2022年12月6日已讀 7 分鐘

馬六甲恩比克公寓酒店(Embique Condotel) 馬來西亞房地產之旅 No18

已更新：2023年3月16日

馬來西亞世界遺產城市馬六甲

Embique Condotel 位於馬六甲商業、購物中心、酒店和住宅集中的地區。

【馬來西亞移民房地產公寓式旅館旅行觀光景點短期住宿出租 MM2H 博客】2022 年 2 月更新

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為什麼要投資馬六甲，馬六甲的吸引力是什麼？

這是一座擁有世界遺產的美麗城市，自古以來因各種行業而繁榮。馬六甲位於馬來半島的西南海岸，面對馬六甲海峽，作為海上貿易的戰略要地，成為了貿易中心。馬六甲王國誕生於15世紀，後來成為葡萄牙，荷蘭和英國的殖民地，而Peranakaan則來自具有不同文化，語言，種族，和當地馬來女性的中國移民的婚姻。與其他獨特之處，它於2008年被註冊為聯合國教科文組織世界文化遺產。等一下！我認為這些仍然是對馬六甲的老式印象，就讓我們現在從【為什麼對馬六甲投資】的角度來看一下馬六甲！讓 TABINIKO 帶您去看看！

觀點1：馬六甲旅遊業

人口不到900,000（除此之外，大約200,000外國人和12萬學生），每年有1780萬遊客。從2018年的旅客數量來看，馬來西亞人（約1,133萬，佔66％）位居首位，海外人數最多的國家是中國（約1.7731％）和新加坡（約159萬，佔27％），印度尼西亞（約810.14％），台灣（約140.24％），越南（約1102.1％）。馬六甲的旅遊點數量仍在增加，政府的目標是每年達到2000萬人。利用馬六甲的醫療旅行，醫院正在推廣醫療旅行套餐並建立醫療中心。馬六甲的旅遊業是積極向上的。

觀點2：工業園區

這裡還有五個工業區：Batu Berendam工業自由貿易區(Industrial Free Trade Zone)，Ayer Keroh(愛極樂)工業區，Cheng (鄭)工業園區（Panasonic 松下所在的地方），Jasin(賈辛)工業園區和Alor Gajah(亞羅加也)工業園區！馬六甲還擁有馬來西亞最大的太陽能生產廠，馬來西亞最大的燕子加工廠，東南亞最大的玻璃廠和東南亞最大的芯片廠。

觀點3：政府項目

濱水區 M-WEZ 馬六甲濱水區（計劃中）

政府於 2021 年 4 月 8 日宣布了馬六甲海濱區 (M-WEZ) 的項目。 M-WEZ項目有五個主軸，包括在現有的馬六甲島上開發生態商業區和旅遊區。垃圾填埋場工程佔地2.5萬畝，全長33公里，計劃於2035年竣工。該項目的開發成本為 1000 億令吉。項目建成後，預計每年可產生50億令吉的收入。州政府的目標是通過該計劃為當地人創造至少 20,000 個就業機會。

名為Melaka Gateway的大型項目（計劃中斷）

馬六甲最具代表性的大型港口綜合開發項目。由兩個人造島，一個自然島（Pulau Panjang）和一個通過填海延伸到大海的島，一個遊輪碼頭，商業區和娛樂設施，住房，高科技工業園和自由貿易區以及一個深海港口組成，集裝箱碼頭和造船設施也正在計劃中。估計每年吸引250萬遊客，創造40,000-45,000個就業機會，並為馬六甲帶來1.19萬億令吉。外國投資者接踵而至，尤其是中國資金和中東資金。由於馬六甲也是中國一帶一路倡議（OBOR）提出的經濟區概念的發展路線，因此馬六甲被譽為可能超越新加坡港口。可見，馬六甲仍然受到很多的關注。

觀點4：便利性

海：

馬六甲海峽是連接太平洋和印度洋的海上交通樞紐，是世界上分佈最廣泛的水域之一。從船舶導航的分佈來看，分佈非常高：（1）從非洲安哥拉(Angola) 到中國的路線;（2）從沙特阿拉伯和伊朗到中東波斯灣的中國的路線;（3）從中國通往世界各國的路線。換句話說，這也是金錢的流動。馬六甲海峽也被稱為Oil Road 原油之路，每輛大型貨運船每天運送約1400萬桶原油。馬六甲海峽這一條金光燦爛的道路仍在閃耀！

