Erik
- 2021年1月27日
- 已讀 9 分鐘

Aria Luxury Residence 豪華公寓在 KLCC 馬來西亞房地產之旅 No8

已更新：2023年3月16日

【馬來西亞移民房地產公寓式旅館旅行觀光景點短期住宿出租 MM2H 博客】 7月2020年上傳

馬來西亞首都吉隆坡：Kuala Lumpur City Center (KLCC) 在黃金地段的市中心投資或擁有公寓？1 分鐘步行到馬來西亞駐日本大使館！

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您是否只專註於投資時機呢？好房產的出現時期也非常重要，不是嗎？與上一次介紹的SUNWAY GEOLAKE Residence 內的 Town House 房地產一樣，這一次也是"好房子出現的時機"，所以我想介紹 Aria Luxury Residence！這是第八次的房地產介紹了。我們會繼續介紹馬來西亞房地產，並進行房地產遊覽。在房地產遊覽期間，我們會通過當地房地產公司或專業房地產銷售經紀人回答每個問題。 Jom！（馬來文，意思是Lets go）讓我們來看一下馬來西亞房地產的實際情況！

■「１．現在是2020年7月」：

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「物業位置+車站和建築物諮詢」：

The Aria Luxury Residence 豪華公寓距離馬來西亞的象徵雙子塔（KLCC）約有5分鐘車程，步行約20分鐘即可抵達。距離 Bukit Bintang市中心則約有5分鐘車程，25分鐘的步行路程。最大的關注點是距離馬來西亞駐日本大使館僅 1 分鐘的步行路程！住在大馬的日本朋友，當你去馬來西亞駐日本大使館處理事時，尤其是開車去的時候，會有找不到停車位的麻煩。The Aria Luxury Residence 豪華公寓距離馬來西亞駐日本大使館僅有很短的步行路程。馬路對面有美國大使館，與The Aria Luxury Residence 豪華公寓位於同一地區，包括有越南大使館和以及馬來西亞perlis 佩利斯州國王和Terengganu 特倫加努國王的土地和多棟新公寓。地址是市中心的 Jalan Tun Razak，Kuala Lumpur(KLCC)，正是"品牌地址"，部分的單位客房也可看到雙子星塔。Eton House Malaysia國際學校距離公寓僅有1分鐘的步行路程。另外還有 Prince Court Medical Centre 太子閣醫療中心距也離公寓約有15分鐘的步行路程，2分鐘車程。Prince Court Medical Centre 太子閣醫療中心，裝潢如酒店，也提供日語服務，但只限於某時間段。在購物方面，馬來西亞人氣購物中心的Pavilion購物購物中心距離公寓約有15-20分鐘的步行路程及約有3至4分鐘車程。附近還有 Linc Mall，擁有各種餐館和B.I.G超市（包括日本食材），而距離公寓約有2分鐘車程，其次，附近還有 Intermark Mall，有80多家商店和餐館，距離公寓約有4分鐘車程。從The Aria Luxury Residence 豪華公寓去KLCC購物中心也約有4分鐘車程！地理位置很好。

The Aria Luxury Residence 豪華公寓於 2019 年底(12 月)竣工。距離最近的車站正在建設中的MRT2 Conlay鐵站約有8分鐘的步行路程。從這個站穿過馬來西亞駐日本大使館，就可以前往Bukit Bintang 中心了。另一站是MRT2 Persiaran KLCC站（KLCC East），您也可以步行前往KLCC。由於該地區正在全面開發中，步行道尚未建好，因此從 MRT2 Persiaran KLCC站到公寓，現在步行時間不能計算。大概8 到10 分鐘吧。

