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Core Residence (コア レジデンス 中央公馆) 在TRX KL 马来西亚房地产之旅 No10

已更新:2023年3月16日

【马来西亚 移民 房地产 公寓式 旅馆 旅行 观光景点 留 出租 MM2H 博客 】8月2020年上传


马来西亚最新的金融区―Tun Razak Exchange(敦拉萨国际贸易中心):TRX大厦 吉隆坡的钻石级别的房产


马来西亚仍然在建造各种新公寓。买房产,要遇上好时机出现也很重要,不是吗?就像我上次介绍的LAVILE吉隆坡公寓一样,正是符合“好房产遇上好时机”,所以我这一次介绍的Core Residence住宅,也是如此,不能错过!这是第10次的马来西亚房地产之旅 了,感谢大家继续支持。我们会继续以“马来西亚房地产之旅”为标题来介绍马来西亚房地产,并进行房地产游览。在房地产游览期间,我们会通过当地房地产公司或专业房地产销售经纪人回答每个问题。 Jom! (马来文,意思是Letd go)让我们来看一下马来西亚房地产的实际情况!



■「1.销售廊」:

现在是2020年7月

「房产位置+车站及建筑面积咨询」:

如果没有提及新金融中心Tun Razak Exchange(TRX),就介绍Core Residence。因为Core Residence是位于TRX的所在地。现在新金融中心,人们对它的关注日益增加。新金融中心Tun Razak Exchange(TRX)距离马来西亚的标志性双子塔(KLCC)和武吉免登市约3至5分钟车程。首先,什么是金融中心?金融中心是保险,银行和证券等金融行业活跃的地区,并充当国家或地区的金融重镇。那世界上的金融中心在哪里?答案是纽约,伦敦和东京,上海,新加坡,香港。顺便说一下,在国际金融中心排名中,东京成为世界第三位(亚洲第一位)。 Tun Razak Exchange(TRX)将是马来西亚第一个金融中心。马来西亚金融中心的特点是伊斯兰金融。自90年代中期以来,伊斯兰金融交易呈指数增长,并且每年以15%的速度增长。据说这是由于穆斯林人口的增加和伊斯兰国家的经济增长。近年来,三菱UFJ银行和瑞穗银行等日本公司已进入这个伊斯兰金融市场,并引起了全世界的关注。Tun Razak Exchange(TRX,敦拉萨国际贸易中心)必将成为世界上独一无二的金融中心。


该项目的面积为70英亩(英亩,约为东京巨蛋的6倍),并且办公室,住宅,TRX购物中心,酒店,公园等正在建设中。办公楼占50%,住宅楼占30%,商业区占10%,酒店项目占10%。Core Residence就是这住宅楼占30%里面,预计金融中心将创造约40,000个就业机会。从供需角度来看,此物业房产是马来西亚和海外投资者的必定瞩目的焦点!最具代表的办公大楼是TRX106(Exchange 106 TRX),它有106层,离地面492 m,而双子塔则有88层和452 m。 TRX106周边,有保险公司保诚的总部,汇丰银行的总部(计划于2020年12月竣工),购物中心Lifestyle Quarter,日本西武百货商店,香港Daily Farm集团超市,电影院等已经宣布将成为租户。购物中心面积为200,000平方米,大于Pavilion购物中心的170,000平方米,并将在其上建设10个足球场之大的公园。 TRX的另一个独特之处在于它的设计使汽车在TRX的路上不会行驶太多,从而减少了噪音和空气污染。汽车会在地下道路行驶。 TREC,就在Jalan Tun Razak的马路对面的傍边,像是六本木的Clubbing区。TREC,是一个娱乐场所,聚集了许多现代餐厅和酒吧。

在TRX内,有MRT的TRX站,这是大吉隆坡发展(都市圈开发)的重要站之一,并且郊区的Sungai Buloh站,是市内唯一的MRT1和MRT2交汇站。TRX站,是两条线通过的车站。从Core Residence可以步行到此站。同时,TRX的西北广场和人气商场的Pavilion(通过当前的Starhill Gallery购物中心和Fahrenheit 88购物中心)将有一条450m的有盖人行道连,因此从TRX可以步行至马来西亚首屈一指的市中心地区之一武吉免登。这条道路目前正在建设中。


「房产项目介绍+所有权」:

Core Residence (コア レジデンス 中央公馆) 公寓计划于2023年完工。 KLCC双子塔,KL塔和Pavilion Pavilion购物中心是马来西亚的金三角,但是随着TRX金融中心的出现,新的金三角现在是KLCC双子塔,KL塔和TRX金融,范围不断扩大。TRX范围内的公寓正是吉隆坡的钻石地产!位置绝顶!

Core Residence (コア レジデンス 中央公馆) 公寓有A,B和C座(其中一座为酒店)。土地面积为1.65英亩,地上50层。所有楼约有700间客房,其中约500间为住宅,约120间为酒店。房间面积从624平方英尺到1,022平方英尺(约57平方米到94平方米)不等。属于永久财产。

房地产公司」:

该物业由马来西亚房地产公司WCT Berhad和中国建筑公司CCCG(中国交通建设集团)开发。 WCT Berhad成立于1981年,并于1999年上市,活跃于广泛的领域。除了建造公寓外,还开发了八打灵再也购物中心Paradigm购物中心,机场大楼中的商业设施门户@ klia2和航站楼SkyPark航站楼。 同时,CCCG在2019年美国杂志FUTUNE GLOBAL的全球500强建筑公司中排名第93位,并在2018年美国工程周报(ENR)排名中连续12年中国公司中排名第一,并连续三年进入世界前三名。作品有:印度尼西亚的新花园,DAAN MOGOT,马尔代夫的FALHU酒店,洛杉矶的建筑,港珠澳大桥等。




