观的酒店。它与 The Muse 都是来自同一家房地产公司所建造。另一家共同开发的公司就是日本知名的三井不动产株式会社。
购买和投资 The Conlay 的 5 个原因
[ 原因 1 ]
日本主要房地产公司：三井不动产株式会社和马来房地产开发巨头之一：Eastern & Oriental Berhad，两家公司共同开发的豪华公寓：
在第一期引入 The Mews Kuala Lumpur 之后，The Conlay 公寓由相同的两家公司开发。奢华的空间利用，所有房间都很大，有一个长而宽的阳台连接客厅和房间的阳台，主卧室的浴室也有两个洗手盆，3m高的天花板，具开放感。公共设施楼层两层，两个游泳池和两个健身房，因此您可以双重享受，非常迎合日本人的设计。布局为长方形，因此易于使用和布置家具。更重要的是，有 “温水游泳池”，一个温水游泳池！这是任何公寓都没有看到过的！（我从来没有在KL的公寓里看到过），所以不必担心早上或晚上，任何时候都可以使用游泳池。
The Mews Kuala Lumpur .... Click
[ 原因 2 ]
位于首都吉隆坡，同时距离每个Hot Spot（人气地点）都很近：
距离人气的Pavillion Shopping Mall购物中心约3分钟车程（步行约10分钟），距离太子阁医疗中心约5分钟车程，距离日本驻马来西亚大使馆约3分钟车程 (步行约10分钟)。此外，步行约15分钟即可到达最新的金融特区TRX（道路尚未修好，部分地方正在施工）。步行约5分钟即可到达正在建设中的MRT2 Conlay站。幼儿园国际学校 Eton House 距离 The Conlay 也有 10 分钟的步行路程。在写字楼、商场、酒店、医疗中心、最新金融区、火车站、国际学校等集中区域非常方便。附近也有马来西亚国王的旧宫，相对比较安全。
[ 原因 3 ]
有长而宽敞的阳台，4 个方向可欣赏吉隆坡美景
西北景观 ：KL City View 朝向 KLCC（KLCC 景可能会被遮挡）
东北景观：半吉隆坡城市景观、高尔夫球场景观、云顶景观
东南景观：高尔夫球场景观
西南景观：TRX 景观（TRX 景可能会被遮挡）
The Conlay 仅有一座 52 层的地面塔楼，可从四个方向欣赏吉隆坡市的景色。选择房间时，您会首先从房间布局上进行选择吗？还是先选择风景？The Conley 的房间布局几乎是方形的，所以如果您先决定要哪一个景观，可能会更容易选择哦。但是，如果你看看周围的新建筑，每个公寓和办公楼，KL City View都有更高的建筑，所以几年后风景会改变，总的来说，高尔夫球场的景色可能会更好。
[ 原因 4 ]
周边有商场、餐厅、超市，提供日常便利：
The Conlay 所在的 Jalan Conlay 与武吉免登市中心相连。所以，除了Pavillion Shopping Mall、Fahrenheit 88 Shopping Mall、Lot10 Isetan、Sungei Wang Plaza（内有当地叫Giant的超市），这个Jalan Bukit Bintang 周边还有很多银行和酒店，此外如Plaza Low Yat，集中销售电子和 IT 产品。马来西亚的 Twin Towers 双子星、KL Towers和Pavilion Shopping Malls的三角形区域被称为“黄金三角”。但，附近最新金融区-敦拉萨交易所：TRX正在建设中，即将诞生马来西亚最新的 “黄金三角”。
[ 原因 5 ]
五星级酒店服务一流设计：
The Conlay 与 E&O Hotel 由同一管理层管理，因此设有柜台服务。
