2021年1月4日已讀 7 分鐘

Core Residence (コアレジデンス中央公馆) 在TRX KL 马来西亚房地产之旅 No10

已更新：2023年3月16日

【马来西亚移民房地产公寓式旅馆旅行观光景点留出租 MM2H 博客】8月2020年上传

马来西亚最新的金融区―Tun Razak Exchange(敦拉萨国际贸易中心)：TRX大厦吉隆坡的钻石级别的房产

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马来西亚仍然在建造各种新公寓。买房产，要遇上好时机出现也很重要，不是吗？就像我上次介绍的LAVILE吉隆坡公寓一样，正是符合“好房产遇上好时机”，所以我这一次介绍的Core Residence住宅，也是如此，不能错过！这是第10次的【马来西亚房地产之旅】了，感谢大家继续支持。我们会继续以“马来西亚房地产之旅”为标题来介绍马来西亚房地产，并进行房地产游览。在房地产游览期间，我们会通过当地房地产公司或专业房地产销售经纪人回答每个问题。 Jom！（马来文，意思是Letd go）让我们来看一下马来西亚房地产的实际情况！

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■「１．销售廊」：

现在是2020年7月：

「房产位置+车站及建筑面积咨询」：

如果没有提及新金融中心Tun Razak Exchange（TRX），就介绍Core Residence。因为Core Residence是位于TRX的所在地。现在新金融中心，人们对它的关注日益增加。新金融中心Tun Razak Exchange（TRX）距离马来西亚的标志性双子塔（KLCC）和武吉免登市约3至5分钟车程。首先，什么是金融中心？金融中心是保险，银行和证券等金融行业活跃的地区，并充当国家或地区的金融重镇。那世界上的金融中心在哪里？答案是纽约，伦敦和东京，上海，新加坡，香港。顺便说一下，在国际金融中心排名中，东京成为世界第三位（亚洲第一位）。 Tun Razak Exchange（TRX）将是马来西亚第一个金融中心。马来西亚金融中心的特点是伊斯兰金融。自90年代中期以来，伊斯兰金融交易呈指数增长，并且每年以15％的速度增长。据说这是由于穆斯林人口的增加和伊斯兰国家的经济增长。近年来，三菱UFJ银行和瑞穗银行等日本公司已进入这个伊斯兰金融市场，并引起了全世界的关注。Tun Razak Exchange（TRX，敦拉萨国际贸易中心）必将成为世界上独一无二的金融中心。

该项目的面积为70英亩（英亩，约为东京巨蛋的6倍），并且办公室，住宅，TRX购物中心，酒店，公园等正在建设中。办公楼占50％，住宅楼占30％，商业区占10％，酒店项目占10％。Core Residence就是这住宅楼占30％里面，预计金融中心将创造约40,000个就业机会。从供需角度来看，此物业房产是马来西亚和海外投资者的必定瞩目的焦点！最具代表的办公大楼是TRX106（Exchange 106 TRX），它有106层，离地面492 m，而双子塔则有88层和452 m。 TRX106周边，有保险公司保诚的总部，汇丰银行的总部（计划于2020年12月竣工），购物中心Lifestyle Quarter，日本西武百货商店，香港Daily Farm集团超市，电影院等已经宣布将成为租户。购物中心面积为200,000平方米，大于Pavilion购物中心的170,000平方米，并将在其上建设10个足球场之大的公园。 TRX的另一个独特之处在于它的设计使汽车在TRX的路上不会行驶太多，从而减少了噪音和空气污染。汽车会在地下道路行驶。 TREC，就在Jalan Tun Razak的马路对面的傍边，像是六本木的Clubbing区。TREC，是一个娱乐场所，聚集了许多现代餐厅和酒吧。

在TRX内，有MRT的TRX站，这是大吉隆坡发展（都市圈开发）的重要站之一，并且郊区的Sungai Buloh站，是市内唯一的MRT1和MRT2交汇站。TRX站，是两条线通过的车站。从Core Residence可以步行到此站。同时，TRX的西北广场和人气商场的Pavilion（通过当前的Starhill Gallery购物中心和Fahrenheit 88购物中心）将有一条450m的有盖人行道连，因此从TRX可以步行至马来西亚首屈一指的市中心地区之一武吉免登。这条道路目前正在建设中。

