Erik
- 2021年1月27日
- 已讀 9 分鐘

Aria Luxury Residence 豪华公寓在 KLCC 马来西亚房地产之旅 No8

已更新：2023年3月16日

【马来西亚移民房地产公寓式旅馆旅行观光景点短期住宿出租 MM2H 博客】 7月2020年上传

马来西亚首都吉隆坡：Kuala Lumpur City Center (KLCC) 在黄金地段的市中心投资或拥有公寓？1 分钟步行到马来西亚驻日本大使馆！

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您是否只专注于投资时机呢？好房产的出现时期也非常重要，不是吗？与上一次介绍的SUNWAY GEOLAKE Residence 内的 Town House 房地产一样，这一次也是"好房子出现的时机"，所以我想介绍 Aria Luxury Residence！这是第八次的房地产介绍了。我们会继续介绍马来西亚房地产，并进行房地产游览。在房地产游览期间，我们会通过当地房地产公司或专业房地产销售经纪人回答每个问题。 Jom！（马来文，意思是Lets go）让我们来看一下马来西亚房地产的实际情况！

■「１．现在是2020年7月」：

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「物业位置+车站和建筑物咨询」：

The Aria Luxury Residence 豪华公寓距离马来西亚的象征双子塔（KLCC）约有5分钟车程，步行约20分钟即可抵达。距离 Bukit Bintang市中心则约有5分钟车程，25分钟的步行路程。最大的关注点是距离马来西亚驻日本大使馆仅 1 分钟的步行路程！住在大马的日本朋友，当你去马来西亚驻日本大使馆处理事时，尤其是开车去的时候，会有找不到停车位的麻烦。The Aria Luxury Residence 豪华公寓距离马来西亚驻日本大使馆仅有很短的步行路程。马路对面有美国大使馆，与The Aria Luxury Residence 豪华公寓位于同一地区，包括有越南大使馆和以及马来西亚perlis 佩利斯州国王和Terengganu 特伦加努国王的土地和多栋新公寓。地址是市中心的 Jalan Tun Razak，Kuala Lumpur(KLCC)，正是"品牌地址"，部分的单位客房也可看到双子星塔。Eton House Malaysia国际学校距离公寓仅有1分钟的步行路程。另外还有 Prince Court Medical Centre 太子阁医疗中心距也离公寓约有15分钟的步行路程，2分钟车程。Prince Court Medical Centre 太子阁医疗中心，装潢如酒店，也提供日语服务，但只限于某时间段。在购物方面，马来西亚人气购物中心的Pavilion购物购物中心距离公寓约有15-20分钟的步行路程及约有3至4分钟车程。附近还有 Linc Mall，拥有各种餐馆和B.I.G超市（包括日本食材），而距离公寓约有2分钟车程，其次，附近还有 Intermark Mall，有80多家商店和餐馆，距离公寓约有4分钟车程。从The Aria Luxury Residence 豪华公寓去KLCC购物中心也约有4分钟车程！地理位置很好。

The Aria Luxury Residence 豪华公寓于 2019 年底(12 月)竣工。距离最近的车站正在建设中的MRT2 Conlay铁站约有8分钟的步行路程。从这个站穿过马来西亚驻日本大使馆，就可以前往Bukit Bintang 中心了。另一站是MRT2 Persiaran KLCC站（KLCC East），您也可以步行前往KLCC。由于该地区正在全面开发中，步行道尚未建好，因此从 MRT2 Persiaran KLCC站到公寓，现在步行时间不能计算。大概8 到10 分钟吧。

额外信息1：马来西亚最新的金融特区 - Tun Razak Exchange：TRX

从The Aria Luxury Residence 豪华公寓通过捷运 2 Conlay站，再继续步行，就可到达马来西亚最大繁华街——Bukit Bintang 。传过 Pullman Kuala Lumpur City Centre Hotel and Residences，然后走约8分钟可到Pavilion Shopping Mall 购物商场。捷运2 Conlay站是唯一经过市中心-Bukit Bintang地区的车站。捷运2 Conlay站的下一个站是备受关注的Tun Razak Exchange(TRX) 站，与捷运1 MRT TRX相连。最新的金融特区正在建设中，有办公室和住宅公寓（由当地房地产公司和中国房地产公司已宣布建设Core Residence公寓），以及TRX购物中心、酒店和公园。最具代表的大楼 TRX106（The Exchange 106 TRX）有106层，492米。双子星塔为88层，452米。与此同时，PNB118、118层摩天大楼，644米高的超级高楼也正在计划建设中。围绕着TRX106，保险公司Prudential的总部和汇丰银行的总部已经建成。此外，Lifestyle Quarter 购物中心、日本的西武百货公司、香港的Daily Farm集团的超市等也宣布成为TRX 租户。TRX站是大KL开发（大都市区开发）的重要车站之一，除了郊区的Sungai Buloh地铁站外，该站是该市唯一一条通过捷运1号线和捷运2号线的车站。从The Aria Luxury Residence 豪华公寓步行到另一个火车站，约10分钟到达捷运2 Persiaran KLCC站（KLCC东）是捷运2中唯一通过KLCC地区的车站。

从 TRX 站乘搭出发，您可以前往Majlis Jamek 站（可以转乘其他线路）、Pasar Seni 火车站（有唐人街、中央市场，那里有纪念品和摊位）和 KL Central 站（市中心车站，可以换乘其他捷运站）。MRT2建成后，可以乘坐一线前往南下到 Bandar Malaysia 大马城（计划建造新干线）和Putrajaya & Cyberjaya等。位置非常好！