額外信息1：馬來西亞最新的金融特區 - Tun Razak Exchange：TRX

從The Aria Luxury Residence 豪華公寓通過捷運 2 Conlay站，再繼續步行，就可到達馬來西亞最大繁華街——Bukit Bintang 。傳過 Pullman Kuala Lumpur City Centre Hotel and Residences，然後走約8分鐘可到Pavilion Shopping Mall 購物商場。捷運2 Conlay站是唯一經過市中心-Bukit Bintang地區的車站。捷運2 Conlay站的下一個站是備受關注的Tun Razak Exchange(TRX) 站，與捷運1 MRT TRX相連。最新的金融特區正在建設中，有辦公室和住宅公寓（由當地房地產公司和中國房地產公司已宣布建設Core Residence公寓），以及TRX購物中心、酒店和公園。最具代表的大樓 TRX106（The Exchange 106 TRX）有106層，492米。雙子星塔為88層，452米。與此同時，PNB118、118層摩天大樓，644米高的超級高樓也正在計劃建設中。圍繞着TRX106，保險公司Prudential的總部和滙豐銀行的總部已經建成。此外，Lifestyle Quarter 購物中心、日本的西武百貨公司、香港的Daily Farm集團的超市等也宣布成為TRX 租戶。TRX站是大KL開發（大都市區開發）的重要車站之一，除了郊區的Sungai Buloh地鐵站外，該站是該市唯一一條通過捷運1號線和捷運2號線的車站。從The Aria Luxury Residence 豪華公寓步行到另一個火車站，約10分鐘到達捷運2 Persiaran KLCC站（KLCC東）是捷運2中唯一通過KLCC地區的車站。

從 TRX 站乘搭出發，您可以前往Majlis Jamek 站（可以轉乘其他線路）、Pasar Seni 火車站（有唐人街、中央市場，那裡有紀念品和攤位）和 KL Central 站（市中心車站，可以換乘其他捷運站）。MRT2建成后，可以乘坐一線前往南下到 Bandar Malaysia 大馬城（計劃建造新幹線）和Putrajaya & Cyberjaya等。位置非常好！

額外信息2：Tower M（M塔）

在捷運2 Persiaran KLCC站（KLCC East）旁邊，計劃建造一個"怪物"：M塔，145層（700米），比106層（492米）的TRX106（交換106 TRX）高，比88層（452米）的雙子塔高118層（644米）還高。這是一個4acre英畝（約1.618公頃）的開發地，靠近Jalan Binjai。計劃在2030年以後建成。由於MRT2位於Persiaran KLCC站旁邊，M塔的地下工程已經開始。原因是由於MRT2的地下挖掘工作正在進行，如果M塔的地下工作不在同一時間進行，那麼在捷運2站建成后，周圍大型建築將變得無法進行。Tower M（M 塔）是一個開發項目，距離雙子塔約 1 公里，使馬來西亞成為東南亞 CBD 的中心。Tower M 的 M 是 Lot M，這是 KLCC 區域土地的標誌。此外，從Tower M的一樓到六樓，將建造一座藝術畫廊，這是一個辦公室和藝術和文化中心，該建築將建造一個用竹子設計和香蕉葉外觀的購物中心，預計2022年下半年完工。

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The Aria Luxury Residence 豪華公寓有A樓和B樓，45樓高，擁有598間單位。一層是8-10單位，兩部電梯由兩三個單位使用。物業所有權：屬於永久財產。

「開發商房地產公司」：

Hap Seng Land 是一家房地產公司，從事房地產開發和房地產投資。在馬來西亞東部和西部的主要中心進行商業建築和住宅開發。例如：市內高爾夫球場旁的The Horizon Residences（KL）、Nadi Bangsar Services Residences（Bangsar）、D'Alpinia Puchong（Puchong）等，其他還有備受矚目的AKASA，設有辦公室、商店地段、人造海灘等的綜合開發項目。Hap Seng Consolidated Berhad 為Hap Seng Land的房地產部門，其市值在馬來西亞上市公司中排名前20位。另外，還管理着知名和擁有的房產，例如：Menara Hap Seng、Menara Hap Seng 2、Menara Citibank等。

