由日本三井不動產和馬來西亞房地產開發商Eastern & Oriental開發的豪華公寓
投資首都吉隆坡：Bukit Bintang (武吉免登)市中心黃金地段的公寓
【馬來西亞 移民 房地產 公寓式 旅館 旅行 觀光景點 留 出租 MM2H 博客 】2021 年 7月更新
馬來西亞仍處於在發展及建造各種新公寓。您是否只關注投資時機？有時好房產推出市場的實際也很重要，對吧？和我上次介紹的Pavilion Ceylon Hill一樣，也是“好房產，好物業” 被推出市場的 “好時機”，所以我要介紹一下The Conlay！這是第 17 次了。我們會繼續介紹馬來西亞房地產，並進行房地產遊覽。在房地產遊覽期間，我們會通過當地房地產公司或專業房地產銷售經紀人回答每個問題。 Jom！ （馬來文，意思是Lets go）讓我們來看一下馬來西亞房地產的實際情況！
■「現在是2021年2月」：
「１．銷售廊」：
「物業位置+車站和建築物谘詢」
The Conlay 位於Jalan Conlay，靠近馬來西亞首屈一指的鬧市區Bukit Bintang (武吉免登) ，以及代表馬來西亞商場的Pavilion Shopping Mall，位置最佳，步行約10分鐘（約1km）到商場）。 Bukit Bintang (武吉免登) ，擁有舉世聞名的吉隆坡 JW 萬豪酒店、吉隆坡麗思卡爾頓酒店、吉隆坡威斯汀酒店等，步行即可到達The Conlay 。馬來西亞的鬧市區，武吉免登就在咫尺之遙，因此作為首都中心的公寓也頗具吸引力。距離馬來西亞標誌性的雙子塔（KLCC）約5分鐘車程，雖然靠近CBD區域，但此地區已成為市中心的高檔住宅區。我們介紹的 Agile Bukit Bintang、8 Conlay 和 Aria Luxury Residence 也在附近。
The Conlay 是由馬來西亞房地產開發商：Eastern & Oriental Berhad 和日本三井不動產集團共同開發的公寓。還記得我們介紹馬來西亞房地產第1次，The Mews Kuala Lumpur的介紹文章嗎？同樣也是馬來西亞E&O、日本三井不動產的 “傑作”。對於日本買家和投資者來說，由日本大型房地產公司建造的公寓是一個有吸引力的地方！
為了詳細說明 The Conlay 的位置，距離世界各地的人都來看診的 Prince Court (太子閣) 醫療中心，也只是步行 5 分鐘即可到達。 Prince Court 不僅以馬來西亞居民而聞名，而且在鄰國和亞洲也很出名，到處都是前來體檢的外國人。像酒店一樣，Prince Court (太子閣) 醫療中心也會根據時間提供日語服務。除此之外，步行約10分鐘（900m）即可到達日本駐馬來西亞大使館。真的很方便！
The Conlay 預計將於 2024 年完工。最靠近的車站是MRT2 Conlay車站，目前正在建設中，步行約5分鐘。從 MRT2 Conlay 站向北坐 1個站是雙子塔附近的 MRT KLCC EAST 站。往南坐 1個站就是最新的金融特區-敦拉薩交易所：MRT TRX站。 The Conlay 周邊地區是馬來西亞首屈一指的 CBD（中央商務區）地區，但也正在成為一個新公寓的住宅區。 The Conlay 所在的 Jalan Conlay 與武吉免登市中心相連。
馬來西亞最新的金融區―Tun Razak Exchange：TRX
最新的金融區，即將成為馬來西亞新的 CBD-Tun Razak Exchange 僅 1.9 公里，因此將受益於最新的金融區-TRX。 The Conlay和TRX是只是相隔1 個MRT2站，非常方便。
在最新的金融區內，正在建設銀行、寫字樓、公寓、商場、酒店、公園等。最具代表的大樓 TRX 106（The Exchange 106 TRX）地上106層，492m，超過雙子塔的 88層452m。另一方面，位於吉隆坡唐人街的PNB118摩天大樓，地上118層，644m，也正在如火如荼建設中。
TRX106周邊，有保誠保險公司總部、匯豐銀行總部（預計2020年12月竣工）、艾芬銀行（預計2021年竣工）、四層樓的商場Lifestyle Quarter。日本西武百貨和香港Daily Farm集團超市將成為租戶。
