2021年1月20日已讀 7 分鐘

Agile Bukit Bintang 雅居樂天匯武吉免登 (アジャイルブキッビンタン) 【馬來西亞房地產之旅】 No４

已更新：2023年3月16日

【馬來西亞移民房地產公寓式旅館旅行觀光景點短期住宿出租 MM2H 博客】2月2020年上傳

馬來西亞首都吉隆坡：武吉免登(Bukit Bintang) 在市中心黃金地段投資公寓

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馬來西亞仍然在建造新公寓。您是否只專註於投資時機呢？好房產的出現時期也非常重要，不是嗎？這次也是“物有所值”的好房產的出現時機，所以我想介紹Agile Bukit Bintang 雅居樂天匯武吉免登！這是第四次了。我們會繼續介紹馬來西亞房地產，並進行房地產遊覽。在房地產遊覽期間，我們會通過當地房地產公司或專業房地產銷售經紀人回答每個問題。 Jom！（馬來文，意思是Lets go）讓我們來看一下馬來西亞房地產的實際情況！

■「１．销售廊」： 2020年2月

「物业位置+车站和建筑物咨询」：

Agile Bukit Bintang 雅居樂天匯武吉免登，它與Pavilion購物中心（馬來西亞人氣購物中心之一）在同一條街上，步行約7分鐘（約600m），屬優越的地理位置。全球品牌酒店吉隆坡JW萬豪酒店 JW Marriot Hotel Kuala Lumpur (550m)，吉隆坡麗思卡爾頓酒店 The Ritz-Carlton Kuala Lumpur (400m)，吉隆坡威斯汀酒店 The Westin Kuala Lumpur (500m) 都在步行距離之內。地址是市區的Jalan Bukit Bintang，名副其實的一個“品牌地址”。此外，來自世界各地的顧客都著名的Prince Court 醫療中心做身體健康狀況檢查。Prince Court 醫療中心距離雅居樂天匯只有約7分鐘的步行路程或5分鐘的車程。Prince Court 醫療中心就像酒店一樣的裝修，也會根據時間提供日文服務。此外，距離馬來西亞標誌性的雙子星塔（KLCC）約8-10分鐘車程，而步行的話，約30分鐘路（通過武吉免登的高架橋）。

Agile Bukit Bintang 雅居樂天匯武吉免登將在2022年末（12月）完成。最近的著名車站是MRT1 Tun Razak Exchange 車站，才距離350m-400m。最新的金融區(Tun Razak Exchange) 正在建設當中，區內除了有銀行區，還有建設辦公室，住宅公寓（已經宣布由馬來西亞房地產公司和中國房地產公司共同建造的Core Residence），購物中心，酒店，公園等。代表的辦公樓TRX 106（交易所106 TRX）位於地面106層，海拔492 m，而雙子塔則位於88層，海拔452 m。同時，在吉隆坡唐人街附近，正在建造一幢PNB 118、118層高644m的高層建築。TRX106的周圍，有保險公司Prudential的總部，滙豐銀行的總部（計劃於2020年12月完成），Affin銀行（計劃在2021年完成）和四層樓的生活時尚購物中心。還宣布了，日本的西武百貨商店和香港的Daily Farm集團的超市將成為租戶。此外，MRT1車站也正在建設MRT2 Tun Razak Exchange 站。除了郊區MRT Sungai Buloh 站以外，MRT TRX車站是城市中唯一經過MRT1和MRT2的交匯站。MRT TRX 站是大吉隆坡地區發展（大都市區發展）的重要捷運站之一。

乘搭MRT1 TRX，即可輕鬆到達大家熟悉的KLCC，Majlis Jamek，Pasar Seni（唐人街的中央市場中央市場）和KL Central。 MRT2站完成後，您將可以一線到達Conlay（武吉免登地區），Bandar Malaysia（計劃建造新幹線），南部的布城和賽城。位置絕佳。

Agile Bukit Bintang 雅居樂天匯武吉免登擁有A，B和C塔。 A座有37樓，B座有60樓，C座有52樓。 3座中有1501個單位。還有66個SOVO小型辦公室（SOVO：可以是住宅，也可以用作辦公室）和14個商業商店。物業所有權：屬於永久財產。