陸地：

從吉隆坡市到馬六甲大約需要2個小時的車程，從新加坡到馬六甲大約需要2.5到3個小時的車程，乘飛機大約需要45分鐘。它不僅是馬來西亞人，也是新加坡人的熱門旅遊目的地。從吉隆坡到新加坡還有一個高鐵項目，該項目暫時取消，但計劃於2020年5月結束後重新宣布（計劃中）。從吉隆坡到新加坡需要90分鐘，這七個新幹線車站連接著馬來西亞班達，雪邦-布城，芙蓉，馬六甲，麻坡，巴株巴轄，伊斯坎達普特里和新加坡裕廊東。第四站，馬六甲，距離Bandar Malaysia 大馬城, 吉隆坡站大約30分鐘路程。計劃中的建築工地是馬六甲的Ayer Keroh區。還有一個橋樑項目將已經停止的馬六甲連接到印度尼西亞。來自馬六甲的Teluk Gong的一個項目，穿越馬六甲海峽48.7公里，到達印度尼西亞的Pulau Rupat，到達71.2公里之外的Dumai(杜邁)。但並不知道此項目是否會恢復。

航空：

如果您從另一個國家飛往馬來西亞，也很方便，因為它不遠。例如，距香港和深圳約4小時，距台灣約5小時，距上海，北京和韓國約6小時，距日本和迪拜約7小時，距澳大利亞約9小時。從阿米莉亞（Amelia）的西雅圖出發，大約需要19個小時。

觀點5：馬六甲獨特魅力，經久不衰

具有豐富的歷史背景，葡萄牙，荷蘭，英國，馬來亞，中國和印度的文化，語言，種族，習俗和食品並存的現況是促使馬六甲獨一無二的原因。馬來人與華人的 Peranakaan文化（也稱為巴巴和娘惹）之間的混合血統，尤其是語言，服飾，菜餚，色彩和裝飾。具有讓人它對那些想要探索更多的吸引力。馬六甲獨特的魅力及其可愛的色彩，獨特的巴巴娘惹美食以及現有的世界遺產歷史建築，使馬六甲的獨特長期存在及持續。因此，您將一次又一次的想要回去馬六甲！

觀點6：地價和房產價值的預期上漲

豪華酒店，房屋和購物中心的發展正在進行中，土地價格和房地產價值有望上升。各種項目及開發工作正在進行中。除了這次我要介紹的盛泰國際開發的The Sail (一帆風順) 之外，永泰開發了一個大型開發項目印象城，並在同一地區完成了Encore Melaka ー又見馬六甲歌劇院。成功的電影導演，中國導演張藝謀多次訪問馬六甲，最後決定將歌劇院建於此地。看來，這可以促進每年來馬六甲的遊客增加。此外，由Hatten Group開發的Hatten City也正在進行當中。馬六甲每年都在變化。前述的“良好時機”是指現在的情況。在印象城和Hatten City，Melaka Gateway 都是巨大的項目，需要長時間才能完成。 The Sail (一帆風順) 計劃於2025年完工，您很有可能提前受益於房價上漲！

你怎麼看。對馬六甲的新印象改變了嗎？買房之前視察您所投資物業周圍地區的狀況也很重要！現在，讓我們來看看Embique Condotel的全貌吧！

為什麼購買和投資 Embique Condotel 的 5 個原因

[理由一]

馬來西亞世界遺產地——馬六甲，擁有世界知名的地址：

Embique Condotel位於Jalan Parameswara地區，與葡萄牙人建造的16世紀世界遺產城市聖地亞哥門（A'Famosa）堡壘在同一條街上，車程約5分鐘步行17分鐘即可下車。此外，主要的荷蘭廣場有一座紅磚色的教堂（原為基督教堂，現為馬六甲歷史博物館），土生華人風格的建築，華而不實的裝飾三展，ST. PAUL CHURCH，熙熙攘攘的雞場街購物街、歷史建築和景點都在附近。它在馬六甲的中心，所以你可以看到它的價值。