5个原因,为什么要购买和投资Core Residence (コア レジデンス 中央公馆)

[ 原因1 ]

最被关注的新金融中心-Tun Razak Exchange:TRX 金融中心内的公寓,被预期完全受益于TRX。Core Residence 位于TRX内,因此它是一个备受瞩目的钻石物业。金融中心TRX有望创造约40,000个就业机会。 TRX106(交易所106 TRX)位于地面106层高492m,办公楼包括保险公司Prudential的总部,汇丰银行的总部(计划于2020年12月完成),Affin银行(计划于2021年完成)和4层购物中心Lifestyle Quarter。包括日本西武百货公司,香港Daily Farm Group超级市场和电影院(预定于2021年建成)等租户。 TRX内的房地产将成为受益的趋势,因为简单计算,其内的公寓并不足以满足在金融区内工作的40,000人。


[ 原因2 ]

TRX站,吉隆坡市内唯一有两条线MRT1和MRT2通过的交汇站: 马来西亚最有经济效的MRT是默迪卡站,武吉免登站,Tun Razak Exchange(TRX)站,Cochrane站和Maluri站,这些站都是地下通行的。MRT2正在建设中,将于2021年分阶段建设,TRX站将是该市唯一一条两条MRT1和MRT2线通过的中转站。 MRT2著名的车站包括Conlay车站(向武吉免登步行约8分钟),Persiaran KLCC车站(KLCC东)(朝双塔步行约10分钟)等。MTR2是首都开发重要的一部分。

[ 原因3 ]

TRX106塔楼景观和相当于10个足球场公园的景观,: TRX 106(Exchange 106 TRX)的106层塔楼比双子塔还要高,是东南亚最高的建筑物,若居住在Core Residence, Exchange 106 TRX就在您面前。 同时,TRX106比KLCC的租金来的更为高价。有传言说办公室租金可能比KLCC贵10%左右。公寓附近就是这样的办公大楼。另外,在吉隆坡市中心即将诞生一个巨大的公园!也可能成为自家往外看时的景观!购物中心上占地10英亩的公园现正在稳步进行中。

[ 原因4 ]

购物中心和地铁站靠近公寓: 公寓下方的购物中心Lifestyle Quarter 面积为200,000平方米,大于高人气的Pavilion购物中心的170,000平方米,有商店和餐厅。 MRT TRX站是两条线通过的中转站,因此交通方便。

[ 原因5 ]

房间的形状几乎是正方形,易于居住,可用于投资或自己的住所。 根据房间的不同,有双塔景观和PNB118和花园景观,双塔景观,花园景观,TRX 106和TRX公园景观,PNB118和花园景观等。房间大小有如下 1房间58㎡,64㎡ 2房间76㎡,86㎡,78㎡,94㎡ 3个房间95 m2 适用于外籍人士外派家庭。



整个TRX项目的照片

中间的灰色建筑是Core Residence。


Core Residence (コア レジデンス 中央公馆)公寓

可以在该显示器上查看更多信息!一起来展厅参观吧。

公寓内设有游泳池和花园。很多绿色!这是7楼的公用空间。活动空间,阅览室,游戏室等



TRX公园

照片右侧中心的灰色建筑物是Core Residence (コア レジデンス 中央公馆) 。 TRX正在建设一个大型公园。在其下方是4层楼的生活区购物中心,日本西武百货公司,香港Daily Farm Group超级市场和电影院等租户(计划于2021年建成)。

中心是Green Lung(城市中的绿色区域),感觉就像东京的Mid Town。相信很快就会进行完毕。市场趋势趋向于在物业建成后产业的价格会有所提高。


■「2.带家具的公寓」

房型:

A:

塔1&塔2:A1 (58㎡, 624sqft)、1房1卫→Smart Suite

塔ー2 :A2 (64㎡, 688 sqft)、1+1房1卫→Flexi Suite

B:

塔ー2 :B1 (76㎡, 817 sqft)、2房2卫→Premium Suite

塔ー2 :B2 (78㎡, 839 sqft)、2房2卫→Signatures Suite

塔ー1 :B3 (86㎡, 925 sqft)、2 + 1卧室,2浴室→Elite Suite

塔ー1 :B4 (94㎡, 1011 sqft)、2房2卫→City Suite

C:

塔ー1 :C1(95㎡, 1022 sqft)、3房2卫→Comfort Suite

※已经发售。

使用面部识别系统。即使在马来西亚的公寓中,这种系统也是很少见的。不出所料,这是一间豪华公寓!正变得越来越高科技。现在,让我们看看房间!

销售廊: (Type A1:58㎡,624 sqf:1室1卫)

除了传统的插入式钥匙外,门钥匙还可以进行指纹认证。

最小的房间(58㎡,624sqft)所剩的单位不多。不同的房间有不同的景色。



主卧室。

销售廊: (Type B3:86㎡,925 sqf:2 + 1卧室,2浴室)

+1间卧室是可以用作书房或书房的小房间。

可以在中央摆一张餐桌。



如果壁橱前面有这么多空间,您可以宽敞地使用它!

你怎么看。该物业仍在建设中,因此您看不到实际的,但可以视察销售廊。让我们一起去看看。



马来西亚房地产(销售、出租)

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