此外，MRT2 Tun Razak Exchange 在最新的金融區正在建設中，所以會有兩條路線，即為 MRT1和MRT2。此兩條線是大吉隆坡發展（大都會發展）的重要站點。從 MRT1 TRX 站，您可以一次性到達熟悉的 Pasar Seni（唐人街的中央市場）和 KL Central。捷運2站建成後，您只需乘搭一條線即可到達Conlay 康萊（即靠近武吉免登）、馬來西亞城（計劃興建新幹線）、南部的布城和賽城等。
[財產構成+所有權]
與之前我們介紹的公寓有所不同，The Conlay 只有一棟大樓，地上 52 層。佔地1.44畝，擁有客房491間。
房間面積是：
A1 型 1 臥室 69 平方米/ 743 平方英尺
A2 型 1 臥室 84 平方米/ 904 平方英尺
B1 型 1+1 臥室 69 平方米/ 743 平方英尺
B2 型 1+1 臥室 78 平方米/ 840 平方英尺
B3 型 1+1 臥室 91 平方米/ 980 平方英尺
C 型 2 臥室 112 平方米/1,206 平方英尺
D 型 2+1 臥室 124 平方米/1,335 平方英尺
財產所有權：屬於永久財產。
「房地產公司」
它是由兩家公司共同開發的豪華公寓。一家公司是馬來西亞房地產開發商：Eastern & Oriental Berhad，俗稱E&O。如果你到過檳城，你知道Eastern & Oriental Hotel嗎？具有傳統設計和純白色外觀的酒店。它與 The Muse 都是來自同一家房地產公司所建造。另一家共同開發的公司就是日本知名的三井不動產株式會社。
購買和投資 The Conlay 的 5 個原因
[ 原因 1 ]
日本主要房地產公司：三井不動產株式會社和馬來房地產開發巨頭之一：Eastern & Oriental Berhad，兩家公司共同開發的豪華公寓：
在第一期引入 The Mews Kuala Lumpur 之後，The Conlay 公寓由相同的兩家公司開發。奢華的空間利用，所有房間都很大，有一個長而寬的陽台連接客廳和房間的陽台，主臥室的浴室也有兩個洗手盆，3m高的天花板，具開放感。公共設施樓層兩層，兩個游泳池和兩個健身房，因此您可以雙重享受，非常迎合日本人的設計。佈局為長方形，因此易於使用和佈置家具。更重要的是，有 “溫水游泳池”，一個溫水游泳池！這是任何公寓都沒有看到過的！ （我從來沒有在KL的公寓裡看到過），所以不必擔心早上或晚上，任何時候都可以使用游泳池。
The Mews Kuala Lumpur .... Click
[ 原因 2 ]
位於首都吉隆坡，同時距離每個Hot Spot（人氣地點）都很近：
距離人氣的Pavillion Shopping Mall購物中心約3分鐘車程（步行約10分鐘），距離太子閣醫療中心約5分鐘車程，距離日本駐馬來西亞大使館約3分鐘車程 (步行約10分鐘)。此外，步行約15分鐘即可到達最新的金融特區TRX（道路尚未修好，部分地方正在施工）。步行約5分鐘即可到達正在建設中的MRT2 Conlay站。幼兒園國際學校 Eton House 距離 The Conlay 也有 10 分鐘的步行路程。在寫字樓、商場、酒店、醫療中心、最新金融區、火車站、國際學校等集中區域非常方便。附近也有馬來西亞國王的舊宮，相對比較安全。
[ 原因 3 ]
有長而寬敞的陽台，4 個方向可欣賞吉隆坡美景
西北景觀 ：KL City View 朝向 KLCC（KLCC 景可能會被遮擋）
東北景觀：半吉隆坡城市景觀、高爾夫球場景觀、雲頂景觀
東南景觀：高爾夫球場景觀
西南景觀：TRX 景觀（TRX 景可能會被遮擋）
The Conlay 僅有一座 52 層的地面塔樓，可從四個方向欣賞吉隆坡市的景色。選擇房間時，您會首先從房間佈局上進行選擇嗎？還是先選擇風景？ The Conley 的房間佈局幾乎是方形的，所以如果您先決定要哪一個景觀，可能會更容易選擇哦。但是，如果你看看周圍的新建築，每個公寓和辦公樓，KL City View都有更高的建築，所以幾年後風景會改變，總的來說，高爾夫球場的景色可能會更好。
[ 原因 4 ]
周邊有商場、餐廳、超市，提供日常便利：
The Conlay 所在的 Jalan Conlay 與武吉免登市中心相連。所以，除了Pavillion Shopping Mall、Fahrenheit 88 Shopping Mall、Lot10 Isetan、Sungei Wang Plaza（內有當地叫Giant的超市），這個Jalan Bukit Bintang 周邊還有很多銀行和酒店，此外如Plaza Low Yat，集中銷售電子和 IT 產品。馬來西亞的 Twin Towers 雙子星、KL Towers和Pavilion Shopping Malls的三角形區域被稱為“黃金三角”。但，附近最新金融區-敦拉薩交易所：TRX正在建設中，即將誕生馬來西亞最新的 “黃金三角”。