额外信息2：Tower M（M塔）

在捷运2 Persiaran KLCC站（KLCC East）旁边，计划建造一个"怪物"：M塔，145层（700米），比106层（492米）的TRX106（交换106 TRX）高，比88层（452米）的双子塔高118层（644米）还高。这是一个4acre英亩（约1.618公顷）的开发地，靠近Jalan Binjai。计划在2030年以后建成。由于MRT2位于Persiaran KLCC站旁边，M塔的地下工程已经开始。原因是由于MRT2的地下挖掘工作正在进行，如果M塔的地下工作不在同一时间进行，那么在捷运2站建成后，周围大型建筑将变得无法进行。Tower M（M 塔）是一个开发项目，距离双子塔约 1 公里，使马来西亚成为东南亚 CBD 的中心。Tower M 的 M 是 Lot M，这是 KLCC 区域土地的标志。此外，从Tower M的一楼到六楼，将建造一座艺术画廊，这是一个办公室和艺术和文化中心，该建筑将建造一个用竹子设计和香蕉叶外观的购物中心，预计2022年下半年完工。

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The Aria Luxury Residence 豪华公寓有A楼和B楼，45楼高，拥有598间单位。一层是8-10单位，两部电梯由两三个单位使用。物业所有权：属于永久财产。

「开发商房地产公司」：

Hap Seng Land 是一家房地产公司，从事房地产开发和房地产投资。在马来西亚东部和西部的主要中心进行商业建筑和住宅开发。例如：市内高尔夫球场旁的The Horizon Residences（KL）、Nadi Bangsar Services Residences（Bangsar）、D'Alpinia Puchong（Puchong）等，其他还有备受瞩目的AKASA，设有办公室、商店地段、人造海滩等的综合开发项目。Hap Seng Consolidated Berhad 为Hap Seng Land的房地产部门，其市值在马来西亚上市公司中排名前20位。另外，还管理着知名和拥有的房产，例如：Menara Hap Seng、Menara Hap Seng 2、Menara Citibank等。

■「３．游泳池」

50米奥林匹克大小的游泳池，位于7楼。

休息区。你可以在人造草上玩。让小孩子在里面玩相信会好好玩！！！

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五个原因为什么要购买和投资Aria Luxury Residence公寓

[ 原因1 ]

位于马来西亚首都吉隆坡市中心的KLCC（Kuala Lumpur City Center），拥有世界众所周知的地址：

距离双子塔（KLCC）约有5分钟车程，是马来西亚的象征。除了包括日本大使馆、美国大使馆和越南大使馆，还有马来西亚的perlis 佩利斯国王和Terengganu 特伦加努国王的土地。除此之外，还有多栋新的现代公寓，有Dua Residency、The Avare condominium、Suria Stonor Serviced Residence、The Manor Luxury Condominium、Eaton Residences等。 KLCC 是马来西亚最有价值的黄金地段！

[ 原因2 ]

步行约10分钟到MRT2站(2021年建成)，将直接连接到KLCC，还可以到转换到捷运1：

2021年，MRT2 Conlay站将建成，从车站步行约8分钟即可到达Bukit Bintang，而The Aria Luxury Residence 豪华公寓距离捷运2 Persiaran KLCC站（KLCC East）约有10分钟的步行路程。MRT2 Conlay 站下一个车站为备受关注的 Tun Razak Exchange 和 TRX 捷运站相连。马来西亚最新的金融特区TRX正在开发中，有办公楼和住宅公寓（由当地房地产和中国房地产公司正在建设的Core Residence）已经公布。 Core Residence公寓→ 点击博客）、TRX购物中心、酒店、公园等。 TRX 站是市内唯一一个通过两条线路的车站：捷运 1 和捷运 2。大吉隆坡开发（大都市区开发）是一个重要的车站。

[ 原因3 ]

有商场、餐馆和超市，提供生活设施：

除了马来西亚人气购物中心的 Pavillion 购物商场（步行约 15-20 分钟，坐车：约 3-4 分钟）外，还有Linc Mall 购物中心和 Intermark mall，距离The Aria Luxury Residence 豪华公寓约有 2 到 4 分钟车程，因此购物不成问题。 KLCC 和 Bukit Bintang 地区是 CBD 地区，有许多银行和酒店，因此每个生活设施都非常完善。

[ 原因4 ]

高实力的房地产公司：

Hap Seng Land 于 1970年代首次在马来西亚东部的沙巴州进行房地产开发，并成功地将新的房地产开发理念引入沙巴的房地产市场。2004年，一直活跃在马来西亚西部的Klang Valley（巴生谷），向来从事备受关注的高层商业设施和住宅开发，成为一家新兴、充满活力的房地产公司。如果您投资马来西亚房地产或平时有查看马来西亚物业，您可能知道，就是 Horizon Residences 的开发商。该公寓由2栋建筑组成，共有26层，拥有335间单位。Horizon Residences 毗邻皇家雪兰州高尔夫俱乐部，享有壮丽的景色。在购买房产之前，看看开发商的建案，也蛮重要的。

[ 原因5 ]

期望价值上升：

一旦附近的捷运2完成，预计其价值将再次上升。乘坐北上，可到达 Persiaran KLCC（KLCC双子塔区）站、南下，到达 Conlay站（马来西亚首屈一指的市中心Bukit Bintang地区）、Tun Razak Exchange站（最新金融特区）、Bandar Malaysia 大马城站（计划建设新干线）、还能到达 Putrajaya&Cyberjaya站等等。

消息显示，2020年6月新干线项目的宣布将再次推迟到2020年底。Aria Luxury Residence 位于 KLCC 和 Bukit Bintang 地区之间，因此，您可以向当地公司、银行、大使馆、跨国公司和其他员工以及海外代表出租。价值空间也可期待。