「房产项目介绍+所有权」：

Core Residence (コアレジデンス中央公馆) 公寓计划于2023年完工。 KLCC双子塔，KL塔和Pavilion Pavilion购物中心是马来西亚的金三角，但是随着TRX金融中心的出现，新的金三角现在是KLCC双子塔，KL塔和TRX金融，范围不断扩大。TRX范围内的公寓正是吉隆坡的钻石地产！位置绝顶！

Core Residence (コアレジデンス中央公馆) 公寓有A，B和C座（其中一座为酒店）。土地面积为1.65英亩，地上50层。所有楼约有700间客房，其中约500间为住宅，约120间为酒店。房间面积从624平方英尺到1,022平方英尺（约57平方米到94平方米）不等。属于永久财产。

「房地产公司」：

该物业由马来西亚房地产公司WCT Berhad和中国建筑公司CCCG（中国交通建设集团）开发。 WCT Berhad成立于1981年，并于1999年上市，活跃于广泛的领域。除了建造公寓外，还开发了八打灵再也购物中心Paradigm购物中心，机场大楼中的商业设施门户@ klia2和航站楼SkyPark航站楼。同时，CCCG在2019年美国杂志FUTUNE GLOBAL的全球500强建筑公司中排名第93位，并在2018年美国工程周报（ENR）排名中连续12年中国公司中排名第一，并连续三年进入世界前三名。作品有：印度尼西亚的新花园，DAAN MOGOT，马尔代夫的FALHU酒店，洛杉矶的建筑，港珠澳大桥等。

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5个原因，为什么要购买和投资Core Residence (コアレジデンス中央公馆)

[ 原因1 ]

最被关注的新金融中心-Tun Razak Exchange：TRX 金融中心内的公寓，被预期完全受益于TRX。Core Residence 位于TRX内，因此它是一个备受瞩目的钻石物业。金融中心TRX有望创造约40,000个就业机会。 TRX106（交易所106 TRX）位于地面106层高492m，办公楼包括保险公司Prudential的总部，汇丰银行的总部（计划于2020年12月完成），Affin银行（计划于2021年完成）和4层购物中心Lifestyle Quarter。包括日本西武百货公司，香港Daily Farm Group超级市场和电影院（预定于2021年建成）等租户。 TRX内的房地产将成为受益的趋势，因为简单计算，其内的公寓并不足以满足在金融区内工作的40,000人。

[ 原因2 ]

TRX站，吉隆坡市内唯一有两条线MRT1和MRT2通过的交汇站：马来西亚最有经济效的MRT是默迪卡站，武吉免登站，Tun Razak Exchange（TRX）站，Cochrane站和Maluri站，这些站都是地下通行的。MRT2正在建设中，将于2021年分阶段建设，TRX站将是该市唯一一条两条MRT1和MRT2线通过的中转站。 MRT2著名的车站包括Conlay车站（向武吉免登步行约8分钟），Persiaran KLCC车站（KLCC东）（朝双塔步行约10分钟）等。MTR2是首都开发重要的一部分。

[ 原因3 ]

TRX106塔楼景观和相当于10个足球场公园的景观，： TRX 106（Exchange 106 TRX）的106层塔楼比双子塔还要高，是东南亚最高的建筑物，若居住在Core Residence， Exchange 106 TRX就在您面前。同时，TRX106比KLCC的租金来的更为高价。有传言说办公室租金可能比KLCC贵10％左右。公寓附近就是这样的办公大楼。另外，在吉隆坡市中心即将诞生一个巨大的公园！也可能成为自家往外看时的景观！购物中心上占地10英亩的公园现正在稳步进行中。

[ 原因4 ]

购物中心和地铁站靠近公寓：公寓下方的购物中心Lifestyle Quarter 面积为200,000平方米，大于高人气的Pavilion购物中心的170,000平方米，有商店和餐厅。 MRT TRX站是两条线通过的中转站，因此交通方便。

[ 原因5 ]

房间的形状几乎是正方形，易于居住，可用于投资或自己的住所。根据房间的不同，有双塔景观和PNB118和花园景观，双塔景观，花园景观，TRX 106和TRX公园景观，PNB118和花园景观等。房间大小有如下 1房间58㎡，64㎡ 2房间76㎡，86㎡，78㎡，94㎡ 3个房间95 m2 适用于外籍人士外派家庭。