Erik
- 2021年1月10日
- 已讀 7 分鐘

LAVILE Kuala Lumpur 城景苑(ラビー) 在KL Maluri 马来西亚房地产之旅 No9

已更新：2023年3月16日

【马来西亚移民房地产公寓式旅馆旅行观光景点留出租 MM2H 博客】7月2020年上传

距双子塔约5.2公里，居住在城市的全新公寓，被4个购物中心包围的城市生活是感觉什么呢？步行2个车站到MRT1，LRT1车站，这是全马来西亚最有经济效应的地铁

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马来西亚仍然在建造新公寓。您是否只专注于投资的时机呢？有时候好房产的出现时机也很重要，对吗？就像我上次介绍的Aria Luxury Residence公寓一样，也好房产出现的好“时机”，所以我想介绍LAVILE Kuala Lumpur ！这是第九次。我们会继续介绍马来西亚房地产，并进行房地产游览。在房地产游览期间，我们会通过当地房地产公司或专业房地产销售经纪人回答每个问题。 Jom！（马来文，意思是Lets go）让我们来看一下马来西亚房地产的实际情况！

■「１．销售廊」：

现在是2020年7月：

「物业位置+车站和建筑物咨询」：

吉隆坡LAVILE公寓距离马来西亚标志性的双子塔（KLCC）和武吉免登市中心仅10分钟车程。最值得注意的是，它被4个高品质的购物中心和购物街所环绕，步行2MRT + 1LRT也可！这四个购物中心还包括经营许多日本食材的永旺塔曼玛鲁里购物中心（AEON Taman Maluri Shopping Center）和永旺总公司（Aeon的总部）（距离公寓大堂仅2分钟步行路程）。拥有许多火锅店，马来西亚最受欢迎的购物中心之一，马路对面有 ②Sunway Velocity购物中心（距离公寓大厅，医疗中心医院，酒店和职业学校仅10分钟的步行路程），世界著名的DIY家具店③宜家蕉赖商店（距公寓大厅步行约10分钟），毗邻宜家蕉赖④MyTOWN购物中心My Town购物中心（距公寓大厅步行约10分钟）。是否有一个公寓，您可以轻松地步行至具有四个大型购物中心呢？

那就是LAVILE吉隆！它位于Maluri Cheras KL。这是什么地方？像Pudu和Chan Sow Lin一样，Maluri Cheras KL在中心附近是一个历史悠久的地区，以前已经被旧建筑物占据，并且缺少空间去建造新的住宅和商业办公室。最初，这是一个几乎没有什么新发展的领域。近年来，Maluri + Cochrane（以前是许多公立学校和教师宿舍）已成为重建的目标，吸引了本地和外国人。距市中心非常近，更不用说一次过完成了3个购物中心（还有 AEON，这是马来西亚第一家的AEON商店）和2个MRT1站（+现有LRT）同时建成，因此如此催化效应之下，Maluri + Cochrane 已成为投资和生活的热点。我还要注意的另一点是，LAVILE Kuala Lumpur 是很靠近马来西亚式的商业街Shoplot，即所谓的日本购物街。如果您住在马来西亚，就会知道马来西亚商业街-Shoplot拥有商店，银行（该地区有7家银行），当地食品，药店，汽车店，美容院和面包店，蛋糕店，宠物店，照相馆等，所以很方便，所以我在马来西亚住了5年，想住在Shoplot附近。该区域的位置真的非常好。

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LAVILE吉隆坡计划于2021年6月竣工。最近的车站是MRT1 Maluri车站，该车站直接连接到AEON Taman Maluri购物中心，因此您可以在2到3分钟内步行到。如果AEON没有开放，则您将在外面的道路上行走，步行约6分钟。从LAVILE到另一个车站LRT Maluri车站（经过AEON时）也步行约6分钟，很方便。 MRT1 Maluri车站和LRT Maluri车站距离Sunway Velocity购物中心仅几步之遥，它紧邻AEON Taman Maluri购物中心，因此步行很方便。此外，有高架连接桥到MRT1 Cochrane站，您还可以前往宜家Cheras和MyTOWN商品的中心，因此住宅区+商业区的混合区，在生活方面非常方便！此外，近年来在附近，开设了一家名为NSK 超级廉价超市，就您可以买到价廉物美新鲜菜肴及物品，真的很棒！由于距离远市中心很近，Maluri + Cochrane 也一个受欢迎的地方。

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额外附加信息1：马来西亚最新的金融区―Tun Razak Exchange：TRX

MRT1 Cochrane站的下一个站将是MRT1 Tun Razak Exchange，TRX站，全马都在瞩目。正在建设中的TRX是最新的金融区，目前正在建设办公室，住宅公寓（已宣布由当地房地产公司和中国公司共同建设的Core Residence），TRX购物中心，酒店，公园等。最具代表性的办公大楼是TRX106（Exchange 106 TRX），它具有106层，离地面492m，而双子塔则具有88层，452m。 TRX106的周围，有保险公司Prudential的总部，汇丰银行的总部（计划于2020年12月完成），购物中心的生活区，日本的西武百货商店，香港的Daily Farm超市集团已经宣布，将成为租户。TRX站是大吉隆坡发展（大都市区发展）的重要站之一，并且是市内唯一通过MRT1和MRT2两条线的城市的站，除了郊区的Sungai Buloh站。

