2021年1月11日已讀 7 分鐘

LAVILE Kuala Lumpur 城景苑(ラビー) 在KL Maluri 馬來西亞房地產之旅 No9

已更新：2023年3月16日

【馬來西亞移民房地產公寓式旅館旅行觀光景點留出租 MM2H 博客】7月2020年上傳

距雙子塔約5.2公裏，居住在城市的全新公寓，被4個購物中心包圍的城市生活是感覺什麽呢？步行2個車站到MRT1，LRT1車站，這是全馬來西亞最有經濟效應的地鐵

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馬來西亞仍然在建造新公寓。您是否隻專注於投資的時機呢？有時候好房產的出現時機也很重要，對嗎？就像我上次介紹的Aria Luxury Residence公寓一樣，也好房產出現的好“時機”，所以我想介紹LAVILE Kuala Lumpur ！這是第九次。我們會繼續介紹馬來西亞房地產，並進行房地產遊覽。在房地產遊覽期間，我們會通過當地房地產公司或專業房地產銷售經紀人回答每個問題。 Jom！（馬來文，意思是Lets go）讓我們來看一下馬來西亞房地產的實際情況！

■「１．銷售廊」：

現在是2020年7月：

「物業位置+車站和建築物谘詢」：

吉隆坡LAVILE公寓距離馬來西亞標誌性的雙子塔（KLCC）和武吉免登市中心僅10分鍾車程。最值得注意的是，它被4個高品質的購物中心和購物街所環繞，步行2MRT + 1LRT也可！這四個購物中心還包括經營許多日本食材的永旺塔曼瑪魯裏購物中心（AEON Taman Maluri Shopping Center）和永旺總公司（Aeon的總部）（距離公寓大堂僅2分鍾步行路程）。擁有許多火鍋店，馬來西亞最受歡迎的購物中心之一，馬路對麵有 ②Sunway Velocity購物中心（距離公寓大廳，醫療中心醫院，酒店和職業學校僅10分鍾的步行路程），世界著名的DIY家具店③宜家蕉賴商店（距公寓大廳步行約10分鍾），毗鄰宜家蕉賴④MyTOWN購物中心My Town購物中心（距公寓大廳步行約10分鍾）。是否有一個公寓，您可以輕鬆地步行至具有四個大型購物中心呢？

那就是LAVILE吉隆！它位於Maluri Cheras KL。這是什麽地方？像Pudu和Chan Sow Lin一樣，Maluri Cheras KL在中心附近是一個曆史悠久的地區，以前已經被舊建築物占據，並且缺少空間去建造新的住宅和商業辦公室。最初，這是一個幾乎沒有什麽新發展的領域。近年來，Maluri + Cochrane（以前是許多公立學校和教師宿舍）已成為重建的目標，吸引了本地和外國人。距市中心非常近，更不用說一次過完成了3個購物中心（還有 AEON，這是馬來西亞第一家的AEON商店）和2個MRT1站（+現有LRT）同時建成，因此如此催化效應之下，Maluri + Cochrane 已成為投資和生活的熱點。我還要注意的另一點是，LAVILE Kuala Lumpur 是很靠近馬來西亞式的商業街Shoplot，即所謂的日本購物街。如果您住在馬來西亞，就會知道馬來西亞商業街-Shoplot擁有商店，銀行（該地區有7家銀行），當地食品，藥店，汽車店，美容院和麵包店，蛋糕店，寵物店，照相館等，所以很方便，所以我在馬來西亞住了5年，想住在Shoplot附近。該區域的位置真的非常好。