[ 原因 5 ]
五星級酒店服務一流設計：
The Conlay 與 E&O Hotel 由同一管理層管理，因此設有櫃檯服務。
The Conlay 由澳大利亞建築師 Kerry Hill 設計。 Kerry Hill 在亞洲設計豪華度假住宅，打造美麗迷人的建築。你知道馬來西亞蘭卡威的 The Datai 嗎？這是他的作品之一。即使在日本，也是位於東京安縵志摩市的Amanem酒店，由Kerry Hill先生設計的豪華酒店。其他國家包括新加坡住宅Martin No. 38、泰國住宅The Sukhothai Residences，以及中國上海豪華酒店-Amanyangyun。這一次，可以再次看到這些令人驚嘆的美麗建築，會給馬來西亞一個極具藝術氣息的住宅——The Conlay。我對此很期待！我真等不及 2024 年啦！
■「２．帶家具的房間」
房型及特色：
１． A1型 : 1房(2衛) 69㎡ / 743 sqft (門號: 3, 3A)
２． A2型 : 1房(1衛+1廁) 84㎡ / 904 sqft (邊角房, 門號: 6, 13)
３． B1型 ：1+1房（2衛）69㎡/743平方尺（門號：10、11）
４． B2型 ：1+1房（2衛） 78㎡/840平方英尺（門號：5、12）
５． B3型 ：1+1房（2衛）91㎡/980平方尺（門號：7、13A）
６． C型 ：2房2衛112㎡/1206平方尺（帶浴缸）（邊角房、門號：2、9）
７． D型 ：2 + 1 臥室（2 浴室） 124 平方米 / 1335 平方英尺（帶浴缸）（門號：1、8）
其他特色： 每個房間都有一個陽台。每間主臥室的浴室都有兩個洗臉盆。面積從 69 平方米/743 平方英尺到 124 平方米/1335 平方英尺不等，正好適合投資。讓我們看看這是一個什麼樣的房間。
「１．A1型：1間臥室(2浴室) 69 平方米 / 743 平方英尺 (門號：3, 3A)」
這是 The Conlay 最小的房間。從入口進入，直通廚房、餐廳、客廳和大陽台。 1 間臥室（2 間浴室）69 平方米/743 平方英尺，擁有豪華空間和 2 間浴室。這是一個適合獨居或夫妻的外籍人士的尺寸。沙發部分是陳列室裝飾品，購買時不包括在內。沒有餐桌，客廳的桌子等。
廚房有櫥櫃+水槽+烤箱+微波爐+冰箱。此外，它還帶有一個廚餘處理器！您可以巧妙地處理廚房廚餘。廚房的櫃子裡有很多儲物空間，這對家庭主婦來說是一個亮點。在馬來西亞買新房的時候，如果有疑問，可以問當地經紀，所以可以向我們發問哦。
看一看，The Conlay的另一個亮點，這麼大的陽台。吉隆坡較大的房間可能有一個大陽台，但對於 69 平方米/743 平方英尺的面積，您可能不會有大陽台。而且，因為它有兩個衛生間，我認為這是一個讓人感覺舒服的佈局，奢侈地利用空間，最大限度地減少壓迫感。而且窗戶很大，採光很好。
主臥室。
簡單又時尚。床的兩側還有邊桌空間，房內也有壁櫥。在馬來西亞能夠買到如此高級公寓的門檻比日本低，所以無論是投資還是自住都很好！
廁所裡有兩個洗臉盆！真的非常奢侈地使用空間！它的設計易於人們使用，因此居住起來很舒適。
「７．D型 ：2+1間臥室 (2浴室) 124 平方米 /1335 平方英尺 (帶浴缸) (門號：1, 8)」
面積為 124 ㎡ / 1335 平方英尺，所以相當寬闊。這是 The Conlay 最大的房間。雖然沒有在照片中顯示，但當您進入大門時，會有一個很小的入口玄關空間。進門先是廚房，還有櫃檯廚房！
與廚房、餐廳、客廳、陽台融為一體，流線筆直，簡潔靈動。廚房有櫥櫃+水槽+烤箱+微波爐+冰箱。櫃子一直延伸到天花板，儲物空間大。
不錯的主臥。
這種房型還有浴缸呢！床和浴室之間還有一個壁櫥，使它成為一個更大的房間。
第二間臥室。
從照片中可以看到陽台，它也與客廳和主臥室的陽台相連。
2+1臥室中的“+1”是指書房，可以作為上述的休閒室或工作場所使用。
你覺得怎麼樣。 The Conlay 仍在建設中，無法看到實際的房屋，但可以看到銷售廳。讓我們一起去看看吧。
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