■「３．游泳池」

50米奧林匹克大小的游泳池，位於7樓。

休息區。你可以在人造草上玩。讓小孩子在裡面玩相信會好好玩！！！

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五個原因為什麼要購買和投資Aria Luxury Residence公寓

[ 原因1 ]

位於馬來西亞首都吉隆坡市中心的KLCC（Kuala Lumpur City Center），擁有世界眾所周知的地址：

距離雙子塔（KLCC）約有5分鐘車程，是馬來西亞的象徵。除了包括日本大使館、美國大使館和越南大使館，還有馬來西亞的perlis 佩利斯國王和Terengganu 特倫加努國王的土地。除此之外，還有多棟新的現代公寓，有Dua Residency、The Avare condominium、Suria Stonor Serviced Residence、The Manor Luxury Condominium、Eaton Residences等。 KLCC 是馬來西亞最有價值的黃金地段！

[ 原因2 ]

步行約10分鐘到MRT2站(2021年建成)，將直接連接到KLCC，還可以到轉換到捷運1：

2021年，MRT2 Conlay站將建成，從車站步行約8分鐘即可到達Bukit Bintang，而The Aria Luxury Residence 豪華公寓距離捷運2 Persiaran KLCC站（KLCC East）約有10分鐘的步行路程。MRT2 Conlay 站下一個車站為備受關注的 Tun Razak Exchange 和 TRX 捷運站相連。馬來西亞最新的金融特區TRX正在開發中，有辦公樓和住宅公寓（由當地房地產和中國房地產公司正在建設的Core Residence）已經公布。 Core Residence公寓→ 點擊博客）、TRX購物中心、酒店、公園等。 TRX 站是市內唯一一個通過兩條線路的車站：捷運 1 和捷運 2。大吉隆坡開發（大都市區開發）是一個重要的車站。

[ 原因3 ]

有商場、餐館和超市，提供生活設施：

除了馬來西亞人氣購物中心的 Pavillion 購物商場（步行約 15-20 分鐘，坐車：約 3-4 分鐘）外，還有Linc Mall 購物中心和 Intermark mall，距離The Aria Luxury Residence 豪華公寓約有 2 到 4 分鐘車程，因此購物不成問題。 KLCC 和 Bukit Bintang 地區是 CBD 地區，有許多銀行和酒店，因此每個生活設施都非常完善。

[ 原因4 ]

高實力的房地產公司：

Hap Seng Land 於 1970年代首次在馬來西亞東部的沙巴州進行房地產開發，並成功地將新的房地產開發理念引入沙巴的房地產市場。2004年，一直活躍在馬來西亞西部的Klang Valley（巴生谷），向來從事備受關注的高層商業設施和住宅開發，成為一家新興、充滿活力的房地產公司。如果您投資馬來西亞房地產或平時有查看馬來西亞物業，您可能知道，就是 Horizon Residences 的開發商。該公寓由2棟建築組成，共有26層，擁有335間單位。Horizon Residences 毗鄰皇家雪蘭州高爾夫俱樂部，享有壯麗的景色。在購買房產之前，看看開發商的建案，也蠻重要的。

[ 原因5 ]

期望價值上升：

一旦附近的捷運2完成，預計其價值將再次上升。乘坐北上，可到達 Persiaran KLCC（KLCC雙子塔區）站、南下，到達 Conlay站（馬來西亞首屈一指的市中心Bukit Bintang地區）、Tun Razak Exchange站（最新金融特區）、Bandar Malaysia 大馬城站（計劃建設新幹線）、還能到達 Putrajaya&Cyberjaya站等等。

消息顯示，2020年6月新幹線項目的宣布將再次推遲到2020年底。Aria Luxury Residence 位於 KLCC 和 Bukit Bintang 地區之間，因此，您可以向當地公司、銀行、大使館、跨國公司和其他員工以及海外代表出租。價值空間也可期待。