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「開發商房地產公司」：

Agile Group 是一家於2005年在香港上市的房地產公司（股票代碼3383）。迄今為止，已經完成了200多個項目，例如萬豪（上海），萊佛士（海南），喜來登（惠州），卓美亞（三亞）。在馬來西亞，有Agile Mont Kiara和Agile Bukit Bintang。此外，我們還介紹The Agile Embassy Garden 雅居樂大使花園。→點擊博客

五個原因為什麼要購買和投資Agile Bukit Bintang 雅居樂天匯武吉免登 (アジャイルブキッビンタン) 公寓

[原因1]

位於馬來西亞繁華區-Bukit Bintang 武吉免登區，屬世界聞名的地址：

銀行，酒店，例如吉隆坡 Westin 威斯汀酒店，吉隆坡 Ritz Carlton 麗思卡爾頓酒店和大型購物中心都在附近，武吉免登區是馬來西亞這最有價值的地方。受歡迎的Pavillion購物中心距離雅居樂天匯也只有約7分鐘的步行路程，因此可以看到其價值。

[原因2]

步行約5分鐘即可到達新的MRT2站（計劃於2021年完工）和整個KLCC地區的現有MRT1站：

到現有的MRT1 TRX站步行約400m。於2021年MRT2 將建成新的交接站。從這裡您可以連接到其他72個站。

[原因3]

也有購物中心，餐館和超級市場，並提供生活設施：

除了Pavillion購物中心外，武吉免登的市區還有88(Fahrenheit 88 Shopping Mall) 購物中心，10伊勢丹(Lot10 Isetan) 和Sungei Wang Plaza 金和廣場（裡面有一家本地的超市，叫做Giant。），Plaza Low Yat也位於Jalan Bukit Bintang，是出售電子產品和IT產品的購物中心。許多銀行和酒店也很集中此區。

[原因4]

一流的設計：

由新加坡世界上最大和最負盛名的DP建築師設計的公寓。 DP建築師事務所還設計了世界上最大的購物中心→新加坡綜合藝術和文化設施迪拜購物中心→濱海藝術中心-劇院。

[原因5]

期望增值空間大：

當附近正在施工的MRT2完工時，可以期待其帶來的增值空間。乘坐MRT2，可以到達MRT2 Persiaran KLCC車站（KLCC East 東部KLCC）距離KLCC約10分鐘步行路程。往南部，有Bandar Malaysia 大馬城項目，該項目計劃建造一個巨大的地下城市。它的面積約為雙子塔公園（Twin Tower Park）的5 倍，面積為197公頃（486.798英畝），是僅次於加拿大蒙特利爾的第二大地下城。此外，由於Agile Bukit Bintang 雅居樂天匯位於武吉免登地區的繁華地段，因此易於出租，而且您也可以期望其價值會增加。

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■「２．帶傢具的公寓」

房型：

１．類型 A：1+1卧室 (1廁所)

「A2-1」　625 sqft (約58.1㎡)

「A2-2」　638 sqft (約59.3㎡)

「A2-3」　631 sqft (約58.7㎡)

「A2-4」　616 sqft (約57.3㎡)

２．類型 B：1+1卧室(1廁所)

「B5」　716 sqft (約66.6㎡)

「B6」　687 sqft (約63.3㎡)

「B7」　702 sqft (約65.3㎡)

３．Type C：2卧室(2廁所)

「C2-1」　895 sqft (約83.2㎡)

「C2-2」　922 sqft (約85.7㎡)

「C2-3」　886 sqft (約82.4㎡)

「C2-4」　935 sqft (約86.9㎡)

４．Type D：3卧室(3廁所)

「D1」　1157 sqft (約107.5㎡)