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LAVILE吉隆坡計劃於2021年6月竣工。最近的車站是MRT1 Maluri車站，該車站直接連接到AEON Taman Maluri購物中心，因此您可以在2到3分鍾內步行到。如果AEON沒有開放，則您將在外麵的道路上行走，步行約6分鍾。從LAVILE到另一個車站LRT Maluri車站（經過AEON時）也步行約6分鍾，很方便。 MRT1 Maluri車站和LRT Maluri車站距離Sunway Velocity購物中心僅幾步之遙，它緊鄰AEON Taman Maluri購物中心，因此步行很方便。此外，有高架連接橋到MRT1 Cochrane站，您還可以前往宜家Cheras和MyTOWN商品的中心，因此住宅區+商業區的混合區，在生活方麵非常方便！此外，近年來在附近，開設了一家名為NSK 超級廉價超市，就您可以買到價廉物美新鮮菜肴及物品，真的很棒！由於距離遠市中心很近，Maluri + Cochrane 也一個受歡迎的地方。

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額外附加信息1：馬來西亞最新的金融區―Tun Razak Exchange：TRX

MRT1 Cochrane站的下一個站將是MRT1 Tun Razak Exchange，TRX站，全馬都在矚目。正在建設中的TRX是最新的金融區，目前正在建設辦公室，住宅公寓（已宣布由當地房地產公司和中國公司共同建設的Core Residence），TRX購物中心，酒店，公園等。最具代表性的辦公大樓是TRX106（Exchange 106 TRX），它具有106層，離地麵492m，而雙子塔則具有88層，452m。 TRX106的周圍，有保險公司Prudential的總部，匯豐銀行的總部（計劃於2020年12月完成），購物中心的生活區，日本的西武百貨商店，香港的Daily Farm超市集團已經宣布，將成為租戶。TRX站是大吉隆坡發展（大都市區發展）的重要站之一，並且是市內唯一通過MRT1和MRT2兩條線的城市的站，除了郊區的Sungai Buloh站。

額外附加信息2：什麽是馬來西亞最有經濟效應的MRT1車站？

馬來西亞最有經濟效應的MRT1站是地下運行的捷運，武吉免登，Tun Razak交易所（TRX），Cochrane和Maluri。每個車站都有自己的特點和有吸引力的賣點，最大的特點和共同點是“人們聚集在商業區”。 Merdeka站位於KL唐人街附近，一座118層的摩天大樓（644m）正在建設中，名為PNB118，毗鄰獨立後建造的曆史悠久的Merdeka體育場（Murdeka體育場）。武吉免登站是馬來西亞（中央商務區）最繁華的區域和CBD地區。如額外附加信息1中所述，Tun Razak交易所（TRX）站正在建設中，是最新的金融區，該金融區引起了全世界的關注。LAVILE吉隆坡非常靠近此位置，位於Cochrane站和Maluri站，距離4個購物中心+超級廉價超市+ Shoplot（購物街）不到1公裏。

TRX站有兩條線路，分別是MRT1和MRT2，有去雙子塔的KLCC站，Majlis Jamek站（到其他線路的中轉站），Pasar Seni站（唐人街有各種商店，如紀念品和攤位）中央市場（Central Market(），KL中央車站（您可以在其中轉乘每列火車的市中心車站）可以一線到達。 MRT2建成後，將有可能前往Bandar Malaysia（計劃建造新幹線），南部的布城（Putrajaya）和賽城（Cyberjaya）等。 LAVILE吉隆坡Rabbie的位置很完美！

LAVILE吉隆坡城擁有A1，A2，B，C和D座。大概有38樓至49樓。所有塔樓共有1200間客房。房間麵積從750平方英尺到1,067平方英尺（約69平方米到約98平方米）不等。屬於永久財產。

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「開發商房地產公司」：

Orando Holdings成立於2000年，是一家積極向上的公司，於2003年專注於房地產開發，提供優質的房屋和服務，並在競爭激烈的房地產行業中迅速發展。其他項目還有Vila Vista，Villa Crystal，Taman Yarl，Vistaria Residensi和Sky Vista Residensi。

吉隆坡LAVILE是Orlando Holding 重點關注的地區之一。香港名人和藝人，馬來西亞羽毛球運動員李宗偉（Lee Chong Wei）也有一個單位在內，設施中還有一個羽毛球場，名為李宗偉。

