【关注】马来西亚加强Airbnb监管📢
- Erik & Aya
- 7天前
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图片仅供示意
Airbnb监管加强与经济影响报告——未来动向值得关注
2025年，马来西亚正逐步加强对Airbnb等短期住宿（STRA，短期住宅住宿）的监管。与此同时，Airbnb发布了一份最新报告，强调其对马来西亚经济的贡献，引发了广泛关注。
本文将从政府政策和Airbnb方面两个角度，介绍马来西亚与Airbnb相关的最新动态。
1. 政府：将对Airbnb类型住宿引入许可制度（2025年7月）
2025年7月，马来西亚旅游、艺术与文化部副部长在国会宣布，政府计划在年底前推出针对短期住宅住宿（STRA）的新指南。
该指南的主要内容包括：
Airbnb等平台上的短租房需先取得地方政府的营业执照，方可作为旅游住宿注册；
地方政府将负责监管与执法；
与此同时，1992年《旅游业法》的修正案预计将在2025年底至2026年初提交国会，内容包括：许可程序、保险、平台登记以及设立旅游法庭等。
这反映出马来西亚正朝着更严格管理短期住宿服务的方向发展。
2. Airbnb：强调其对马来西亚的经济贡献（2025年5月）
另一方面，Airbnb 于2025年5月发布了由牛津经济研究院撰写的经济影响报告（该报告预计由Airbnb委托或支持）。
主要内容包括：
2024年经济影响总额达92亿令吉
创造就业：93,600个工作岗位，总工资达21亿令吉
67%的房客为本地旅客，对地方经济有直接贡献
房客总消费额达110亿令吉（包括餐饮、交通、零售、娱乐等）
非城市地区消费占总额的62%，对乡村经济也产生显著影响
报告强调，Airbnb的运作不仅对旅游业有积极影响，也对制造业、交通运输、批发零售及餐饮等多个行业带来正面效益。
3. 监管与增长的平衡——未来值得关注的重点
这两个动向突显了一个正在进行中的课题：如何将以Airbnb为代表的共享经济型住宿服务纳入监管框架。
政府认为，从旅游业健康发展、治安和地方管理的角度出发，有必要建立完善的制度；而Airbnb则强调其对地方经济和旅游复苏的贡献，并似乎在倡导一种更灵活的应对方式。
结语
随着相关指南的正式实施以及《旅游业法》的修订推进，Airbnb等短期住宿平台的经营者和游客在马来西亚可能将受到一定影响。
目前制度细节尚未最终确定，但我们仍需持续关注，政府将如何在监管与经济效益之间取得平衡，并最终建立怎样的管理框架。
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📚 Sources
New Straits Times-”New rules coming for Airbnb-style stays”（ July 30, 2025）
Business Times (New Straits Times)-”Airbnb injects RM9.2bil into Malaysian economy in 2024, driving RM2.1bil in wages”（ August 7, 2025）
