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The Conlay (康萊) in Bukit Bintang (武吉免登) 馬來西亞房地產之旅 No17

已更新:2023年7月17日

由日本三井不動產和馬來西亞房地產開發商Eastern & Oriental開發的豪華公寓

投資首都吉隆坡:Bukit Bintang (武吉免登)市中心黃金地段的公寓


【馬來西亞 移民 房地產 公寓式 旅館 旅行 觀光景點 留 出租 MM2H 博客 】2021 年 7月更新


馬來西亞仍處於在發展及建造各種新公寓。您是否只關注投資時機?有時好房產推出市場的實際也很重要,對吧?和我上次介紹的Pavilion Ceylon Hill一樣,也是“好房產,好物業” 被推出市場的 “好時機”,所以我要介紹一下The Conlay!這是第 17 次了。我們會繼續介紹馬來西亞房地產,並進行房地產遊覽。在房地產遊覽期間,我們會通過當地房地產公司或專業房地產銷售經紀人回答每個問題。 Jom! (馬來文,意思是Lets go)讓我們來看一下馬來西亞房地產的實際情況!


■「現在是2021年2月」:

「1.銷售廊」:


「物業位置+車站和建築物谘詢」

The Conlay 位於Jalan Conlay,靠近馬來西亞首屈一指的鬧市區Bukit Bintang (武吉免登) ,以及代表馬來西亞商場的Pavilion Shopping Mall,位置最佳,步行約10分鐘(約1km)到商場)。 Bukit Bintang (武吉免登) ,擁有舉世聞名的吉隆坡 JW 萬豪酒店、吉隆坡麗思卡爾頓酒店、吉隆坡威斯汀酒店等,步行即可到達The Conlay 。馬來西亞的鬧市區,武吉免登就在咫尺之遙,因此作為首都中心的公寓也頗具吸引力。距離馬來西亞標誌性的雙子塔(KLCC)約5分鐘車程,雖然靠近CBD區域,但此地區已成為市中心的高檔住宅區。我們介紹的 Agile Bukit Bintang、8 Conlay 和 Aria Luxury Residence 也在附近。


The Conlay 是由馬來西亞房地產開發商:Eastern & Oriental Berhad 和日本三井不動產集團共同開發的公寓。還記得我們介紹馬來西亞房地產第1次,The Mews Kuala Lumpur的介紹文章嗎?同樣也是馬來西亞E&O、日本三井不動產的 “傑作”。對於日本買家和投資者來說,由日本大型房地產公司建造的公寓是一個有吸引力的地方!


為了詳細說明 The Conlay 的位置,距離世界各地的人都來看診的 Prince Court (太子閣) 醫療中心,也只是步行 5 分鐘即可到達。 Prince Court 不僅以馬來西亞居民而聞名,而且在鄰國和亞洲也很出名,到處都是前來體檢的外國人。像酒店一樣,Prince Court (太子閣) 醫療中心也會根據時間提供日語服務。除此之外,步行約10分鐘(900m)即可到達日本駐馬來西亞大使館。真的很方便!



The Conlay 預計將於 2024 年完工。最靠近的車站是MRT2 Conlay車站,目前正在建設中,步行約5分鐘。從 MRT2 Conlay 站向北坐 1個站是雙子塔附近的 MRT KLCC EAST 站。往南坐 1個站就是最新的金融特區-敦拉薩交易所:MRT TRX站。 The Conlay 周邊地區是馬來西亞首屈一指的 CBD(中央商務區)地區,但也正在成為一個新公寓的住宅區。 The Conlay 所在的 Jalan Conlay 與武吉免登市中心相連。


馬來西亞最新的金融區―Tun Razak Exchange:TRX

最新的金融區,即將成為馬​​來西亞新的 CBD-Tun Razak Exchange 僅 1.9 公里,因此將受益於最新的金融區-TRX。 The Conlay和TRX是只是相隔1 個MRT2站,非常方便。


在最新的金融區內,正在建設銀行、寫字樓、公寓、商場、酒店、公園等。最具代表的大樓 TRX 106(The Exchange 106 TRX)地上106層,492m,超過雙子塔的 88層452m。另一方面,位於吉隆坡唐人街的PNB118摩天大樓,地上118層,644m,也正在如火如荼建設中。


TRX106周邊,有保誠保險公司總部、匯豐銀行總部(預計2020年12月竣工)、艾芬銀行(預計2021年竣工)、四層樓的商場Lifestyle Quarter。日本西武百貨和香港Daily Farm集團超市將成為租戶。