The Conlay 由澳大利亚建筑师 Kerry Hill 设计。Kerry Hill 在亚洲设计豪华度假住宅，打造美丽迷人的建筑。你知道马来西亚兰卡威的 The Datai 吗？这是他的作品之一。即使在日本，也是位于东京安缦志摩市的Amanem酒店，由Kerry Hill先生设计的豪华酒店。其他国家包括新加坡住宅Martin No. 38、泰国住宅The Sukhothai Residences，以及中国上海豪华酒店-Amanyangyun。这一次，可以再次看到这些令人惊叹的美丽建筑，会给马来西亚一个极具艺术气息的住宅——The Conlay。我对此很期待！我真等不及 2024 年啦！
■「２．带家具的房间」
房型及特色：
１．A1型 : 1房(2卫) 69㎡ / 743 sqft (门号: 3, 3A)
２．A2型 : 1房(1卫+1厕) 84㎡ / 904 sqft (边角房, 门号: 6, 13)
３．B1型 ：1+1房（2卫）69㎡/743平方尺（门号：10、11）
４．B2型 ：1+1房（2卫） 78㎡/840平方英尺（门号：5、12）
５．B3型 ：1+1房（2卫）91㎡/980平方尺（门号：7、13A）
６．C型 ：2房2卫112㎡/1206平方尺（带浴缸）（边角房、数量：2、9）
７．D型 ：2 + 1 卧室（2 浴室） 124 平方米 / 1335 平方英尺（带浴缸）（门号：1、8）
其他特色： 每个房间都有一个阳台。每间主卧室的浴室都有两个洗脸盆。面积从 69 平方米/743 平方英尺到 124 平方米/1335 平方英尺不等，正好适合投资。让我们看看这是一个什么样的房间。
「１．A1型 : 1房(2卫) 69㎡ / 743 sqft (number: 3, 3A)」
这是 The Conlay 最小的房间。从入口进入，直通厨房、餐厅、客厅和大阳台。
1 间卧室（2 间浴室）69 平方米/743 平方英尺，拥有豪华空间和 2 间浴室。这是一个适合独居或夫妻的外籍人士的尺寸。沙发部分是陈列室装饰品，购买时不包括在内。没有餐桌，客厅的桌子等。
厨房有橱柜+水槽+烤箱+微波炉+冰箱。此外，它还带有一个厨余处理器！您可以巧妙地处理厨房厨余。厨房的柜子里有很多储物空间，这对家庭主妇来说是一个亮点。在马来西亚买新房的时候，如果有疑问，可以问当地经纪，所以可以向我们发问哦。
看一看，The Conlay的另一个亮点，这么大的阳台。吉隆坡较大的房间可能有一个大阳台，但对于 69 平方米/743 平方英尺的面积，您可能不会有大阳台。而且，因为它有两个卫生间，我认为这是一个让人感觉舒服的布局，奢侈地利用空间，最大限度地减少压迫感。而且窗户很大，采光很好。
主卧室。 简单又时尚。床的两侧还有边桌空间，房内也有壁橱。在马来西亚能够买到如此高级公寓的门槛比日本低，所以无论是投资还是自住都很好！
厕所里有两个洗脸盆！真的非常奢侈地使用空间！它的设计易于人们使用，因此居住起来很舒适。
「７．D型 ：2 + 1 卧室（2 浴室） 124 平方米 / 1335 平方英尺（带浴缸）（数量：1、8）」
面积为 124 ㎡ / 1335 平方英尺，所以相当宽阔。这是 The Conlay 最大的房间。虽然没有在照片中显示，但当您进入大门时，会有一个很小的入口玄关空间。进门先是厨房，还有柜台厨房！
与厨房、餐厅、客厅、阳台融为一体，流线笔直，简洁灵动。厨房有橱柜+水槽+烤箱+微波炉+冰箱。柜子一直延伸到天花板，储物空间大。
不错的主卧。 这种房型还有浴缸呢！床和浴室之间还有一个壁橱，使它成为一个更大的房间。
第二间卧室。 从照片中可以看到阳台，它也与客厅和主卧室的阳台相连。
2+1卧室中的“+1”是指书房，可以作为上述的休闲室或工作场所使用。
你觉得怎么样。The Conlay 仍在建设中，无法看到实际的房屋，但可以看到销售厅。让我们一起去看看吧。
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