额外附加信息2：什么是马来西亚最有经济效应的MRT1车站？

马来西亚最有经济效应的MRT1站是地下运行的捷运，武吉免登，Tun Razak交易所（TRX），Cochrane和Maluri。每个车站都有自己的特点和有吸引力的卖点，最大的特点和共同点是“人们聚集在商业区”。 Merdeka站位于KL唐人街附近，一座118层的摩天大楼（644m）正在建设中，名为PNB118，毗邻独立后建造的历史悠久的Merdeka体育场（Murdeka体育场）。武吉免登站是马来西亚（中央商务区）最繁华的区域和CBD地区。如额外附加信息1中所述，Tun Razak交易所（TRX）站正在建设中，是最新的金融区，该金融区引起了全世界的关注。LAVILE吉隆坡非常靠近此位置，位于Cochrane站和Maluri站，距离4个购物中心+超级廉价超市+ Shoplot（购物街）不到1公里。

TRX站有两条线路，分别是MRT1和MRT2，有去双子塔的KLCC站，Majlis Jamek站（到其他线路的中转站），Pasar Seni站（唐人街有各种商店，如纪念品和摊位）中央市场（Central Market(），KL中央车站（您可以在其中转乘每列火车的市中心车站）可以一线到达。 MRT2建成后，将有可能前往Bandar Malaysia（计划建造新干线），南部的布城（Putrajaya）和赛城（Cyberjaya）等。 LAVILE吉隆坡Rabbie的位置很完美！

LAVILE吉隆坡城拥有A1，A2，B，C和D座。大概有38楼至49楼。所有塔楼共有1200间客房。房间面积从750平方英尺到1,067平方英尺（约69平方米到约98平方米）不等。属于永久财产。

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「开发商房地产公司」：

Orando Holdings成立于2000年，是一家积极向上的公司，于2003年专注于房地产开发，提供优质的房屋和服务，并在竞争激烈的房地产行业中迅速发展。其他项目还有Vila Vista，Villa Crystal，Taman Yarl，Vistaria Residensi和Sky Vista Residensi。吉隆坡LAVILE是Orlando Holding 重点关注的地区之一。香港名人和艺人，马来西亚羽毛球运动员李宗伟（Lee Chong Wei）也有一个单位在内，设施中还有一个羽毛球场，名为李宗伟。

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五个原因为什么要购买和投资LAVILE Kuala Lumpur 城景苑(ラビー)公寓

[原因1] 几乎直接连接到永旺购物中心(马来西亚的第一家永旺和总部)进行了200万令吉的翻新：

想像以下 Aeon Mall购物中心距离公寓大堂只有2分钟的步行路程。新翻修的永旺购物中心有更多餐厅，购物更为方便。在当地很受欢迎的Maluri Aeon购物中心（以前称为Maluri Jaya Jusco）已成为当地人，没用人不知道的巴生谷标志。商场里还有一个邮局，真的很方便！地址为Taman Maluri 55100, Kuala Lumpur 的吉隆坡地址，距离双子塔（KLCC）和武吉免登市中心仅10分钟车程。

[原因2] 通往捷运站的人行道（在吉隆坡市内很少见）装有空调： 您可以从LAVILE 直接前往Maluri Aeon购物中心。这个Aeon购物中心直接与MRT1 Maluri站相连！您可以在有空调的环境中走去捷运站。其他的空调人行道，有从Pavillion到KLCC，从KL Gateway购物中心到KL Gateway Universiti Station。剩下的应该就是从LAVILE吉隆坡穿过Maluri永旺购物中心到MRT1 Maluri站的了·。

[原因3] MRT1 Maluri + LRT Maluri转运站，在吉隆坡市也很重要： LRT轻轨将连接到37个车站，MRT将连接到31个车站，总共68个车站。从Maluri站可以去哪里呢？穿过有盖的人行道，步行至Sunway Velocity购物中心约500m，下一个Cochrane车站与宜家和My Town购物中心直接相连，第二站到 Tun Razak Exchange（TRX）车站能到达最新的金融区TRX的银行区，而第三个站到达武吉免登车站，通向Pavilion购物中心的购物天堂。第六站为吉隆坡中央车站是马来西亚最大的交通枢纽，连接10条线和180个车站。吉隆坡中环广场（KL Sentral）地区有20座商业大厦，50,000名受薪工人是潜在的租户和买家。除了Maluri站周围的4个购物中心外，您还可以从Maluri站前往另外7个购物中心，而无需转换车站。那您喜欢Maluri吗？

[原因4]

大马最为关注的最新金融区-Tun Razak交易所：

一般认为TRX 周围的房地产将受益于 TRX。吉隆坡LAVILE从拉比出发的第二个车站是最新的特别金融区TRX的银行区。 TRX特别金融区预计将为大约40,000人创造就业机会。除了TRX106的建成（交易所106 TRX，位于492m地上106层）和保险公司Prudential的总部之外，汇丰银行的总部计划于2020年12月完成，Affin银行的计划于2021年完成，而4层楼的Lifestyle Quarter 购物中心计划于2021年建成（日本西武百货商店，香港Daily Farm超市，电影院将作为租户进入），购物中心上方10英亩的公园（相当于10个足球场）将于2021年完成。在特别金融区TRX内，只有两个建案的公寓项目，即使简单的计算也不足以吸收40,000个工作人员，因此TRX周围的房地产将成为一种受益的趋势。在TRX的两个项目公寓中，TABINIKO也在博客上介绍了 Core Residence → 点击博客

[原因5] 度假感觉的公寓： LAVILE吉隆坡有各种各样的设备，且充足。首先，仅游泳池就有四个。当然，两个羽毛球场，两个空中休息室，一个半篮球场，烧烤场，健身房，儿童游乐场等都是必不可少的。该设施位于9楼和10楼。此外，在LAVILE周围提供了购物中心，酒店和超级市场等生活便利设施，并且该地点靠近TRX，因此很容易有机会借给跨国公司和外籍人士的雇员，从而增加了价值。您可以期待它的升值空间！