「Type A：1+1卧室 (1廁所)→「「A2-1」625 sqft (約58.1㎡)」：

1間卧室+ 1個書房，625平方英尺（約58.1平方米），適於投資。這個尺寸也適合外國人居住，或獨自居住的外籍人士或夫婦。

單位基本隨電器和傢具一起出售（需要當地再三確認）。餐具，燈和一些傢具僅是裝飾品，不包括在內。

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主卧室。

窗戶很大，光線很好。陳列室的內部很時尚。如果我擁有此物業，我會如何布置? （笑）。在馬來西亞，要購買這種高層公寓的門檻比日本要低，因此無論是投資或自住生活都很適合！

配有家電。

「類型 B：1+1卧室(1廁所)→「B5」716 sqft (約66.6㎡」：

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寬敞的客廳。飯廳和廚房也屬於同一區塊。

1 + 1卧室中的 “+1”表示另一個房間可做為自習室。

漂亮的主卧室。

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「类型 C：2卧室(2厕所)→「C2-1」895 sqft (約83.2㎡)」：

這是較大的房間。

大面積的客廳，配上大沙發，享受更舒適的生活！

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9個理由投資Agile Bukit Bintang 雅居樂天匯：

[原因1]：

Agile Bukit Bintang 雅居樂天匯，距離吉隆坡-Tun Razak交易所中心最新的大型項目金融區，TRX106（交易所106 TRX）辦公樓和到MRT1和MRT2僅 350m-400m 步行路程！除了郊區MRT Sungai Buloh以外，MRT TRX車站是城市中唯一經過MRT1和MRT2的交接站，是大吉隆坡地區發展的重要的捷運站。

[原因2]：

它與Pavilion購物中心位於同一條大道上，Pavilion購物中心是一個大型購物中心，在馬來西亞和世界各地都很著名。 Hermes，Prada，LV，Gucci和Patel Phillipe等世界級品牌商店都集中。同一條大道上也遍布其他購物中心，也被稱為購物天堂。

[原因3]：

到TRX106大樓步行只有400m。它將在2020年按順序完成，使其成為馬來西亞最高的建築。在TRX106大樓下，正在建設由澳大利亞開發公司Lendlease Corporation開發的Lifestyle Quarter。此外已經宣布日本的西武百貨商店和香港的Daily Farm集團的超市將成為租戶。就個人而言，我寄予厚望，並且我想它會像六本木的Midtown地區那樣發展。 [原因4]：

Agile Bukit Bintang 雅居樂天匯位於吉隆坡的金三角地區，現有162座辦公大樓，無疑是一個熱鬧而活躍的地區，擁有許多商業活動。金三角是雙子塔，武吉免登繁華街和吉隆坡塔，有很多外籍人士。

[原因5]：

武吉免登繁華街，與新加坡烏節路相似。 5星級酒店，例如吉隆坡Westin 威斯汀酒店，吉隆坡JW萬豪酒店，吉隆坡Ritz Carton 麗思卡爾頓酒店等，價格RM600 /晚。雅居樂天匯屬於武吉免登的地址，所以您將擁有世界聞名的地址。

[原因6]：

最佳投資房面積：625平方英尺（58平方米），716平方英尺（66.5平方米），895平方英尺（83.1平方米），且易於生活使用的格局：1 + 1卧室，2卧室。根據過去的表現，金三角區不僅易於出租，而且具有較高的房產增值率。例如，在過去三到五年中，Buki Bintang 地區的Vipod Residences和KLCC地區的Marc Residence擁有高銷售和高租金表現。

[原因7]：

從房間往外看的景觀，可以看到雙子星塔，也可以看到 TRX106（Exchange 106 TRX）辦公樓。

[原因8]：

由新加坡世界上最大和最負盛名的DP建築師設計的公寓。

世界上最大的購物中心→迪拜購物中心，新加坡的綜合藝術和文化設施→濱海藝術中心-海灣劇院也是由DP Architects設計的。

[原因9]：

Agile Bukit Bintang 雅居樂天匯屬於 KLCC / Pavilion 武吉免登繁華街，3.67英畝FreeHold土地。FreeHold土地在城市中是越來越稀缺且無價的。

以上是投資Agile Bukit Bintang 雅居樂天匯的九個理由。