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五個原因為什麽要購買和投資LAVILE Kuala Lumpur 城景苑(ラビー)公寓

[原因1]

幾乎直接連接到永旺購物中心(馬來西亞的第一家永旺和總部)進行了200萬令吉的翻新：

想像以下 Aeon Mall購物中心距離公寓大堂隻有2分鍾的步行路程。新翻修的永旺購物中心有更多餐廳，購物更為方便。在當地很受歡迎的Maluri Aeon購物中心（以前稱為Maluri Jaya Jusco）已成為當地人，沒用人不知道的巴生穀標誌。商場裏還有一個郵局，真的很方便！地址為Taman Maluri 55100, Kuala Lumpur 的吉隆坡地址，距離雙子塔（KLCC）和武吉免登市中心僅10分鍾車程。

[原因2]

通往捷運站的人行道（在吉隆坡市內很少見）裝有空調：

您可以從LAVILE 直接前往Maluri Aeon購物中心。這個Aeon購物中心直接與MRT1 Maluri站相連！您可以在有空調的環境中走去捷運站。其他的空調人行道，有從Pavillion到KLCC，從KL Gateway購物中心到KL Gateway Universiti Station。剩下的應該就是從LAVILE吉隆坡穿過Maluri永旺購物中心到MRT1 Maluri站的了·。

[原因3]

MRT1 Maluri + LRT Maluri轉運站，在吉隆坡市也很重要：

LRT輕軌將連接到37個車站，MRT將連接到31個車站，總共68個車站。從Maluri站可以去哪裏呢？穿過有蓋的人行道，步行至Sunway Velocity購物中心約500m，下一個Cochrane車站與宜家和My Town購物中心直接相連，第二站到 Tun Razak Exchange（TRX）車站能到達最新的金融區TRX的銀行區，而第三個站到達武吉免登車站，通向Pavilion購物中心的購物天堂。第六站為吉隆坡中央車站是馬來西亞最大的交通樞紐，連接10條線和180個車站。吉隆坡中環廣場（KL Sentral）地區有20座商業大廈，50,000名受薪工人是潛在的租戶和買家。除了Maluri站周圍的4個購物中心外，您還可以從Maluri站前往另外7個購物中心，而無需轉換車站。那您喜歡Maluri嗎？

[原因4]

大馬最為關注的最新金融區-Tun Razak交易所：

一般認為TRX 周圍的房地產將受益於 TRX。吉隆坡LAVILE從拉比出發的第二個車站是最新的特別金融區TRX的銀行區。 TRX特別金融區預計將為大約40,000人創造就業機會。除了TRX106的建成（交易所106 TRX，位於492m地上106層）和保險公司Prudential的總部之外，匯豐銀行的總部計劃於2020年12月完成，Affin銀行的計劃於2021年完成，而4層樓的Lifestyle Quarter 購物中心計劃於2021年建成（日本西武百貨商店，香港Daily Farm超市，電影院將作為租戶進入），購物中心上方10英畝的公園（相當於10個足球場）將於2021年完成。在特別金融區TRX內，隻有兩個建案的公寓項目，即使簡單的計算也不足以吸收40,000個工作人員，因此TRX周圍的房地產將成為一種受益的趨勢。在TRX的兩個項目公寓中，TABINIKO也在博客上介紹了 Core Residence → 點擊博客

[原因5]

度假感覺的公寓：

LAVILE吉隆坡有各種各樣的設備，且充足。首先，僅遊泳池就有四個。當然，兩個羽毛球場，兩個空中休息室，一個半籃球場，燒烤場，健身房，兒童遊樂場等都是必不可少的。該設施位於9樓和10樓。此外，在LAVILE周圍提供了購物中心，酒店和超級市場等生活便利設施，並且該地點靠近TRX，因此很容易有機會借給跨國公司和外籍人士的雇員，從而增加了價值。您可以期待它的升值空間！