此外,MRT2 Tun Razak Exchange 在最新的金融區正在建設中,所以會有兩條路線,即為 MRT1和MRT2。此兩條線是大吉隆坡發展(大都會發展)的重要站點。從 MRT1 TRX 站,您可以一次性到達熟悉的 Pasar Seni(唐人街的中央市場)和 KL Central。捷運2站建成後,您只需乘搭一條線即可到達Conlay 康萊(即靠近武吉免登)、馬來西亞城(計劃興建新幹線)、南部的布城和賽城等。


[財產構成+所有權]

與之前我們介紹的公寓有所不同,The Conlay 只有一棟大樓,地上 52 層。佔地1.44畝,擁有客房491間。


房間面積是:

A1 型 1 臥室 69 平方米/ 743 平方英尺

A2 型 1 臥室 84 平方米/ 904 平方英尺

B1 型 1+1 臥室 69 平方米/ 743 平方英尺

B2 型 1+1 臥室 78 平方米/ 840 平方英尺

B3 型 1+1 臥室 91 平方米/ 980 平方英尺

C 型 2 臥室 112 平方米/1,206 平方英尺

D 型 2+1 臥室 124 平方米/1,335 平方英尺

財產所有權:屬於永久財產。



「房地產公司」

它是由兩家公司共同開發的豪華公寓。一家公司是馬來西亞房地產開發商:Eastern & Oriental Berhad,俗稱E&O。如果你到過檳城,你知道Eastern & Oriental Hotel嗎?具有傳統設計和純白色外觀的酒店。它與 The Muse 都是來自同一家房地產公司所建造。另一家共同開發的公司就是日本知名的三井不動產株式會社。





購買和投資 The Conlay 的 5 個原因


[ 原因 1 ]

日本主要房地產公司:三井不動產株式會社和馬來房地產開發巨頭之一:Eastern & Oriental Berhad,兩家公司共同開發的豪華公寓:

在第一期引入 The Mews Kuala Lumpur 之後,The Conlay 公寓由相同的兩家公司開發。奢華的空間利用,所有房間都很大,有一個長而寬的陽台連接客廳和房間的陽台,主臥室的浴室也有兩個洗手盆,3m高的天花板,具開放感。公共設施樓層兩層,兩個游泳池和兩個健身房,因此您可以雙重享受,非常迎合日本人的設計。佈局為長方形,因此易於使用和佈置家具。更重要的是,有 “溫水游泳池”,一個溫水游泳池!這是任何公寓都沒有看到過的! (我從來沒有在KL的公寓裡看到過),所以不必擔心早上或晚上,任何時候都可以使用游泳池。


The Mews Kuala Lumpur .... Click


[ 原因 2 ]

位於首都吉隆坡,同時距離每個Hot Spot(人氣地點)都很近:

距離人氣的Pavillion Shopping Mall購物中心約3分鐘車程(步行約10分鐘),距離太子閣醫療中心約5分鐘車程,距離日本駐馬來西亞大使館約3分鐘車程 (步行約10分鐘)。此外,步行約15分鐘即可到達最新的金融特區TRX(道路尚未修好,部分地方正在施工)。步行約5分鐘即可到達正在建設中的MRT2 Conlay站。幼兒園國際學校 Eton House 距離 The Conlay 也有 10 分鐘的步行路程。在寫字樓、商場、酒店、醫療中心、最新金融區、火車站、國際學校等集中區域非常方便。附近也有馬來西亞國王的舊宮,相對比較安全。



[ 原因 3 ]

有長而寬敞的陽台,4 個方向可欣賞吉隆坡美景

西北景觀 :KL City View 朝向 KLCC(KLCC 景可能會被遮擋)

東北景觀:半吉隆坡城市景觀、高爾夫球場景觀、雲頂景觀

東南景觀:高爾夫球場景觀

西南景觀:TRX 景觀(TRX 景可能會被遮擋)


The Conlay 僅有一座 52 層的地面塔樓,可從四個方向欣賞吉隆坡市的景色。選擇房間時,您會首先從房間佈局上進行選擇嗎?還是先選擇風景? The Conley 的房間佈局幾乎是方形的,所以如果您先決定要哪一個景觀,可能會更容易選擇哦。但是,如果你看看周圍的新建築,每個公寓和辦公樓,KL City View都有更高的建築,所以幾年後風景會改變,總的來說,高爾夫球場的景色可能會更好。



[ 原因 4 ]

周邊有商場、餐廳、超市,提供日常便利:

The Conlay 所在的 Jalan Conlay 與武吉免登市中心相連。所以,除了Pavillion Shopping Mall、Fahrenheit 88 Shopping Mall、Lot10 Isetan、Sungei Wang Plaza(內有當地叫Giant的超市),這個Jalan Bukit Bintang 周邊還有很多銀行和酒店,此外如Plaza Low Yat,集中銷售電子和 IT 產品。馬來西亞的 Twin Towers 雙子星、KL Towers和Pavilion Shopping Malls的三角形區域被稱為“黃金三角”。但,附近最新金融區-敦拉薩交易所:TRX正在建設中,即將誕生馬來西亞最新的 “黃金三角”。



