中国买家最多，2025年上半年马来西亚外国人房地产购买

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2025年上半年，在马来西亚购买住宅房地产的外国人中，中国买家数量最多，共完成329宗交易，交易总额约为8亿3464万林吉特。

这一数据由住房及地方政府部长翁科明在国会的书面答复中披露。

紧随中国之后的是新加坡买家，完成320宗交易，总额为5亿1827万林吉特；印度买家47宗交易，总额8716万林吉特；英国买家20宗交易，总额4026万林吉特。

根据估价及物业服务局的报告，2025年上半年外国人购买住宅的交易总数为913宗，总额达19亿400万林吉特，占全部交易数量的0.76%，交易总额的3.8%。

前十名的国家还包括印度尼西亚、香港、美国、韩国、台湾和澳大利亚，各国交易数量大约在10至20宗之间。

与此同时，马来西亚本地居民的住宅交易为119,394宗，总额为474亿7,000万林吉特，显示本地买家依然占据市场主导地位。

在2026年度预算案中，政府计划将外国人及外国企业购买住宅所需缴纳的印花税，从现行的4%提高至统一8%，预计将带来更多税收收入。

关于外国人购房的相关规定和政策，由各州政府负责，包括是否允许出售给外国人、土著（Bumiputera）配额以及外国人最低购买价格等。部长强调，政府将加强与州政府的合作，以保障马来西亚国民的利益。

此外，确保所有国民都能获得适宜住房是政府的首要任务。政府将继续按照《国家住房政策（2018–2025）》的理念，努力提供价格合理且质量优良的住宅。

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📚 Sources　 New Straits Times-"Buyers from China top foreign residential property transactions in Malaysia"November 17, 2025 Buyers from China top foreign residential property transactions in Malaysia

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