[ 原因 5 ]

五星級酒店服務一流設計:

The Conlay 與 E&O Hotel 由同一管理層管理,因此設有櫃檯服務。

The Conlay 由澳大利亞建築師 Kerry Hill 設計。 Kerry Hill 在亞洲設計豪華度假住宅,打造美麗迷人的建築。你知道馬來西亞蘭卡威的 The Datai 嗎?這是他的作品之一。即使在日本,也是位於東京安縵志摩市的Amanem酒店,由Kerry Hill先生設計的豪華酒店。其他國家包括新加坡住宅Martin No. 38、泰國住宅The Sukhothai Residences,以及中國上海豪華酒店-Amanyangyun。這一次,可以再次看到這些令人驚嘆的美麗建築,會給馬來西亞一個極具藝術氣息的住宅——The Conlay。我對此很期待!我真等不及 2024 年啦!


■「2.帶家具的房間」

房型及特色:

1. A1型 : 1房(2衛) 69㎡ / 743 sqft (門號: 3, 3A)

2. A2型 : 1房(1衛+1廁) 84㎡ / 904 sqft (邊角房, 門號: 6, 13)

3. B1型 :1+1房(2衛)69㎡/743平方尺(門號:10、11)

4. B2型 :1+1房(2衛) 78㎡/840平方英尺(門號:5、12)

5. B3型 :1+1房(2衛)91㎡/980平方尺(門號:7、13A)

6. C型 :2房2衛112㎡/1206平方尺(帶浴缸)(邊角房、門號:2、9)

7. D型 :2 + 1 臥室(2 浴室) 124 平方米 / 1335 平方英尺(帶浴缸)(門號:1、8)


其他特色: 每個房間都有一個陽台。每間主臥室的浴室都有兩個洗臉盆。面積從 69 平方米/743 平方英尺到 124 平方米/1335 平方英尺不等,正好適合投資。讓我們看看這是一個什麼樣的房間。


「1.A1型:1間臥室(2浴室) 69 平方米 / 743 平方英尺 (門號:3, 3A)」




這是 The Conlay 最小的房間。從入口進入,直通廚房、餐廳、客廳和大陽台。 1 間臥室(2 間浴室)69 平方米/743 平方英尺,擁有豪華空間和 2 間浴室。這是一個適合獨居或夫妻的外籍人士的尺寸。沙發部分是陳列室裝飾品,購買時不包括在內。沒有餐桌,客廳的桌子等。



廚房有櫥櫃+水槽+烤箱+微波爐+冰箱。此外,它還帶有一個廚餘處理器!您可以巧妙地處理廚房廚餘。廚房的櫃子裡有很多儲物空間,這對家庭主婦來說是一個亮點。在馬來西亞買新房的時候,如果有疑問,可以問當地經紀,所以可以向我們發問哦。


看一看,The Conlay的另一個亮點,這麼大的陽台。吉隆坡較大的房間可能有一個大陽台,但對於 69 平方米/743 平方英尺的面積,您可能不會有大陽台。而且,因為它有兩個衛生間,我認為這是一個讓人感覺舒服的佈局,奢侈地利用空間,最大限度地減少壓迫感。而且窗戶很大,採光很好。



主臥室。


簡單又時尚。床的兩側還有邊桌空間,房內也有壁櫥。在馬來西亞能夠買到如此高級公寓的門檻比日本低,所以無論是投資還是自住都很好!


廁所裡有兩個洗臉盆!真的非常奢侈地使用空間!它的設計易於人們使用,因此居住起來很舒適。


「7.D型 :2+1間臥室 (2浴室) 124 平方米 /1335 平方英尺 (帶浴缸) (門號:1, 8)」




面積為 124 ㎡ / 1335 平方英尺,所以相當寬闊。這是 The Conlay 最大的房間。雖然沒有在照片中顯示,但當您進入大門時,會有一個很小的入口玄關空間。進門先是廚房,還有櫃檯廚房!

與廚房、餐廳、客廳、陽台融為一體,流線筆直,簡潔靈動。廚房有櫥櫃+水槽+烤箱+微波爐+冰箱。櫃子一直延伸到天花板,儲物空間大。



不錯的主臥。

這種房型還有浴缸呢!床和浴室之間還有一個壁櫥,使它成為一個更大的房間。



第二間臥室。

從照片中可以看到陽台,它也與客廳和主臥室的陽台相連。


2+1臥室中的“+1”是指書房,可以作為上述的休閒室或工作場所使用。

你覺得怎麼樣。 The Conlay 仍在建設中,無法看到實際的房屋,但可以看到銷售廳。讓我們一起去看看吧。


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